SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom parterowy 110,89 m² | działka 1099 m² | Grotniki | ssz

Grotniki, łódzkie

Powierzchnia: 111 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5225 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 225 zł/m²
Mediana okolicy: 8 048 zł/m²; ta oferta: −35,1%
Podobne oferty: 13; domy 80–120 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,2% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 28 października 2026

Dom 4-pokojowy, 111 m² (Grotniki) kosztuje 5 225 zł za m² — 35,1% mniej niż mediana 8 048 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Zgierz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 38 dni. Cena zmieniała się raz: z 599 000 zł do 580 000 zł (−3,2%), ostatnio 28 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Szybko.pl); najniższa cena to 580 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJINa sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny parterowy w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Orła, powiat zgierski.Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej z dużym naciskiem na jakość wykonania oraz trwałość zastosowanych materiałów. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z możliwością własnej aranżacji wnętrza oraz spokojnego miejsca do życia blisko natury. Nieruchomość położona jest przy ostatniej działce przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną, co zapewnia brak dalszej zabudowy od strony terenów otwartych oraz zachowanie widoku na kompleks leśny Grotnik.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych. To miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i przestrzeń. Dogodny dojazd do Zgierza, Ozorkowa i dobrym dojazdem do trasy S14 – szybki wyjazd przez węzeł Emilia zapewnia sprawną komunikację z Łodzią i aglomeracją.DOMpowierzchnia użytkowa projektowana: 110,89 m²powierzchnia zabudowy: 151,96 m²działka: 1099 m²budynek parterowy, niepodpiwniczonynowoczesna bryła z dachem kopertowymwydzielony strych ok. 2,5 x 4 m z możliwością swobodnego poruszania sięUKŁAD WEDŁUG PROJEKTUProjekt przewiduje:przestronny salonoddzielną, zamykaną kuchnię3 sypialniedużą łazienkęmałą łazienkępomieszczenie gospodarczehall i wiatrołapObecnie wnętrze pozostaje otwartą przestrzenią bez wykonanych ścian działowych, co daje możliwość indywidualnej aranżacji i dostosowania układu do własnych potrzeb.TECHNOLOGIA I MATERIAŁYDom budowany prywatnie, nie dewelopersko.Fundamenty:tradycyjne fundamenty żelbetowezbrojone ławy fundamentowedodatkowe stopy pod słupami nośnymiizolacja poziomabloczek fundamentowy zabezpieczony dysperbitemocieplenie XPSfolia kubełkowaprzepusty pod instalacje wykonane pod linią ław fundamentowychŚciany:ściany z bloczka ceramicznego CerPol Kozłowicetechnologia tradycyjnażelbetowe słupy, wieńce i podciągiprefabrykowane nadproża żelbetowe i strunobetonoweDach:prefabrykowane wiązary dachowe firmy WIĄZAR-DACHpełne deskowanie impregnowanym drewnempokrycie papą W/PET PLUS SBS ICOPALzabezpieczenie przestrzeni dachowej płytą OSB i siatkąkonstrukcyjnie przewidziany pod fotowoltaikęSTOLARKA OKIENNAokna VEKA Softline 82MDpakiety 3-szyboweukryte zawiasykolor orzechmontaż na taśmie rozprężnej i pianieMEDIA I INSTALACJEprąd doprowadzony do budynkumoc przyłączeniowa 15 kWinstalacja 3-fazowakabel ziemny 4x16 mm²wykonane uziemienie fundamentowewoda doprowadzona do budynkukanalizacja rozprowadzona w obrębie fundamentówbrak kanalizacji gminnejw projekcie przewidziano wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków.DOKUMENTACJApozwolenie na budowęprojekt domuprojekt konstrukcyjnywarunki przyłączenioweMPZPopinia geotechniczna z odwiertamimapa działkifaktury na okna i wiązarydziennik budowyATUTY NIERUCHOMOŚCInowoczesny projekt parterowybardzo funkcjonalna bryłamożliwość własnej aranżacji wnętrzawysoka jakość zastosowanych materiałówspokojna okolicaduża ilość zielenipełna dokumentacja budowydom budowany dla siebie, nie pod sprzedażZapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl