Dom z dużą działką budowlaną k. Niepołomic

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ BUDOWLANĄ | 64 ARY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU I ZABUDOWY | DROGA DOJAZDOWA Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną - dom wolnostojący o powierzchni 219 m² z garażem w bryle budynku, usytuowany na dużej działce budowlanej o powierzchni 45 arów, z dodatkową 19 arową działką, w miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie 25 km od Krakowa i 1,5 km od zjazdu z autostrady A4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - KILKA MOŻLIWOŚCI: ✅ Podział działki na mniejsze parcele budowlane - możliwość wydzielenia 3-4 działek pod domy jednorodzinne z dostępem do mediów. ✅ Adaptacja budynku na dwa niezależne mieszkania - idealne rozwiązanie dla domów wielopokoleniowych ✅ Zabudowa inwestycyjna z funkcją mieszkaniowo-usługową - duży budynek gospodarczy z potencjałem komercyjnym lub mieszkalnym . ✅ W pełni gotowy dom - możliwość natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania bez konieczności większych nakładów finansowych. ✅ Działka wyposażona w dwa słupy energetyczne na własność - dodatkowa wartość użytkowa lub przychód pasywny. ROZKŁAD DOMU - IDEALNY DO WYDZIELENIA DWÓCH LOKALI: Parter: przestronny salon z wyjściem na taras, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka. Piętro: salon z tarasem, sypialnia, dodatkowy pokój z aneksem kuchennym, łazienka. Poddasze: możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub biurową. DODATKOWE ATUTY INWESTYCYJNE: Duży budynek gospodarczy z możliwością adaptacji (mieszkania, biura, magazyn, usługi). Działka w pełni odwodniona, teren zadbany. Własność - czysta księga wieczysta, jeden właściciel . MEDIA I INFRASTRUKTURA: prąd, woda miejska (z trójfazowym filtrem), gaz, kanalizacja miejska, światłowód - idealny pod działalność zdalną, ogrzewanie: piec gazowy + dwa piece na biomasę (nowe, serwisowane) + tradycyjny piec kaflowy, garaż oraz podjazd na kilka samochodów. LOKALIZACJA - KOMPROMIS MIĘDZY CISZĄ A DOSTĘPEM DO MIASTA: zjazd A4 - 1,5 km, Kraków - 25 km, Bochnia - 11 km, Niepołomice - 7 km, blisko: szkoła, przedszkole, restauracja z hotelem, rekreacja (konie, Dolina Raby - 5,5 km). Otoczenie - zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna okolica . STAN TECHNICZNY - BEZ NAKŁADÓW: budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 80., nowy dach ceramiczny (na domu i stodole), parkiety i schody z litego drewna (dąb, buk), nieruchomość regularnie serwisowana, gotowa do użytku. Na zdjęciu został oznaczony na żółto obszar działek budowlanych. CENA: 1 488 000 PLN (wysoki potencjał zwrotu z inwestycji) Zapraszam na prezentację. Agnieszka Grün-Kierzkowska +48507 668 087 Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 31134 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. 12633-90-20 ::DODATKOWE INFORMACJE Gaz: jestWoda: ciepła - termaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdl. do sklepu [m]: 1600Odl. do szkoły [m]: 2200Odl. do przedszkola [m]: 2200Teren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: prąd, gazOkna: drewnianeInstalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWABalkon: tarasTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: trapezRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 219Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: w bryleOgrodzenie działki: mieszaneGrunt utwardzany: TAKRok budowy: 1980Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Liczba sypialni: 4Podłogi pokoi: terakota, parkietŚciany pokoi: zwykłeWystawa okien - pokoje : Pn, PdTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąRodzaj kuchni: jasna z oknemPodłoga kuchni: terakota, parkietWystawa okien - kuchnia: PnTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Glazura łazienki: glazuraPodłoga łazienki: terakotaWyposażenie łazienki: WC, prysznic z hydromasażem, kabina prysznicowaŚciany łazienki: zwykłeWystawa okien - łazienka : Zach, PnLiczba WC: 2Glazura WC: glazuraPodłoga WC: gresŚciany WC: zwykłeLiczba przedpokoi: 2Podłoga przedpokoi: terakotaŚciany przedpokoi: zwykłe::LINK DO STRONY /offer/BS4-DS-315499Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Grün-Kierzkowska+48507-668-087agnieszka2@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.