SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom z ogrodem blisko Poznania

Gowarzewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 94 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7436 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 436 zł/m²
Mediana okolicy: 7 918 zł/m²; ta oferta: −6,1%
Podobne oferty: 30; domy 80–120 m² · Kleszczewo
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 94 m² (Gowarzewo) kosztuje 7 436 zł za m² — 6,1% mniej niż mediana 7 918 zł za m² dla 30 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kleszczewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nowy, przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 94 m², położony w budynku dwulokalowym przy ul. Borówkowej w Gowarzewie. Do każdego z dwóch lokali przynależy działka o powierzchni 385 m²Budynek jest dwukondygnacyjny, wyposażony w ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, a także energooszczędne, trzyszybowe, 5-komorowe okna z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Elewację utrzymano w stonowanych, eleganckich kolorach bieli i beżu, które dobrze komponują się z czterospadowym dachem pokrytym nowoczesną, grafitową dachówką płaską.Wnętrze jest wygodne i dobrze rozplanowane. Parter to przede wszystkim przestronny salon z otwartą kuchnią o łącznej powierzchni ok. 30 m² i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka, wiatrołap oraz dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze.Na piętrze zaplanowano trzy ustawne pokoje oraz drugą, przestronną łazienkę. Dodatkowym miejscem do przechowywania jest stryszek.Zestawienie powierzchniParter – 47,55 m²salon – 20,60 m²kuchnia – 7,61 m²łazienka – 4,33 m²korytarz – 5,71 m²przedsionek – 2,95 m²pomieszczenie gospodarcze – 1,55 m²pomieszczenie gospodarcze – 4,80 m²Piętro – 46,26 m²pokój – 13,50 m²pokój – 11,25 m²pokój – 10,60 m²łazienka – 6,81 m²korytarz – 4,10 m²LokalizacjaInwestycja znajduje się przy ul. Borówkowej w Gowarzewie, w otoczeniu spokojnej zabudowy jednorodzinnej. Położenie miejscowości zapewnia dogodny dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna, a także szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi S5 i autostrady A2.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, żłobek, przedszkole i szkoła oraz sklepy, markety i podstawowe punkty usługowe. Okolica oferuje również tereny spacerowe i rekreacyjne.Planowane zakończenie inwestycji i oddanie budynku do użytku w stanie deweloperskim to IV kwartał 2026 r.Sprzedaż bez pośredników. Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki385 m²

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 80–120 m² · Kleszczewo

Ta oferta: 7436 zł/m²
Mediana okolicy: 7918 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gowarzewo Borówkowa n/ż
7 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
żabka
580 m
7 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny
590 m
7 min pieszo
Przedszkole
Prywatny Żłobek "Wesoły Gawrosik"
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Park
Skwer Powstańców Wielkopolskich
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
3 km
Stacja kolejowa
Paczkowo
3,4 km
Przychodnia lub szpital
Diagnosis fizjoterapia
4,6 km