Dom z Garażem i Ogrodem

Opis

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "NOVA GÓRASZKA"Brak prowizji od kupującego.Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.DOM nr J4Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego domu z garażem i własnym ogrodem oraz poddaszem do własnej aranżacji znajdującego się w kameralnej inwestycji Nova Góraszka.Dom ma powierzchnię całkowitą 147,95 mkw i składa się z:Parter:- wiatrołap 4,38 mkw- komunikacja 4,72 mkw- wc 1,67 mkw- salon + aneks kuchenny 24,32 mkw- garaż 15,66 mkwPiętro:- komunikacja 4,33 mkw- pokój 11,51 mkw- pokój 16,40 mkw- pokój 12,66 mkw- łazienka 5,10 mkwPoddasze:- łącznie po obwodzie 47,20 mkw Posiada wschodnio-zachodnią ekspozycję okienną.Do mieszkania przynależy gród o powierzchni 94,00 mkw.Dodatkowo miejsce postojowe zewnętrzne przed domem.Dom wykańczany w standardzie deweloperskim.Inwestycja w trakcie realizacji.Planowany termin zakończenia lipiec 2026r.Nova Góraszka to kameralność – jedynie 32 dwulokalowe domy w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 147,95 mkwInwestycja położona 3 km do granic Warszawy – z szybkim dojazdem do centrum i wszystkich kluczowych punktów stolicy, oraz głównych arterii jak droga ekspresowa S17, S2 i autostrada A2Doskonała infrastruktura – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, które zapewnią codzienną wygodę.Bliskość natury – tuż obok rozciągają się malownicze lasy i tereny rekreacyjne, idealne do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.Nova Góraszka to miejsce, gdzie nowoczesne technologie łączą się z naturą, tworząc przestrzeń, w której żyje się wygodnie, oszczędnie i ekologicznie. Zainwestuj w dom, który posiada:Energooszczędną technologię- pompy ciepła ;Wybierając dom na osiedlu Nova Góraszka, zyskujesz nowoczesne rozwiązanie, zapewniające ciepło i gorącą wodę przez cały rok, bez gazu i kominów. To ekologiczne źródło energii, które dba o Twój portfel, a jednocześnie wspiera planetę.Ogrzewanie podłogowe ;Wyobraź sobie ciepło, które rozchodzi się równomiernie po całym domu. Bez zimnych ścian i widocznych kaloryferów. To nie tylko komfort, ale i mniejsze zużycie energii, które przełoży się na niższe rachunki.Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną ;Zainwestuj w przyszłość. Twój dom jest już przygotowany na instalację paneli fotowoltaicznych. To rozwiązanie, które pozwoli Ci produkować własny prąd i jeszcze bardziej obniżyć koszty eksploatacji. Wszystko to bez zbędnych remontów i kucia ścian.Rekuperacja ;W Twoim domu zapewnia czyste, świeże, filtrowane powietrze dzięki systemowi wentylacji z odzyskiem ciepła.Atrakcje w okolicy:aktywny lifestyle – Majaland, Centrum Handlowe Projekt Góraszka, single- tracki w sosnowym lesie, wake-park nad Świdrem,historyczne klasyki w promieniu 30 minut- Zamek w Czersku, Pałac Lubomirskich, Muzeum Piłsudskiego;Deweloper:Gomiko 6 Sp. z o.o.Biuro sprzedaży inwestycji:MR Estates Sp. z o.o.// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //Właścicielem ogłoszenia jest MR Estates.Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna

Ta oferta

6207 zł/m²

Mediana okolicy

7918 zł/m²

Połowa ofert

7,4–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MR ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Góraszka

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Multifarma

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Józefin

  5,4 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.