SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Klimatyczny dom przy Jeziorze Rożnowskim

Gródek nad Dunajcem, małopolskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 12 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 450 zł/m²
Mediana okolicy: 5 619 zł/m²; ta oferta: +121,6%
Podobne oferty: 65; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat nowosądecki
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 200 m² (Gródek nad Dunajcem) kosztuje 12 450 zł za m² — 121,6% więcej niż mediana 5 619 zł za m² dla 65 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat nowosądecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA - zdarza się raz na kilka lat!NOWA NIŻSZA CENA!Klimatyczny dom wykończony w wysokim standardzie , położony w popularnej wypoczynkowej miejscowości Gródek nad Dunajcem z rewelacyjnym widokiem na Jezioro Rożnowskie, zaledwie 300m od brzegu Jeziora Rożnowskiego!Wyobraź sobie poranek jak z bajki: budzisz się z kubkiem kawy, siadasz na tarasie i podziwiasz lśniące wody jeziora otoczone zielenią lasów i błękitem nieba. To miejsce, gdzie marzenia stają się rzeczywistością, a każdy dzień przynosi nową opowieść.Marzysz o własnym zakątku na wzgórzu przy lesie, z magicznymi atrakcjami tuż za rogiem? Ta nieruchomość jest dla Ciebie! Zanurz się w spokoju natury, ciesząc się jednocześnie bliskością miejsc pełnych przygód. W odległości zaledwie 300m znajduje się brzeg Jeziora Rożnowskiego, w tym przystań motorowodna Koszarka, hotele oraz liczne punkty handlowo-usługowe.Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny posiadający charakter wykończonej w wysokim standardzie rezydencji. Wnętrza wykończone z najwyższą dbałością o szczegóły, robią wrażenie i budują nastrój. Dom w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania.Budynek wolnostojący o powierzchni 200m². Składa się z dwóch pełnych kondygnacji mieszkalnych (4 kondygnacje półpiętrowe) oraz z zaadaptowanej sutereny, gdzie znajduje się m. in. kuchnia i salon. Posiada 5 sypialni, dwie łazienki, garderobę, dodatkowe pomieszczenie, pokój dzienny połączony z kuchnią, wc z kotłownią. Do budynku od strony zachodniej przylegają dwa tarasy z widokiem na jezioro, a od strony wschodniej balkon z widokiem na las.Zarówno wnętrze domu jak i elewacje oraz zagospodarowanie wokół są wykończone drewnem dębowym oraz świerkowym, a także kamieniem, co nadaje temu miejscu wyjątkowego charakteru.**Szczegóły nieruchomości:**• Rok budowy: 1994r., oddany do użytku w 2017r., kapitalny remont w 2021r..• Powierzchnia domu: 200 m².• Powierzchnia działki: 1100m².• Fundamenty: żelbetowe izolowane, z wykonaną wokół budynku instalacją drenażową.• Ściany zewnętrzne: technologia murowana – pustak ceramiczny, ocieplony wełną mineralną (20cm).• Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny.• Strop: żelbetowy, skosy również żelbetowe.• Dach: blachodachówka.• Strych: ocieplony wełną mineralną.• Elewacja: drewno oraz kamień.• Stolarka: okienna PCV, drzwiowa drewniana dębowa.• Ściany wewnętrzne zdobione miejscowo dębowymi lamelami oraz drewnianą mozaiką, a w łazienkach wykończone płytkami ściennymi.• Podłogi: drewniane dębowe, płytki podłogowe.• Instalacje: instalacja elektryczna, instalacja fotowoltaika 4,9kW, ogrzewanie gazowe, instalacja co podłogowa w całym domu, instalacja wodno-kanalizacyjna. Budynek jest wyposażony w piec gazowy. Zainstalowany monitoring budynku.• Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.** Zagospodarowanie:**• Na posesji znajduje się murowana piwniczka o powierzchni zewnętrznej 14,3m2, będąca idealnym miejscem do przechowywania win, przetworów czy innych zapasów, dzięki doskonałym warunkom termicznym i wilgotnościowym. • Ogrodzenie posiada solidną podmurówkę wykonaną z kamienia, która sięga na głębokość 2 metrów, zapewniając wyjątkową trwałość i stabilność konstrukcji, a całe ogrodzenie jest wykonane z naturalnego drewna, dodając prestiżu całej posesji. • Do dyspozycji są miejsca parkingowe: jedno w wolnostojącym garażu o pow. 12m2 oraz jedno stanowisko na zewnątrz. • Teren wokół budynku jest zagospodarowany, a kostka brukowa oraz drewniane elementy podkreślają estetykę i funkcjonalność całej posesji.**Dodatkowe atuty:**• Dzięki naturalnym materiałom dom charakteryzuje się ciepłem, trwałością i unikalnym stylem. Dodatkowo, drewniane elementy oferują doskonałą izolację termiczną i akustyczną, tworzą zdrowy mikroklimat, są ekologiczne i łatwe w renowacji.• Dębowe podwieszane sufity z podświetleniem - gwarantują funkcjonalność i dodają wnętrzom elegancji i przytulności, tworząc wyjątkowy klimat w całym domu.• Nieruchomość jest objęta monitoringiem, który zapewnia bezpieczeństwo.• Unikalna lokalizacja na wzniesieniu w zacisznym miejscu przy lesie z niepowtarzalnym krajobrazem na jezioro oraz góry.• Dojazd drogą o nawierzchni utwardzonej betonowymi płytami. Okolica jest cicha i spokojna, idealna dla osób ceniących sobie prywatność i kontakt z naturą. Jednak sam Gródek nad Dunajcem i region to doskonała baza wypadowa, pełna fascynujących miejsc. **Jakie wyjątkowe miejsca warto odkryć w okolicy?**1. Jezioro Rożnowskie - idealne miejsce na wodne rozrywki: żeglowanie (samemu bądź z wynajętym sternikiem), plażowanie, kąpiele pod nadzorem ratowników, wypożyczalnie sprzętu wodnego (rowerki wodne, kajaki, łodzie, motorówki). To także raj dla wędkarzy, gdzie można złapać sandacze, liny, leszcze i płocie.2. Skałki Rożnowskie - raj dla miłośników wspinaczki. Idealne do wspinaczki skalnej i boulderingu. 3. Rejsy statkiem - romantyczne podróże po Jeziorze Rożnowskim. Statek „Jaskółka” kursuje latem, oferując dwugodzinne rejsy z Gródka nad Dunajcem do Zapory wodnej w Rożnowie, z wspaniałymi widokami na okolicę.4. Małpia Wyspa (Wyspa Grodzisko) - rezerwat ptactwa wodnego. 5. Ruiny zamku Zawiszy Czarnego - średniowieczna historia na wyciągnięcie ręki. 6. Ciężkowicko-Rożnowski Park Krajobrazowy - dla miłośników przyrody i unikalnych formacji skalnych. Ten niezwykły obszar jest pełen malowniczych skałek, rezerwatów przyrody, interesujących muzeów i zabytków. Nie przegap okazji! Skontaktuj się z nami już dziś i zamieszkaj w sercu Pogórza Rożnowskiego! Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.