Przestronny dom w centrum Grajewa – 219 m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronny dom przy ul. Dwornej 46 w Grajewie, położony w doskonale skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów i punktów usługowych. Budynek został wybudowany w 2007 roku i wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową bryłą. Elewacja została odnowiona. Nieruchomość wymaga remontu i wykończenia, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić ją zgodnie z własnym stylem i potrzebami. To propozycja dla dużej rodziny lub osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia przestrzeni do pracy lub prowadzenia działalności.Najważniejsze informacje:powierzchnia użytkowa domu: 219 m²,powierzchnia działki: 628 m²,rok budowy: 2007,odnowiona elewacja,garaż dwustanowiskowy,kilka pomieszczeń w piwnicy,dwa balkony,ogrzewanie pompą ciepła powietrze–woda,ogrzewanie podłogowe w całym domu,kanalizacja oraz wodociąg miejski,dom do remontu i własnej aranżacji.UKŁAD DOMU:PARTER ( powierzchnia ok. 142,8 m²)Sercem domu jest bardzo duża, otwarta przestrzeń dzienna, podzielona funkcjonalnie na kilka stref:część jadalnianą z miejscem na duży stół i krzesła,wygodną strefę wypoczynkową,dodatkową przestrzeń, którą można jest przedłużeniem salonu.Z salonu prowadzi wyjście na balkon. Na tym poziomie znajduje się również oddzielna kuchnia oraz wc.Bezpośrednio z części mieszkalnej można zejść do garażu i piwnicy.I PIĘTRO Na kolejnej kondygnacji znajduje się komfortowa sypialnia z prywatną łazienką i garderobą. Takie rozwiązanie pozwala stworzyć niezależną, wygodną strefę właścicieli domu.II PIĘTRONa najwyższym poziomie zaplanowano:otwarty salon,cztery oddzielne pokoje,łazienkę z wannąwyjście na kolejny balkon.Przestrzeń można przeznaczyć na pokoje dziecięce, sypialnie gościnne, pracownię lub domowe biuro.GARAŻ I PIWNICA:W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody. Piwnica oferuje kilka dodatkowych pomieszczeń, które można wykorzystać jako magazyn, spiżarnię, warsztat, siłownię, pralnię albo pomieszczenia rekreacyjne.Standard i możliwości aranżacyjneW całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i pozwala swobodniej urządzać wnętrza bez konieczności uwzględniania tradycyjnych grzejników.W części dziennej oraz w sypialni położono płytki. W pokojach na górnej kondygnacji znajduje się wylewka betonowa, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wyboru dowolnego rodzaju podłogi.Dom wymaga remontu i wykończenia, jednak jego metraż, funkcjonalny układ, nowoczesna bryła oraz atrakcyjne położenie dają bardzo duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.Ekonomiczne i wygodne ogrzewanieDom ogrzewany jest za pomocą pompy powietrza, współpracującej z ogrzewaniem podłogowym. To rozwiązanie:działa automatycznie i nie wymaga codziennej obsługi,nie wymaga składowania opału ani rozpalania pieca,zapewnia równomierny komfort cieplny,ogranicza ilość zabrudzeń i obowiązków związanych z ogrzewaniem domu.Według informacji właściciela orientacyjny koszt ogrzewania w sezonie wynosi około 8 000 zł. Ostateczne wydatki zależą między innymi od temperatury ustawionej w domu, sposobu użytkowania, warunków pogodowych i aktualnych cen energii.Atuty lokalizacji:Jednym z największych atutów nieruchomości jest codzienna wygoda. Po przeciwnej stronie ulicy znajdują się centrum handlowe oraz sklep Biedronka. W okolicy działają również inne sklepy, punkty usługowe, automaty paczkowe oraz Targowisko Miejskie przy ul. Dwornej. Zakupy można zrobić szybko, bez konieczności przejeżdżania przez całe miasto.W Grajewie funkcjonują miejski żłobek, przedszkola oraz szkoły podstawowe. Centralne położenie domu ułatwia organizację codziennych dojazdów dzieci do placówek edukacyjnych i zajęć dodatkowych.Dom, który możesz urządzić po swojemuTa nieruchomość łączy dużą powierzchnię, funkcjonalny układ, garaż dwustanowiskowy, ekonomiczne ogrzewanie oraz wyjątkowo wygodną lokalizację. Remont pozwoli wydobyć pełny potencjał budynku i stworzyć wnętrza dokładnie dopasowane do potrzeb przyszłych mieszkańców.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Zobacz na miejscu możliwości, jakie oferuje ten dom.Mariola KottlengaOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)