Zieleniec dom wraz z dodatkową działką

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży dom o powierzchni użytkowej 200 mkw na 10 arowej działce plus niezabudowana działka budowlana 10 ar UWAGA - dom aktualnie wynajęty do 31.10.2026 - Dom parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w 2010 roku.Parter domu stanowi przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras, duża otwarta kuchnia, łazienka oraz dwa oddzielne pokoje. Poziom parteru to także dwustanowiskowy garaż w bryle budynku z bramą otwieraną na pilota oraz pomieszczenie kotłowni, która mieści nowoczesny piec gazowy zapewniający ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową (piec gazowy kondensacyjny DeDietrich z 2021 roku z zasobnikiem c.w.u o pojemności 300l z podwójną wężownicą)W pełni funkcjonalne poddasze użytkowe to trzy gotowe do zamieszkania pokoje oraz pomieszczenie przeznaczone na łazienkę - do wykończenia według pomysłu nabywcy. Możliwość instalacji sauny - przygotowane podłączenia.Powierzchnia całkowita, uwzględniając dwustanowiskowy garaż to 250 mkw.Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Dodatkowe własne ujęcie wody która służy m.in do podlewania nasadzeń.Nieruchomość wybudowana i wykończona materiałami wysokiej jakości w technologii tradycyjnej. Użyte materiały to m.in z bloczki H+H, dachówka ceramiczna Creation, rynny tytan-cynk, chodniki oraz krawężniki granitowe, brama garażowa Horman z napędem elektrycznym. Taras wraz z palisadami i oświetleniem został wykonany w 2020 r. z płyt ogrodowych ceramicznych.Podłogi - kafle (półpoler) oraz laminat Egger przystosowane do ogrzewania podłogowego.Okna PCV (profil Rehau) z firmy Constans wraz z roletami sterowanymi elektrycznie, okna dachowe firmy Fakro z zewnętrznymi roletami przeciwsłonecznymi. Drzwi wejściowe dębowe, antywłamaniowe.Dom posiada instalację alarmową wraz z systemem monitoringu wizyjnego, system rekuperacji marki BRINK oraz klimatyzację.Nieruchomość przygotowana pod gruntowy wymiennik ciepła! Pompy ciepła w dzisiejszych czasach to znaczne oszczędności. Wersja z gruntowym wymiennikiem ciepła należy do najdroższych w wykonaniu z uwagi na koszt wykonania instalacji w gruncie. W przypadku tej nieruchomości CAŁA instalacja podziemna jest już przygotowana.Całości dopełnia pięknie zagospodarowyny ogród wyposażony w elektronicznie sterowany system nawadniający zraszający trawnik oraz zasilający w wodę każde pojedyncze nasadzenie (wśród których m.in katalpy, brzozy, tuje, jałowce, róże, kalina, agrest, grusza, czereśnia śliwka, brzoskwinia, borówki amerykańskie). Trawnik regularnie koszony przez automatyczny robot koszący z GPS marki HUSQVARNA. Cały ogród pieczołowicie pielęgnowany przez ogrodnika z dbałością o szczegóły, co niewątpliwie wpływa pozytywnie na doznania wizualne.W cenie nieruchomości pozostaje całe umeblowanie oraz wyposażenie.Otoczenie nieruchomości to zabudowa jednorodzinna, odległość do centrum miasta pozwala na dotarcie autem w czasie do 10 minut.Podsumowując - dom gustownie wykończony materiałami wysokiej jakości, z pięknym i funkcjonalnym otoczeniem.Na uwagę zasługuje fakt, iż nieruchomość składa się z dwóch osobnych działek budowlanych. Na jednej 10 arowej posadowiony jest dom, druga (także 10 arowa) stanowi fantastyczny teren do rekreacji - istnieje możliwość budowy odrębnej nieruchomości bez konieczności wyodrębniania gruntu lub sprzedaży działki budowlanej.