Bliźniak 108,2m2 działka 365m2 Gościeradz

Opis

OPIS SEGMENT B Osiedle Brzozy Gościeradz zostały zaprojektowane z myślą o osobach ceniących sobie dobry design, minimalizm, przemyślane rozwiązania. Dzięki bliskości terenów zielonych oraz pełnej infrastrukturze Gościeradza i Koronowa swój dom znajdą tu zarówno rodziny z dziećmi jak i aktywne osoby. Wierzymy, że oryginalna architektura będzie zachwycać nie tylko mieszkańców, ale i każdego odwiedzającego. Przedmiotem zamierzenia budowlanego jest budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej. Każdy z czterech budynków jest zaprojektowany identycznie pod względem funkcjonalnym. W każdym budynku znajdują się po dwa lokale mieszkalne na które składają się pomieszczenia mieszkalne i pomocnicze, w tym garaże jednostanowiskowe wbudowane w bryłę budynków.  Etap I zakłada budowę dwóch budynków dwulokalowych na działkach 247/1 i 249/1. Każdy lokal będzie miał powierzchnią użytkową (z garażem) ok. 110 m2 i przynależeć będzie do niego działka o powierzchni ok. 365 m2. Lokale będą sprzedawane w stanie deweloperskim tj. tynki bez gładzi, zabudowy g-k bez gładzi, posadzki (jastrych cementowy), wentylacja mechaniczna, pomp ciepła, wyprowadzenia pod punkty elektryczne (światło, gniazda elektryczne). Etapy budowy: Etap I zakłada budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wzdłuż ulicy Brzozowej. Etap II zakłada budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wzdłuż ulicy Jemiołowej. PARAMETRY TECHNICZNE Opis ogólny Budynki dwukondygnacyjne z dachem dwuspadowym, bez okapów, kryte blachą trapezową układaną na rąbek stojący. Elewacja budynków w systemie ETICS oraz licowana blachą falistą. Zastosowane materiały elewacyjne, złamanie rytmu budynków poprzez przesunięcie brył względem siebie, niesymetryczne ułożenie stolarki okiennej nadają architekturze dynamiki. Brak ogrodzenia z przodu zaprasza do osiedla dając wrażenie otwartości. Układ konstrukcyjny Konstrukcja budynku opiera się na ścianach zewnętrznych nośnych murowanych z bloczków wapienno-piaskowych kl. 15, gr. 24cm i wewnętrznych działowych murowanych z bloczków z betonu komórkowego grubości 8, 12 i 18 na klejowej zaprawie murarskiej do cienkich spoin. Strop między kondygnacyjny o konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej z płyt filigran. Dom przykryty dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, prefabrykowanej. Posadowienie bezpośrednie na ławach i stopach fundamentowych. Fundamenty Fundamenty zaprojektowano w postaci ław i stóp żelbetowych. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne nadziemna Warstwa konstrukcyjna z bloczków wapienno-piaskowych klasy 15, grubości 24cm, na klejowej zaprawie murarskiej do cienkich spoin. Ściany zewnętrzne – szczytowe, powyżej wieńców (w wysokości dźwigarów dachowych) styropian elewacyjny mocowany do poszycia z płyty OSB na konstrukcji drewnianej. Ściany wewnętrzne Ściany wewnętrzne działowe murowane z bloczków betonu komórkowego grubości 8, 12 i 18 na klejowej zaprawie murarskiej do cienkich spoin. Wieńce, podciągi i nadproża Wieńce żelbetowe i podciągi żelbetowe. Nadproża w ścianach nośnych, zaprojektowano jako prefabrykowane oraz układane na mokro (monolityczne). Nadproża w ścianach działowych zaprojektowano jako prefabrykowane. Strop między kondygnacyjny Strop między kondygnacyjny o konstrukcji żelbetowej z płyt prefabrykowanych filigran Schody wewnętrzne Schody i spoczniki zaprojektowano jako żelbetowe Dach Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, opartej na nośnych ścianach zewnętrznych oraz podciągach. Więźba o ustroju kratownicowym (wiązary prefabrykowane). Izolacje termiczne Podłogi na gruncie Styropian EPS podłoga Ścian fundamentowych Płyta XPS pióro-wpust Ścian nadziemna Styropian EPS elewacyjny Dachu Wełna mineralna Wykończenie wewnętrzne Ściany i sufity tynkowane tynkiem gipsowym bez gładzi szpachlowej. Częściowo zabudowa sufitów i ścian płytami g-k bez szpachlowania. Podłoga wykończona posadzką cementową. UWAGA dla nabywców! W pomieszczeniach tzw. mokrych do wysokości co najmniej 2 m zapewnić powierzchnie zmywalne i odporne na działanie wilgoci. Na etapie wykończeniowym należy zastosować systemowe rozwiązania zapobiegające wchłanianiu wilgoci przez przegrody budowlane (np. z użyciem folii w płynie oraz taśm obwodowych). Wykończenie zewnętrzne Stolarka otworowa Okna PVC system GEALAN Kontur, okleina zewnętrzna powłoka akrylowa RAL 1019, okleina wewnętrzna struktura kolor biały RAL 9010, pakiet trzyszybowy. Okna montowane w sposób ciepły tj. z zastosowaniem podbudów termicznych, folii wewnętrznej paroszczelnej oraz folii zewnętrznej paroprzepuszczalnej. Rolety zewnętrzne podtynkowe aluminiowe automatyczne w kolorze beżowym prod. Aluprof. Drzwi zewnętrzne metalowe, z naświetlem z lustra weneckiego w kolorze RAL 1019 prod. Wiśniowski. Drzwi montowane w sposób ciepły tj. z zastosowaniem podbudów termicznych, folii wewnętrznej paroszczelnej oraz folii zewnętrznej paroprzepuszczalnej. Brama garażowa segmentowa automatyczna, kolor zewnętrzny RAL 1019, okleina wewnętrzna struktura kolor biały. Elewacja Ściany zewnętrzne w zajętości parteru obłożone okładziną z blachy powlekanej w kolorze białym o profilu falistym. Ściany zewnętrzne w zajętości piętra w systemie ETICS wykończone cienkowarstwowym tynkiem silikonowym w kolorze białym. Pokrycie dachu Pokrycie z blachy trapezowej na rąbek w kolorze srebrnym. Rynny oraz obróbki blacharskie Rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze białym. Tarasy naziemne Tarasy naziemne na systemowych wspornikach regulowanych wykończenie płytami betonowymi. Instalacje Budynek mieszkalny jednorodzinny zasilany w wodę będzie na cele sanitarno-bytowe z projektowanego przyłącza wodociągowych. Zrzut ścieków odbywać się będzie do przyłącza kanalizacji sanitarnej. Dla każdego z lokali źródłem ciepła będzie powietrzna pompa ciepła. Lokale będą wyposażone w wentylację mechaniczną. Wody opadowe i roztopowe będą zagospodarowane na działce Inwestora. Instalacja c.o. i c.w.u. Źródłem ciepła dla każdego lokalu w budynku będzie powietrzna pompa ciepła. Pompa ciepła obejmuje zasilenie w ciepło obiegu ogrzewania podłogowego. Wentylacja Każdy z lokali posiada własny układ wentylacji mechanicznej wyposażony w centralkę wentylacyjną z odzyskiem ciepła (rekuperacją). Instalacja wodna i kanalizacyjna Woda na potrzeby gospodarczo-bytowe do lokali mieszkalnych w budynku doprowadzona będzie z sieci miejskiej. Zrzut ścieków bytowo-gospodarczych odbywać się będzie do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej. Instalacja elektryczna i teletechniczna W lokalach wykonano instalacje elektryczne oświetlenia zewnętrznego i wewnętrznego, instalację gniazd 230V oraz siły, instalację RTV. Instalacja odgromowa Domy wyposażone są w instalację odgromową. Zagospodarowanie terenu Przed lokalami wykonano utwardzone dojścia i dojazdy. Budynki ogrodzono płotem panelowym tylko w części bocznej i tylnej. Na froncie budynku nie będzie wykonana brama wjazdowa oraz furtka. LokalizacjaBliskość natury, osiedle przy lesie, 1,5 km od rzeki BrdyBliskość Zalewu KoronowskiegoOsiedle przy ścieżce rowerowej łączącej Bydgoszcz z Koronowem16 km do Bydgoszczy5 km do Koronowa1,5 km do BrdyLokale gastronomiczne w okolicySklep Lewiatan500 m Stacja benzynowaFRBUS linia komercyjna kursująca regularnie na trasie Bydgoszcz Kupując z nami, zyskujesz 0% prowizji pośrednictwa od zakupu nieruchomości oraz brak podatku PCC 2% – płacisz wyłącznie cenę nieruchomości. Dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz oferujemy możliwość kompleksowego wykończenia nieruchomości pod klucz, dzięki czemu możemy przeprowadzić Cię przez cały proces – od wyboru nieruchomości aż do momentu, w którym otrzymasz gotowe wnętrze. Jeśli chcesz zobaczyć więcej inwestycji z rynku pierwotnego w Bydgoszczy i okolicach, zapraszamy na – zakładka Rynek pierwotny. Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Najważniejsze informacje o inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 149 ofertami: domy 80–120 m² · powiat bydgoski

Ta oferta

8133 zł/m²

Mediana okolicy

7317 zł/m²

Połowa ofert

6–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości