SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Kamienica przy zamku. Projekt i pozwolenia

Rynek, Golub-Dobrzyń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 508 m²
Rok budowy: 1860
Cena za metr: 1614 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 614 zł/m²
Mediana okolicy: 1 976 zł/m²; ta oferta: −18,3%
Podobne oferty: 9; domy powyżej 300 m² · powiat golubsko-dobrzyński
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom, 508 m² (Golub-Dobrzyń) kosztuje 1 614 zł za m² — 18,3% mniej niż mediana 1 976 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat golubsko-dobrzyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zabytkowa kamienica z projektem przebudowy | Centrum Golubia-Dobrzynia | Gotowa inwestycja z ogromnym potencjałem.TYLKO U NAS !Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Golubia-Dobrzynia.Oferujemy na sprzedaż zabytkową XIX-wieczną kamienicę położoną w ścisłym centrum miasta, przy rynku, zaledwie kilka kroków od Zamku Golubskiego - miejsca, które od lat przyciąga turystów, uczestników wydarzeń historycznych oraz mieszkańców regionu.To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości z charakterem, której wartość buduje nie tylko historyczna architektura, ale przede wszystkim lokalizacja i szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania.Dlaczego warto?Największym atutem nieruchomości jest fakt, że inwestycja znajduje się na zaawansowanym etapie przygotowania. Dla budynku opracowano projekt przebudowy obejmujący lokal gastronomiczny oraz kilka lokali mieszkalnych. Inwestor otrzymuje również rozpoczęty dziennik budowy oraz komplet wymaganych pozwoleń, co znacząco skraca czas niezbędny do realizacji przedsięwzięcia.To rozwiązanie pozwala skoncentrować się na realizacji inwestycji zamiast wielomiesięcznych procedur administracyjnych.Kamienica została wybudowana w XIX wieku w technologii tradycyjnej i zachowała swój historyczny charakter.W skład nieruchomości wchodzą:-trzykondygnacyjna kamienica frontowa z częściowym podpiwniczeniem oraz użytkowym poddaszem,-parterowa oficyna zajmująca połowę szerokości działki,-tylny budynek dwukondygnacyjny z poddaszem.Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, a całość przykryta jest dachem dwuspadowym.Powierzchnia objęta projektem przebudowy - 508,63 mkw-piwnica - 58,78 mkw-parter - 168,30 mkw-I piętro - 134,16 mkw-poddasze - 126,11 mkw-antresola - 21,28 mkwPotencjał inwestycyjnyCharakter nieruchomości oraz jej położenie otwierają wiele możliwości wykorzystania, m.in.:-restauracja lub klimatyczna kawiarnia z zapleczem noclegowym,-butikowy hotel lub apartamenty krótkoterminowe,-aparthotel,-lokale usługowe z częścią mieszkalną,-przestrzeń dla kancelarii, gabinetów lub biur premium,-inwestycja typu mixed-use łącząca funkcję usługową i mieszkaniową.Lokalizacja, która pracuje na wartość inwestycji.Położenie w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie najważniejszych atrakcji turystycznych, sprawia, że obiekt posiada potencjał do prowadzenia działalności zarówno całorocznej, jak i sezonowej.Rynek Golubia-Dobrzynia stanowi historyczne centrum miasta, będące miejscem licznych wydarzeń kulturalnych i turystycznych. Bezpośrednie sąsiedztwo Zamku Golubskiego - jednej z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji województwa kujawsko-pomorskiego - zapewnia stały ruch turystyczny oraz doskonałą rozpoznawalność lokalizacji.Takie położenie tworzy solidne fundamenty pod inwestycję nastawioną zarówno na klientów lokalnych, jak i odwiedzających miasto turystów.To propozycja dla inwestora, który dostrzega wartość miejsc z historią.Nieruchomości o takim położeniu pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie zabytkowej architektury, gotowej dokumentacji projektowej oraz prestiżowej lokalizacji w samym sercu miasta daje możliwość stworzenia przedsięwzięcia o ponadprzeciętnym potencjale biznesowym.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.