SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Gorzyce

Gorzyce, podkarpackie

Powierzchnia: 229 m²
Cena za metr: 3314 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 314 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 229 m² (Gorzyce) kosztuje 3 314 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom sprzedam GOTOWIEC INWESTYCYJNY! Segment skrajny: Parter usługowo-handlowy + 3 Niezależne Mieszkania (osobne liczniki) | przyłącza wod-kan + prąd. | Murowany garaż | 2x Piwnica | Gorzyce Cena: 759 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Lokalizacja: Gorzyce, pow. tarnobrzeski, woj. podkarpackie Powierzchnia użytkowa: ok. 229m² (część naziemna) + potężne zaplecze piwniczne Działka: 3 ary Stan: Surowy zamknięty z zaawansowanymi pracami i ściankami działowymi. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż wyjątkowy, skrajny segment w zabudowie szeregowej, zaprojektowany jako wysoce dochodowy budynek mieszkalno-usługowy. Nieruchomość zlokalizowana w Gorzycach (powiat tarnobrzeski) oferuje unikalny układ, który pozwala na generowanie aż 4 niezależnych strumieni dochodu z wynajmu jednocześnie (lokal komercyjny + 3 osobne mieszkania) lub bezproblemowe połączenie własnego biznesu z funkcją mieszkalną. Jako segment skrajny, budynek gwarantuje doskonałą ekspozycję komercyjną, świetną widoczność dla klientów z zewnątrz oraz maksymalną prywatność dla mieszkańców. UNIKALNY UKŁAD I POTENCJAŁ DOCHODOWY: - PARTER KOMERCYJNY: Oficjalnie zatwierdzony w projekcie jako lokal handlowo-usługowy, bez problemu spełnia rygorystyczne wymogi Sanepidu i BHP dla gastronomii (restauracja/kawiarnia), usług medycznych (gabinety), handlu czy biur. - PIĘTRA (3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA): Przestrzeń mieszkalna została profesjonalnie podzielona na 3 osobne lokale z osobnym wejściem: - Mieszkanie nr 1: ok. 40 m² - Mieszkanie nr 2: ok. 40 m² - Mieszkanie nr 3: ok. 80 m² (przestronny apartament) Co kluczowe, w budynku rozprowadzono już osobne liczniki prądu dla każdego mieszkania, co eliminuje problematyczne rozliczanie mediów między najemcami. STAN ZAAWANSOWANIA PRAC I ATUTY BUDYNKU: W całym budynku rozprowadzona jest również instalacja elektryczna oraz częściowo instalacja wod-kan. - Stan surowy zamknięty (zaawansowany): W budynku wstawiono nowe okna oraz wykonano nowe poszycie dachowe. Wewnątrz postawiono już wszystkie murowane ścianki działowe dzielące lokale. Budynek jest czysty, suchy i zabezpieczony. - Kompletne przyłącza do budynku: Wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja) są już fizycznie doprowadzone do obiektu. - GIGANTYCZNE ZAPLECZE MAGAZYNOWE (Dwie piwnice): Podpiwniczona jest zarówno cała bryła domu, jak i cały murowany garaż! To potężny, chłodny i niewliczony w metraż naziemny obszar (idealny na zaplecze restauracji, chłodnię, magazyn sklepu internetowego czy archiwum). - Infrastruktura i Taras 36 m²: Obok domu stoi solidny, murowany garaż wolnostojący (podpiwniczony). Nad garażem znajduje się potężny, zadaszony taras (ok. 36 m²), który może służyć jako strefa relaksu dla mieszkańców lub letni ogródek dla klientów lokalu na parterze. DLA KOGO JEST TA OFERTA? - Dla inwestora (rentiera): Gotowy projekt do wykończenia i czerpania zysków z wynajmu lokalu usługowego oraz 3 mieszkań jednocześnie. Wysoka stopa zwrotu (ROI) gwarantowana przez unikalny podział przestrzeni i przygotowaną infrastrukturę instalacyjną. - Dla przedsiębiorcy: Możliwość prowadzenia własnej działalności na parterze i czerpania zysków z wynajmu mieszkań na górze, które z powodzeniem sfinansują koszty kredytu lub wykończenia. Jasny stan prawny, pełna dokumentacja projektowa, brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości, która na żywo robi jeszcze większe wrażenie swoim potencjałem i przestrzenią.