Nowy DOM przy Stawach Walczewskiego, 163m2, garaż

Opis

Nowy energooszczędny dom z ogrodem i garażem | 163 m² | skrajny segment | Grodzisk Mazowiecki Stan deweloperski, + wydajna pompa ciepła i rekuperacja w cenie! Super-lokalizacja! W 3 minuty pieszo dojdziesz nad Stawy Walczewskiego, gdzie zrelaksujesz się w pięknym parku, skorzystasz z plaży, kąpieliska, sprzętu pływającego, restauracji, boisk do siatkówki plażowej i piłki nożnej.To miejsce to wakacje przez cały rok! Najważniejsze informacje:powierzchnia: 163 m²3 kondygnacje: parter + dwa piętraduży salon z aneksem kuchennym4 sypialniegaraż w bryle budynkuogród z tyłu i z boku budynkupodjazd przed garażembudynek z 2025 roku (nowe budownictwo)stan: deweloperski+Rozkład pomieszczeń: Parter:wiatrołapkomunikacjasalon z aneksem kuchennymWCgaraż1-Piętro:2 pokoje z balkonamiduża łazienkapralnia (możliwość połączenia z łazienką i utworzenie dużego pokoju kąpielowego).2-piętro:2 pokoje (w każdym można wydzielić łazienkę!)komunikacjaUkład zapewnia wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej i daje dużą elastyczność aranżacyjną. Stan deweloperski +, zainstalowana wydajna inwerterowa pompa ciepła o mocy grzewczej 12kW (CTC EcoAir 712M) oraz rekuperacja Defro zapewniająca świeże powietrze przez cały rok bez utraty ciepła. Pompa może zapewniać zarówno ogrzewanie jak i chłodzenie oraz dostarcza ciepła do zasobnika wody użytkowej. Urządzenie dobrane zostało z dużym marginesem i zapasem mocy ok. 50%, i jest przewidziane do pracy nawet przy -25°C.(Właściciel sąsiedniego segmentu w trakcie ubiegłej zimy nawet w czasie największych mrozów utrzymywał wewnątrz +26°C).Dom posiada gotową instalację do podłączenia paneli fotowoltaicznych dzięki czemu koszty eksploatacji mogą być bardzo niskie. Działka i otoczenie:skrajny segment – więcej światła i prywatnościogród z dwóch stron budynku – możliwość aranżacji strefy wypoczynkowejspokojna zabudowa jednorodzinnaogrodzony terenLokalizacja: Nieruchomość położona w południowej części Grodziska Mazowieckiego, ok. 1,5 km od centrum.W pobliżu:Stawy Walczewskiego, park, plaża, kąpielisko, tereny rekreacyjne, restauracjeprzystanki autobusowe (ok. 150 m)stacja WKD ok. 800m, stacja PKP ok. 2kmsklepy, punkty usługoweszkoły i przedszkolaDobra komunikacja z Warszawą – zarówno samochodem, jak i koleją. Dodatkowe atuty:nowy budynek w bardzo dobrym stanie technicznymdobre wyciszeniefunkcjonalny układ dla rodzinymożliwość własnej aranżacji wnętrzanieruchomość daje realne poczucie domu, nie mieszkaniaTo propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, ogrodu i komfortu codziennego życia - bez rezygnacji z dobrej lokalizacji.Zamieszczone zdjęcia ukazujące propozycję wykończenia to wizualizacje stworzone przy użyciu sztucznej inteligencji by zobrazować potencjał domu. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie nieruchomości na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

7975 zł/m²

Mediana okolicy

8529 zł/m²

Połowa ofert

7,2–11,1 tys. zł/m²

1 399 000 zł→1 300 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   1 399 000 → 1 300 000 zł (−7,1%)

2. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Bartłomiej Żbikowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 99 000 zł (7,1%).

• Gratka ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  najtaniej

  1 300 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  najtaniej

  1 300 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 399 000 zł

  +99 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Bartłomiej Żbikowski

  1 399 000 zł

  +99 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Miś Mówiś

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grodzisk Maz. Batorego

  36 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa STIF

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole językowe "Mały Poliglota"

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Stawy Walczewskiego

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Radońska

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  5,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.