Rezydencja z zapleczem inwestycyjnym oraz SPA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość , położoną na dużej, płaskiej działce o powierzchni 3000 m². Na całość składa się dom wolnostojący, dwa niezależne mieszkania w budynku garażowo-mieszkalnym, uzupełnione o prywatną strefę SPA oraz budynek gospodarczy. Oferta skierowana jest zarówno do osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i do inwestorów – pod wynajem lub działalność lub pensjonat. Budynek główny pozostaje do wykończenia wewnątrz, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. Pozostała zabudowa pozwala na natychmiastowe użytkowanie lub generowanie dochodu. Spokojna lokalizacja w otoczeniu zieleni zapewnia ciszę i prywatność. Nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w spokojnej części Gołębiewa Wielkiego, na płaskiej działce o powierzchni 3000 m². Teren posesji jest w całości ogrodzony solidnym ogrodzeniem murowanym, a wjazd prowadzi przez kutą, automatyczną bramę wjazdową ze stali, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Na działce znajdują się: dom wolnostojący, budynek garażowo-mieszkalny, osobny budynek prywatnej strefy SPA, dodatkowe budynki gospodarcze, oczko wodne oraz zadbany kurnik. POWIERZCHNIE – PODSUMOWANIE Dom wolnostojący powierzchnia użytkowa: 184,7 m² dodatkowo: piwnica pod budynkiem Budynek garażowo-mieszkalny powierzchnia użytkowa: 124,2 m² (w tym dwa niezależne mieszkania oraz część garażowa) Łączna powierzchnia użytkowa budynków mieszkalnych: ok. 310 m² DOM Wolnostojący Dom wolnostojący, podpiwniczony, w stanie do wykończenia wewnętrznego, co daje pełną swobodę aranżacyjną – zarówno jako prywatna rezydencja, jak i obiekt inwestycyjny (np. pensjonat). PARTER zestawienie pomieszczeń i powierzchni (wg rzutu) Salon – 37,6 m² Pokój / gabinet – 12,9 m² Kuchnia – 7,8 m² Spiżarnia – 3,3 m² Wiatrołap – 8,2 m² Komunikacja – 6,0 m² Łazienka – 3,8 m² Schody – 3,1 m² Pomieszczenie gospodarcze – 2,6 m² Kotłownia – 6,0 m² Łączna powierzchnia pomieszczeń (bez garażu): 91,3 m² Garaż (w bryle budynku) Garaż – 33,9 m² Piętro: Jedna duża, otwarta przestrzeń bez ścian działowych o pow. 108m². Do opisu dołączony jest rzut poglądowy, prezentujący możliwy podział tej kondygnacji. Obecnie piętro pozostaje w pełni otwarte i gotowe do dowolnej aranżacji. Piwnica: Powierzchnia idealna jako zaplecze techniczne, magazynowe, rekreacyjne lub hobby. BUDYNEK GARAŻOWO-MIESZKALNY Niezależny budynek o powierzchni użytkowej 124,2 m², stanowiący pełnowartościowe zaplecze mieszkalno-inwestycyjne. W budynku znajdują się: - mieszkanie na parterze o powierzchni ok 30 m², Pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka - mieszkanie na piętrze o powierzchni ok. 82 m² (liczonej po podłodze), Rozkład mieszkania na piętrze: salon – 20,3 m², kuchnia – 14,5 m², pokój – 18,91 m², pokój – 6,0 m², pokój – 4,4 m², łazienka – 6,24 m², wiatrołap – 9,1 m², komunikacja – 2,53 m². garaż trzystanowiskowy – 54,7 m², Mieszkania są wykończone i gotowe do użytkowania, z ogrzewaniem podłogowym i ogrzewaniem gazowym LPG (zbiornik 2700 l). STREFA SPA Na terenie posesji znajduje się osobny budynek tworzący prywatną, całoroczną strefę relaksu z sauną oraz balią. Jest to rzadko spotykany element, który realnie podnosi standard nieruchomości oraz jej atrakcyjność inwestycyjną. Dane Techniczne : Dom wolnostojący został wybudowany na bazie projektu extradom Heliodor-1290 a budynek garażowy na podstawie projektu G37 Garaż z poddaszem i pomieszczeniem gospodarczym firmy murator. Wykonane z pustaka Porotherm, ocieplone styropianem grafitowym 15 cm. Dach: pełne odeskowanie, papa oraz dachówka ceramiczna. Zastosowano okna PCV trzyszybowe dodatkowo uszczelnione membraną izolacyjną. Taras wykończony deską skandynawską malowaną ciśnieniowo. Ogrzewanie gazowe LPG z możliwością podłączenia domu głównego. Ścieki: szambo, z informacją o planowanej kanalizacji w przyszłym roku. Bramy garażowe automatyczne Wiśniowski. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Gołębiewie Wielkim, w województwie pomorskim – w spokojnej, zielonej okolicy z luźną zabudową jednorodzinną, idealnej dla osób ceniących ciszę i prywatność. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dobry dostęp do zaplecza usługowego i komunikacyjnego. W niedalekiej odległości znajduje się Trąbki Wielkie (ok. 3 km), gdzie dostępne są m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz urząd gminy. Pruszcz Gdański oddalony jest o ok. 15 km, a do Gdańska można dojechać w ok. 30 minut, co czyni tę lokalizację wygodną również dla osób pracujących w Trójmieście. W miejscowości funkcjonują sklepy spożywcze, a okolica sprzyja codziennemu, spokojnemu życiu z dala od miejskiego zgiełku, przy zachowaniu łatwego dostępu do pełnej infrastruktury. Nieruchomość łączy w sobie komfort prywatnej rezydencji z realnym potencjałem inwestycyjnym, oferując dużą, ogrodzoną działkę, rozbudowaną zabudowę oraz niezależne funkcje mieszkalne. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym miejscu, a jednocześnie myślą długofalowo o wartości i możliwościach nieruchomości. Zapraszam na prezentację, aby w pełni poznać jej skalę i potencjał. Opiekun oferty: Aleksander Szynkarczuk tel.+48 511 882 445 e-mail: a.szynkarczuk@freedom.pl Możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. : Renata Zblewska Tel. : 663- 132-345 E-mail: r.zblewska@rmr-credit.pl