Dom z basenem + hala magazyn 650 m2

Opis

*Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający*Sprzedam dom jednorodzinny wolnostojący wraz z halą i budynkami gospodarczymi zlokalizowany w Gnieźnie przy ul. Cichej.Jest to oferta dla osób, które szukają nie tylko domu ale także miejsca do prowadzenia własnej działalności. Hala oraz budynki gospodarcze mogą być wynajmowane stanowiąc źródło dochodu pasywnego - tak jest obecnie. Nieruchomość zlokalizowana jest:- na spokojnej, kameralnej ulicy domów jednorodzinnych- przy terenach zielonych jeziora Winiary (odległość ok. 400 m)- tuż obok osiedli Ustronie i Tysiąclecia które zapewniają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, komunikacja miejska itp.).W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi:- działka o pow. 4.492 m2- dom jednorodzinny wolnostojący o pow. 303 m2- powierzchnia całkowita wszystkich pomieszczeń wchodzących w skład nieruchomości (dom + budynki gospodarcze): ok. 1.000 m2- dwa 1-stanowiskowe garaże (w bryle budynku domu)- basen otwarty o pow. 25 m2 (głębokość 1,1 m)- szklarnia / ogród zimowy o pow. 50 m2- hala i magazyn o łącznej pow. ok. 650 m2 - obecnie wynajmowana firmie zajmującej się renowacją mebli (budynki znajdują się w tylnej części działki)- budynek garażowy o pow. ok. 77 m2- 2 ogrody z starymi drzewami, sadSTANDARD DOMU:- wolnostojący, dwukondygnacyjny- wybudowany w 1975 r., rozbudowany w 1980 r. - w 2010 r. budynek przeszedł częściowy remont (pokrycia całej powierzchni dachu , częściowa wymiana instalacji wod-kan i co, odnowienie łazienek, dodanie pieca gazowego i przebudowa kotłowni)- wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej (ściany zewnętrzne zbudowane w 50% z pustaków grubości 38 cm i 50% z bloczków pianobetonowych typu "Siporex" gr. 24 cm)- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 7 cm- ławy fundamentowe ze żwirobetonu zbrojonego - okna PCV- dach pokryty papą- 2 garaże 1-stanowiskowe w bryle budynku- część pomieszczeń w domu ma bezpośrednie wyjście na ogród z basenem i dostępem do szklarni / ogrodu zimowegoPOWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ:Parter- hall: 27,09 m2- pokój: 13,16 m2- kuchnia: 22,22 m2- spiżarnia: 6,06 m2- łazienka: 7,39 m2- łazienka z sauną: 14,36 m2- WC: 2,11 m2- pomieszczenie gospodarcze: 6,10 m2- kotłownia: 17,33 m2- garaż: 22,80 m2- garaż: 14,94 m2- korytarze o łącznej pow. 12,80 m2RAZEM PARTER: 166,36 m2Piętro- salon: 37,91 m2- jadalnia: 27,35 m2- pokój: 11,89 m2- pokój: 11,12 m2- pokój: 14,50 m2- pokój: 10,05 m2- pokój: 8,72 m2- łazienka: 4,90 m2- korytarze: 10,99 m2RAZEM PIĘTRO: 137,43 m2RAZEM DOM (z garażami): 303,79 m2Dom posiada również dużą szklarnię o pow. 50 m2, która przy odpowiedniej aranżacji może stanowić piękny, duży ogród zimowy. Dostępne media:- prąd - woda- gaz- szambo przelewowe- centralne ogrzewanie, piec gazowy (dodatkowo w kotłowni znajduje się nieużywany, sprawny piec na ekogroszek)Obecnie dzięki najmowi hali/magazynu - nieruchomość przynosi comiesięczny przychód pasywny. Księga Wieczysta bez obciążeńCena: 1.100.000Kontakt:883 199 360Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · Gniezno

Ta oferta

3630 zł/m²

Mediana okolicy

4929 zł/m²

Połowa ofert

3,5–9,6 tys. zł/m²

1 300 000 zł→1 100 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   1 300 000 → 1 100 000 zł (−15,4%)

2. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Patryk Jaworski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Jaworski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 200 000 zł (15,4%).

• Gratka ta strona

  Jaworski Nieruchomości

  najtaniej

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Patryk Jaworski

  1 300 000 zł

  +200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  16 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Medycyny Rodzinnej Amicor

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Budowlanych 05

  24 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Vitapharm

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  920 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. gen. Władysława Andersa

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.