ENCANTO | Dom 102 m² + działka 757 m²

Opis

Są domy, które dają więcej metrów. Są też takie, które dają więcej życia. ENCANTO powstaje z myślą o osobach, które chcą mieć własny dom, duży ogród i przestrzeń dla rodziny, ale nie zamierzają rezygnować z wygody wynikającej z bliskości Elbląga. Na sprzedaż oferuję Dom 3.B na osiedlu ENCANTO przy ul. Agatowej w Gronowie Górnym. Nieruchomość oferuje 102,28 m² powierzchni użytkowej wraz z poddaszem oraz własną działkę o powierzchni aż 757 m². To propozycja dla rodziny, która chce zamienić mieszkanie na własny dom, zyskać więcej przestrzeni i cieszyć się bliskością natury. CENA I KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO • Cena domu: 796 000 zł • Cena działki: 130 637 zł • Udział w drodze: 16 000 zł • Łączna cena brutto: 942 637 zł KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC! Zakup nieruchomości od dewelopera w ramach transakcji opodatkowanej podatkiem VAT nie podlega standardowemu 2% podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC). FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany z myślą o codziennej wygodzie. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z wyjściem na taras, natomiast piętro stanowi prywatną część sypialnianą. Dodatkowe poddasze daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb. PARTER | 44,60 m² • salon z aneksem kuchennym i jadalnią: 31,81 m² • wiatrołap: 6,13 m² • łazienka z przestrzenią na pralnię: 2,91 m² • komunikacja: 2,42 m² • pomieszczenie gospodarcze: 1,33 m² PIĘTRO | 45,64 m² • sypialnia główna: 11,57 m² • dwie dodatkowe sypialnie: po 9,78 m² • łazienka: 7,70 m² • garderoba: 3,05 m² • komunikacja: 3,76 m² PODDASZE | 12,04 m² powierzchni użytkowej Dodatkowa przestrzeń z wykonaną podłogą, którą można wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny, strefę hobby lub miejsce do przechowywania. DUŻY OGRÓD I PRZESTRZEŃ DLA RODZINY Jednym z największych atutów Domu 3.B jest działka o powierzchni aż 757 m². Taka przestrzeń daje możliwość stworzenia dużego ogrodu, tarasu wypoczynkowego, placu zabaw dla dzieci czy własnej strefy rekreacyjnej. Działka zostanie ogrodzona, a przy domu znajdą się wiata samochodowa i utwardzony podjazd, zapewniające miejsce dla dwóch samochodów. STANDARD WYKONANIA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Dom powstaje w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem pustaków ceramicznych, ocieplenia w systemie ETICS oraz dachówki ceramicznej. W cenie nieruchomości przewidziano: • wykonaną elewację i dekoracyjne okiennice • taras i ogrodzenie działki • wiatę samochodową i utwardzony podjazd • drogę dojazdową i oświetlenie ciągów pieszych • powietrzną pompę ciepła • ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze • trzyszybowe okna w ciepłym montażu • tynki wewnętrzne i wylewki podłogowe • przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę do 10 kW • przygotowanie pod światłowód • zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³ • zbiornik na wodę opadową o pojemności 10 m³ Dzięki temu możesz skoncentrować się przede wszystkim na wykończeniu i urządzeniu wnętrza według własnego gustu. ENCANTO | BLISKO NATURY I BLISKO ELBLĄGA Osiedle ENCANTO to przemyślana inwestycja obejmująca docelowo 46 domów w zabudowie bliźniaczej. Każdy segment posiada własną działkę, ogrodzenie oraz wiatę samochodową. Spójna architektura, ceramiczne dachy i kolorowe akcenty nadają osiedlu wyjątkowy charakter. Dom 3.B wyróżniają czerwone elementy dekoracyjne. Osiedle powstaje przy ul. Agatowej w Gronowie Górnym, w spokojnym otoczeniu, z widokiem w kierunku Jeziora Drużno. Lokalizacja zapewnia: • około 10–13 minut do centrum Elbląga • około 5 minut do dróg ekspresowych S7 i S22 • bliskość szkół, sklepów i komunikacji autobusowej • szybki dostęp do miejskiej infrastruktury Elbląga Planowane zakończenie budowy: listopad 2026 r. TWÓJ NOWY DOM NA OSIEDLU ENCANTO Jeśli szukasz własnego domu z dużym ogrodem, ale nie chcesz wyprowadzać się daleko od Elbląga - Dom 3.B na osiedlu ENCANTO zdecydowanie zasługuje na uwagę. Tu otrzymujesz nie tylko ponad 100 m² funkcjonalnego domu. Otrzymujesz własną przestrzeń - miejsce na poranną kawę na tarasie, ogród, w którym dzieci mogą się bawić, przestrzeń na spotkania z rodziną i przyjaciółmi oraz możliwość urządzenia domu dokładnie po swojemu. Chcesz zobaczyć więcej zdjęć, poznać osiedle ENCANTO i sprawdzić szczegóły inwestycji? Odwiedź stronę: osiedleencanto.pl Zapraszam także do rozmowy w naszym biurze Freedom Nieruchomości w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2. Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale potrzebujesz wsparcia w wyborze finansowania? Nasz ekspert finansowy może porównać dostępne rozwiązania, sprawdzić Twoją zdolność kredytową i pomóc dobrać odpowiedni sposób finansowania zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 80–120 m² · Elbląg

Ta oferta

7783 zł/m²

Mediana okolicy

8271 zł/m²

Połowa ofert

7–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gronowo - szkoła

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Sztuk Plastycznych

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Elbląg Wschód

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Druska - pętla

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Za Politechniką

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Regionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Elbląg

  3 km

• Uczelnia

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.