Kamienica mieszkalno-usługowa w Gnieźnie

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Łukasz Senger&Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Prestige College

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  34 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Farze

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dom Lekarza

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łubieńskiego 02

  33 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w Gnieźnie - zabudowaną kamienicą mieszkalno-usługową oraz towarzyszącą zabudową w oficynie i gospodarczą. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości zarówno pod wynajem krótko jak i długoterminowy. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem głównym - kamienicą o pięciu kondygnacjach nadziemnych, obejmujących częściowo kondygnacje przyziemia z lokalami użytkowymi, trzy kondygnacje mieszkalne oraz poddasze użytkowe.W części podwórzowej zlokalizowane są trzy oficyny dwukondygnacyjne. W budynku wyodrębniono umownie 25 lokali oraz 2 lokale użytkowe. STAN TECHNICZNY:Infrastruktura: Pełne uzbrojenie terenu – sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz teletechniczna.Ogrzewanie: Indywidualne (piece kaflowe, lokalne instalacje CO węglowe lub gazowe).Stan budynku: Konstrukcja tradycyjna murowana. Stan techniczny budynku głównego oceniany jako średni, zabudowa oficynowa wymaga kapitalnego remontu , co daje szerokie możliwości własnej aranżacji i podniesienia wartości obiektu.Stolarka okienna : jest zróżnicowana i obejmuje okna z profili PCV oraz okna drewniane skrzynkowe. Stolarka drzwiowa obejmuje drzwi drewniane, drewnopodobne oraz wykonane z PCV i profili aluminiowych.Standard wykończenia poszczególnych lokali jest niejednorodny i wynika z indywidualnych rozwiązań zastosowanych przez użytkowników.STAN PRAWNY:Nieruchomość stanowi pełną własność.Część lokali jest obecnie objęta umowami najmu (w tym najmy przydziałowe).LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta Gniezna , przy jednej z głównych ulic miasta , z dogodnym dostępem do infrastruktury technicznej , komunikacyjnej oraz usługowo - handlowej.. Otoczenie budynku posiada zróżnicowany, dynamicznie rozwijający się charakter miejsko-komercyjny.Kluczowe atuty:Szybki dostęp do Rynku: Nieruchomość znajduje się zaledwie ok. 1,5 km od gnieźnieńskiego Rynku i historycznego serca miasta (kilka minut jazdy samochodem lub krótki spacer).Strategiczny wyjazd z miasta: Ulica Wrzesińska to jedna z kluczowych arterii Gniezna, która zapewnia bezpośredni i bezproblemowy wyjazd w kierunku drogi krajowej nr 15 (DK15). To ogromny atut logistyczny zarówno dla mieszkańców, jak i prowadzących tu biznes.Komunikacja publiczna i kolejowa: W bliskim sąsiedztwie przebiegają linie kolejowe, a niedaleko znajduje się dworzec, co gwarantuje świetne połączenie Gniezna z Poznaniem, Toruniem czy Inowrocławiem.Cena: 1.550.000,00 zł Zapraszamy do rozmów i na prezentację ! Kontakt: Łukasz Senger791 848 548Numer licencji 20159Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.