ENCANTO | Dom 102 m² + działka 503 m²

Opis

Są domy, które dają więcej metrów. Są też takie, które dają więcej życia.ENCANTO powstaje z myślą o osobach, które chcą mieć własny dom, ogród i przestrzeń dla rodziny, ale nie zamierzają rezygnować z wygody wynikającej z bliskości Elbląga.Na sprzedaż oferuję Dom 3.A na osiedlu ENCANTO przy ul. Agatowej w Gronowie Górnym. Nieruchomość oferuje 102,28 m² powierzchni użytkowej wraz z poddaszem oraz własną działkę o powierzchni 503 m².To propozycja dla rodziny, która chce zamienić mieszkanie na własny dom, zyskać więcej przestrzeni i cieszyć się bliskością natury.CENA I KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO• Cena domu: 796 000 zł• Cena działki: 86 746 zł• Udział w drodze: 16 000 zł• Łączna cena brutto: 898 746 złKUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC!Zakup nieruchomości od dewelopera w ramach transakcji opodatkowanej podatkiem VAT nie podlega standardowemu 2% podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC).FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃDom został zaprojektowany z myślą o codziennej wygodzie. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z wyjściem na taras, natomiast piętro stanowi prywatną część sypialnianą. Dodatkowe poddasze daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb.PARTER | 44,60 m²• salon z aneksem kuchennym i jadalnią: 31,81 m²• wiatrołap: 6,13 m²• łazienka z przestrzenią na pralnię: 2,91 m²• komunikacja: 2,42 m²• pomieszczenie gospodarcze: 1,33 m²PIĘTRO | 45,64 m²• sypialnia główna: 11,57 m²• dwie dodatkowe sypialnie: po 9,78 m²• łazienka: 7,70 m²• garderoba: 3,05 m²• komunikacja: 3,76 m²PODDASZE | 12,04 m² powierzchni użytkowejDodatkowa przestrzeń z wykonaną podłogą, którą można wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny, strefę hobby lub miejsce do przechowywania.WŁASNY OGRÓD I PRZESTRZEŃ DLA RODZINYDom 3.A posiada własną działkę o powierzchni 503 m². To przestrzeń, która pozwala stworzyć ogród, taras wypoczynkowy, plac zabaw dla dzieci czy miejsce do rodzinnych spotkań, a jednocześnie pozostaje wygodna w codziennym utrzymaniu.Działka zostanie ogrodzona, a przy domu znajdą się wiata samochodowa i utwardzony podjazd, zapewniające miejsce dla dwóch samochodów.STANDARD WYKONANIA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIADom powstaje w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem pustaków ceramicznych, ocieplenia w systemie ETICS oraz dachówki ceramicznej.W cenie nieruchomości przewidziano:• wykonaną elewację i dekoracyjne okiennice• taras i ogrodzenie działki• wiatę samochodową i utwardzony podjazd• drogę dojazdową i oświetlenie ciągów pieszych• powietrzną pompę ciepła• ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze• trzyszybowe okna w ciepłym montażu• tynki wewnętrzne i wylewki podłogowe• przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę do 10 kW• przygotowanie pod światłowód• zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³• zbiornik na wodę opadową o pojemności 10 m³Dzięki temu możesz skoncentrować się przede wszystkim na wykończeniu i urządzeniu wnętrza według własnego gustu.ENCANTO | BLISKO NATURY I BLISKO ELBLĄGAOsiedle ENCANTO to przemyślana inwestycja obejmująca docelowo 46 domów w zabudowie bliźniaczej. Każdy segment posiada własną działkę, ogrodzenie oraz wiatę samochodową.Spójna architektura, ceramiczne dachy i kolorowe akcenty nadają osiedlu wyjątkowy charakter. Dom 3.A wyróżniają czerwone elementy dekoracyjne.Osiedle powstaje przy ul. Agatowej w Gronowie Górnym, w spokojnym otoczeniu, z widokiem w kierunku Jeziora Drużno.Lokalizacja zapewnia:• około 10–13 minut do centrum Elbląga• około 5 minut do dróg ekspresowych S7 i S22• bliskość szkół, sklepów i komunikacji autobusowej• szybki dostęp do miejskiej infrastruktury ElblągaPlanowane zakończenie budowy: listopad 2026 r.TWÓJ NOWY DOM NA OSIEDLU ENCANTOJeśli szukasz własnego domu z ogrodem, ale nie chcesz wyprowadzać się daleko od Elbląga - Dom 3.A na osiedlu ENCANTO zdecydowanie zasługuje na uwagę.Tu otrzymujesz nie tylko ponad 100 m² funkcjonalnego domu. Otrzymujesz własną przestrzeń - miejsce na poranną kawę na tarasie, ogród, w którym dzieci mogą się bawić, przestrzeń na spotkania z rodziną i przyjaciółmi oraz możliwość urządzenia domu dokładnie po swojemu.Chcesz zobaczyć więcej zdjęć, poznać osiedle ENCANTO i sprawdzić szczegóły inwestycji? Odwiedź stronę: osiedleencanto.plZapraszam także do rozmowy w naszym biurze Freedom Nieruchomości w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale potrzebujesz wsparcia w wyborze finansowania? Nasz ekspert finansowy może porównać dostępne rozwiązania, sprawdzić Twoją zdolność kredytową i pomóc dobrać odpowiedni sposób finansowania zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gronowo - szkoła

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Sztuk Plastycznych

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Elbląg Wschód

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Druska - pętla

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Za Politechniką

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Regionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Elbląg

  3 km

• Uczelnia

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.