Dom wolnostojący 160,68 m² | piękny ogród 11 arów | Grabówki Wieliczka

Opis

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni netto 160,68 m², położony w miejscowości Grabówki, w gminie Wieliczka, na działce o powierzchni 1 109,45 m² (ok. 11,09 ara).Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu z pięknie zagospodarowanym ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dogodnym dostępem do Wieliczki i Krakowa.Budynek został oddany do użytkowania w 2009 roku, natomiast zamieszkały w 2010 roku. Powstał na podstawie projektu "Ciepły Dom dla Ciebie" DCP180 pracowni Lipińscy Domy, z indywidualnymi zmianami architektonicznymi, obejmującymi między innymi całkowitą rezygnację z garażu i pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 4,22 m².Dom wyróżnia się klasyczną, ponadczasową architekturą, dwuspadowym dachem pokrytym dachówką ceramiczną oraz przemyślanym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Szczególnym atutem nieruchomości jest starannie zaprojektowany ogród, który tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Powierzchnia budynkuDom wolnostojący o powierzchni netto 160,68 m², obejmujący parter o powierzchni 93,40 m² oraz poddasze użytkowe o powierzchni netto 67,28 m².Budynek został zrealizowany według indywidualnie zmodyfikowanego projektu DCP180, bez pierwotnie przewidzianego garażu i pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 4,22 m².Zestawienie powierzchni:parter – 93,40 m²,poddasze użytkowe – 67,28 m²,łączna powierzchnia netto – 160,68 m²,powierzchnia działki – 1 109,45 m².Rozkład pomieszczeńParter – strefa dziennaParter domu stanowi przestronną, funkcjonalnie rozplanowaną część dzienną, obejmującą:jasny, przestronny salon z dużymi przeszkleniami, częścią wypoczynkową oraz wolnostojącym piecem typu koza,kuchnię połączoną funkcjonalnie ze strefą jadalnianą,dodatkowy pokój, idealny na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię,łazienkę,wiatrołap i komunikację,spiżarnię.Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie salonu i pozwalają cieszyć się widokiem na otaczającą dom zieleń. Wolnostojący piec nadaje wnętrzu przytulny charakter i stanowi dodatkowe źródło ciepła.Przemyślany układ parteru sprzyja codziennemu funkcjonowaniu rodziny, a dodatkowy pokój daje możliwość wygodnej pracy z domu lub urządzenia sypialni dla gości.Poddasze użytkowe – strefa prywatnaNa poddaszu znajdują się:trzy niezależne sypialnie, w tym jedna z prywatną garderobą,łazienka z WC,osobna pralnia,komunikacja.Rozplanowanie poddasza zapewnia domownikom prywatność i wygodę. Trzy niezależne sypialnie umożliwiają komfortowe zamieszkanie rodzinie, a garderoba i wydzielona pralnia podnoszą funkcjonalność całego domu.Wyjątkowy ogródJednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród o bujnej, wieloletniej roślinności.Starannie dobrane drzewa, krzewy i rośliny ozdobne tworzą harmonijną, zieloną przestrzeń, zapewniającą poczucie prywatności oraz doskonałe warunki do wypoczynku.Ogród został zaplanowany tak, aby łączyć walory estetyczne z funkcjonalnością. Znajdują się w nim:altana ogrodowa – idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych i spędzania letnich wieczorów,piec ogrodowy z funkcją grilla i wędzarni – doskonałe rozwiązanie dla miłośników gotowania na świeżym powietrzu,drewniane budynki gospodarcze – pełniące funkcję schowków na narzędzia, sprzęt ogrodniczy i inne wyposażenie,liczne nasadzenia ozdobne tworzące bujną, naturalną kompozycję zieleni.Działka o powierzchni ponad 11 arów oferuje dużo miejsca zarówno do wypoczynku, jak i codziennej aktywności na świeżym powietrzu.To ogród, którego stworzenie od podstaw wymagałoby wielu lat pielęgnacji i znacznych nakładów finansowych. Dojrzała roślinność oraz profesjonalnie zaplanowana przestrzeń stanowią istotną wartość dodaną nieruchomości.Konstrukcja i standard technicznyDom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z naciskiem na odpowiednią izolacyjność termiczną.Najważniejsze informacje techniczne:tradycyjna konstrukcja murowana,ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym o grubości 20 cm,izolacja termiczna poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm,ocieplenie podłogi na gruncie o grubości około 18 cm,dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną,strop gęstożebrowy typu Teriva, zgodnie z dokumentacją projektową,podłogi wykończone między innymi deską Barlinecką,system alarmowy.Zastosowane materiały i rozwiązania izolacyjne sprzyjają utrzymaniu komfortowej temperatury wewnątrz budynku oraz ograniczeniu strat ciepła.Ogrzewanie i instalacjeDom wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania zasilaną gazowym kotłem kondensacyjnym.W grudniu 2024 roku zamontowano kocioł De Dietrich Inidens 1F 20/24, współpracujący z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 300 litrów.Dodatkowo w czerwcu 2025 roku zamontowano kolektory słoneczne marki Hewalex, wspomagające przygotowanie ciepłej wody użytkowej.W budynku zastosowano także ogrzewanie podłogowe:wodne ogrzewanie podłogowe w kuchni,elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach.W salonie znajduje się również wolnostojący piec typu koza, pełniący funkcję dodatkowego źródła ciepła i tworzący przyjemną atmosferę w chłodniejsze dni.Połączenie kotła kondensacyjnego, instalacji solarnej oraz odpowiedniej izolacji termicznej budynku stanowi praktyczne rozwiązanie wpływające na komfort codziennego użytkowania.LokalizacjaNieruchomość położona jest w miejscowości Grabówki, w gminie Wieliczka, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.Lokalizacja stanowi atrakcyjne połączenie spokojnego, podmiejskiego charakteru z możliwością korzystania z infrastruktury pobliskiej Wieliczki oraz Krakowa.To propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni, kontaktu z naturą i możliwości odpoczynku we własnym ogrodzie, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do miejskich udogodnień.Stan technicznyDom został oddany do użytkowania w 2009 roku i pozostaje użytkowany od 2010 roku.Obecnie wymaga odświeżenia, przede wszystkim w zakresie estetyki wnętrz.Istotną zaletą nieruchomości są przeprowadzone w ostatnich latach modernizacje instalacji grzewczych, obejmujące montaż nowego kotła gazowego w grudniu 2024 roku oraz kolektorów słonecznych w czerwcu 2025 roku.Najważniejsze atuty nieruchomościdom wolnostojący o powierzchni netto 160,68 m²,działka o powierzchni 1 109,45 m²,piękny, dojrzały ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu,bogata roślinność ozdobna i starannie zagospodarowana przestrzeń,altana ogrodowa oraz grill z wędzarnią,drewniane budynki gospodarcze na narzędzia i sprzęt ogrodowy,funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną,jasny salon z dużymi przeszkleniami i piecem typu koza,cztery niezależne pokoje poza salonem,trzy sypialnie na poddaszu, w tym jedna z garderobą,osobna pralnia i spiżarnia,ocieplenie ścian styropianem grafitowym o grubości 20 cm,izolacja poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm,dach pokryty dachówką ceramiczną,kocioł kondensacyjny De Dietrich zamontowany w grudniu 2024 roku,kolektory słoneczne Hewalex zamontowane w czerwcu 2025 roku,ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach,system alarmowy,możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz,dogodna lokalizacja w pobliżu Wieliczki i Krakowa.Cena ofertowa: 1 790 000 złZapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Dom warto zobaczyć osobiście, aby w pełni docenić jego przestrzeń, funkcjonalny układ oraz wyjątkowy charakter otaczającego go ogrodu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

67,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wieliczka

Ta oferta

11 140 zł/m²

Mediana okolicy

6643 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  D.K. Kaczor - Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Św. Anieli Merici Sióstr Urszulanek UR

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Królowej Jadwigi w Sierczy

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Solimed

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Nowa Farmacja"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.