Nowoczesny dom dwulokalowy [10min pieszo do centrum] OSTATNI SEGMENT

Opis

-NOWOCZESNY BUDYNEK W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI -TRADYCYJNE I SOLIDNE BUDOWNICTWO.FOTOWOLTAIKA!GŁADZIE SZPACHLOWE PRZYGOTOWANE POD MALOWANIE !BEZ POŚREDNIKÓW - KUPUJESZ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA.Przedstawiamy Państwu nowoczesny budynek w świetnej okolicy w Gnieźnie przy ul. Młodzieży Polskiej – w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, blisko szkoły, przedszkola i zaplecza handlowo-usługowego. Został ostatni lokal!Nowoczesny dom dwulokalowy w otulinie zielonych ogrodów, lokal z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń o powierzchni użytkowej 106,57 m². Część dzienna na parterze to przestrzenny salon z miejscem na odpoczynek, jadalnia z kuchnią, wiatrołap z miejscem na dużą szafę, WC, klatka schodowa oraz garaż jednostanowiskowy znajdujący się w bryle budynku. Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze. Piętro lokalu zostało zaprojektowane jako strefa prywatna mieszkańców - znajdziemy tutaj trzy jasne sypialnie, dużą łazienkę z miejscem na prysznic i wannę oraz pomieszczenie przeznaczone na pralnię/suszarnię/piec gazowy.Kubiczna forma oraz duże przeszklenia dają w efekcie nowoczesną bryłę, którą cechuje lekkość i wysoka jakość.Poza garażem, który znajduje się w bryle budynku, także na zewnątrz zlokalizowane są dodatkowe miejsca parkingowe.Dom gotowy do sprzedaży już dziś!POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU WYNOSI 106,57 M²Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra jakość budowy, wysoka estetyka wykonania jak i zastosowanych materiałów, a także świetna lokalizacja.W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoła, przedszkole, apteka, sklepy, tereny zielone a odległość od ścisłego centrum to ok. 10min spacerem.Powierzchnia przynależnego ogrodu wynosi ok. 100 m2 reszta działki to komunikacja i parkingi.Media: P, W, G, K.Ceny już od: 739.000 zł bruttoKupujący zwolniony z podatku PCC 2%W cenie: Parking jak i taras utwardzony materiałami betonowymi, teren ogrodzony.Standard, wyposażenie i wykończenie mieszkań oraz części wspólnych budynku:1. Fundamenty.- ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną o średnicy Ø12 mm- izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z papy izolacyjnej- ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6, podwójnie przesmarowane dyspersyjną masą kauczukowo – asfaltową, ocieplone styrodurem 15 cm, zbrojone siatką, klejem i izolowane folią kubełkową- izolacja pozioma fundamentów wykonana z papy2. Posadzki.- podbeton ok. 10 cm na podsypce,- dwie warstwy folii izolacyjnej- styropian o grubości 15 cm na parterze, 10 cm na piętrze,- posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm3. Ściany zewnętrzne- wymurowane z pustaka ceramicznego Wienerberger 25 cm ocieplone styropianem grafitowym o grubości 18 cm- ściana pomiędzy lokalami – 25 cm, akustyczna4. Strop- strop gęstożebrowy z belek i pustaków typu Teriva5. Konstrukcja dachu- konstrukcja gęstożebrowa z belek i pustaków 25 cm.6. Pokrycie dachu- papa termozgrzewalna, styropian w spadku 30-50 cm, folia paroizolacyjna PE- rynny i rury spustowe dachowe i chowane w elewację7. Kominy- kominy wentylacyjne, kominy gazowe z elementów systemowych8. Elewacja budynku- tynk silikonowy- okładzina drewnopodobna / lamele- parapety zewnętrze z kamienia9. Stolarka okienna- profil PCV SALAMANDER o szerokości 82 mm w kolorze czarnym, obustronnie- okna 3 szybowe- okno tarasowe – słupek ruchomy- rolety zewnętrzne elektrycznie, kolor czarny,10. Drzwi wejściowe – frontowe- drzwi stalowe czarne typ T52, z ciepłym progiem i ościeżnicą - firmy Stalprodukt11. Wykończenie wewnętrzne- ścianki działowe wymurowane z pustaka suporeks 12 cm- ściana dzieląca lokale wykonana z Porotherm 25 Akustyczna o zmniejszonym poziomie przenikania dźwięków- tynki tradycyjne cementowo wapienne-Gładzie szpachlowe przygotowane do malowania- schody zabiegowe betonowe bez poręczy12. Instalacja: wod-kan. c.o. + klimatyzacji + fotowoltaika- instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej (Te-Ce),- instalacja pod klimatyzację (przewody wyprowadzone z salonu na dach)- instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP,- wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny,- kocioł gazowy kondensacyjny wraz z instalacją doprowadzającą gaz ziemny- wody opadowe z dachu przez rynny i rury PCV skierowane rurami drenażowymi na tereny zielone- kanalizacja miejska- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu + grzejnik drabinkowy w łazience- fotowoltaika – panele o mocy 2 kW, z możliwością rozbudowy- instalacja światłowodu13. Instalacja elektryczna, alarmowa- instalacja elektryczna, tv (bez osprzętu elektrycznego)- punkty elektryczne 1 szt. 400 V- zasilanie od skrzynki licznikowej przewodem elektrycznym YKY 4 x 10 mm2- instalacja przygotowana pod czujniki ruchu, centralę alarmową oraz syrenę- przygotowana instalacja sieci internetowej w każdym pokoju- Instalacje TV wyprowadzone na dach- wyposażenie rozdzielni elektrycznej zawiera:Lampki kontrolneBezpiecznik S 301 B 16ARóżnicowa 3f B 40ABezpiecznik 1f B 10ARóżnicówka 1f B 25ABezpiecznik 1f S B16/114. Przyłącza- przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku z mocą przyłączeniową do 13 kW.- przyłącze wody doprowadzone do każdego lokalu indywidualne- przyłącze gazowe wewnętrzne doprowadzone z granicy działki (skrzynki) do pieca gazowego (zawór na budynku)- przyłącze kanalizacji miejskiej15. Ogrodzenie i utwardzenie terenu- teren ogrodzony siatką panelową bez bramy- chodniki, taras, wjazd oraz miejsca parkingowe - utwardzone materiałami betonowymi16. Teren ogrodów posprzątany z rozplanowanym rodzimym gruntem.17. Zagospodarowanie terenów zielonych pozostaje po stronie Kupującego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta

6934 zł/m²

Mediana okolicy

6799 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Mistrzowie Zabawy

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poznańska 06 SZPITAL

  25 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych "Dziekanka" im. Aleksandra Piotrowskiego

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.