SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Swarzędz/Gortatowo - bliźniak w stanie deweloperskim

Gortatowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 123 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7805 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 805 zł/m²
Mediana okolicy: 6 840 zł/m²; ta oferta: +14,1%
Podobne oferty: 28; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 123 m² (Gortatowo) kosztuje 7 805 zł za m² — 14,1% więcej niż mediana 6 840 zł za m² dla 28 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Swarzędz/GortatowoSegment bliźniaka o powierzchni 123 m2, usytuowany na działce o powierzchni 500 m2.Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim.PARTER: wiatrołap 4,3 m2, hol 5,2 m2, salon o pow. 23 m2, z wyjściem na taras z zejściem do ogrodu. Salon połączony z kuchnią o pow. 6,8 m2, wc. Na tym poziomie garaż o pow. 18,2 m2 z elektryczną bramą. PIĘTRO: cztery sypialnie o powierzchniach od 9 m2 do 13,6 m2, łazienka 6,5 m2, hol.Budynek z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, otynkowany tynkiem mineralnym, pomalowany.Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną Roben.Okna firmy Veka, trzyszybowe, z elektrycznymi roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi.Brama garażowa firmy Wiśniowski z napędem elektrycznym.Pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Ogrzewanie gazowe, piec kondensacyjny De Dietrich, grzejniki panelowe Viessmann.Nieruchomość usytuowana przy cichej, spokojnej, wyasfaltowanej ulicy. Malownicza okolica, w okolicy lasy, tereny zielone, jeziora.Gortatowo położone w sąsiedztwie Swarzędza, kilka minut jazdy autem lub autobusem podmiejskim. W Swarzędzu pełna infrastruktura: handlowa i usługowa, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia.. Dobry dojazd do Poznania.Cena: 960.000 PLNKontakt 601-76-30-57

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita123 m²

Pow. działki500 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Cena na tle rynku

14,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta: 7805 zł/m²
Mediana okolicy: 6840 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–8,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 960 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 768 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pernak Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Świetlica
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,8 km
22 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
2,2 km
Park
2,3 km
Stacja kolejowa
Kobylnica
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
10,3 km