Wyjątkowy dom w Grudzy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom z duszą - autentyczne siedlisko z połowy XIX wieku położone w urokliwej miejscowości Grudza, w gminie Mirsk, na Dolnym Śląsku. To miejsce zachwyca spokojem, prywatnością i niezwykłym klimatem karkonoskiej wsi, otoczonej polami, lasami i malowniczymi widokami. Nieruchomość została starannie odrestaurowana z poszanowaniem historycznego charakteru budynku. Zachowano oryginalne elementy, takie jak zabytkowe piece kaflowe czy unikatowe karkonoskie szafy z XIX wieku, jednocześnie wyposażając dom w nowoczesne rozwiązania zapewniające wysoki komfort życia. Dom oferuje blisko 300 m² powierzchni mieszkalnej. W jego wnętrzu znajdują się: przestronny i klimatyczny salon, 3 komfortowe sypialnie, 3 eleganckie łazienki wyposażone w prysznice lub wannę, podwójne umywalki oraz toalety, dodatkowy pokój na poddaszu z panoramicznym widokiem i przesuwnymi drzwiami - idealny na gabinet, pracownię, strefę relaksu lub kolejną sypialnię, funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią, oddzielna pralnia/pomieszczenie gospodarcze, nowoczesny wiatrołap wykonany w 2024 roku z ogrzewaną podłogą i zabudowaną szafą wnękową. W domu zastosowano energooszczędne rozwiązania, w tym pompę ciepła NIBE ze zdalnym sterowaniem oraz ogrzewanie podłogowe na parterze. Na piętrze i poddaszu zamontowano kaloryfery. Dodatkowo nieruchomość posiada działający piec kaflowy oraz klimatyczny kominek typu „koza” na strychu. Całość wyposażona jest również w instalację alarmową obsługiwaną zdalnie. Budynek przeszedł szereg istotnych modernizacji: nowy dach z dachówki ceramicznej (2021), wykonanie strychu i dużego tarasu w 2023 roku, nowe ogrodzenie (2023), odwodnienie i izolacja fundamentów, biologiczna oczyszczalnia ścieków, okna PCV. Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronny taras wykonany z desek opalanych tradycyjną japońską metodą SHOU SUGI BAN, który doskonale wpisuje się w charakter domu i otaczającej przyrody. Działka o powierzchni około 3000 m² została pięknie zagospodarowana i zapewnia pełną prywatność. W ogrodzie znajdują się drzewa owocowe, orzechy, leszczyna, kwiaty oraz ogród warzywny. Na posesji znajduje się również garaż z kanalizacją oraz dwa zewnętrzne pomieszczenia gospodarcze. Nieruchomość daje także możliwość realizacji projektu kempingowego lub agroturystycznego. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, w tym kompletnie urządzoną kuchnią oraz wyposażeniem codziennego użytku. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających klimatycznego domu całorocznego, luksusowego domu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej z potencjałem wynajmu. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej niezwykłej nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: domy wolnostojącePrąd: takWoda: na działceDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowaneOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: szamboOkna: nowe PCVInstalacje: wymienioneTarasy: taras duzyZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: ZamieszkałyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 246Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: nieGaraż: w budynkuOgrodzenie działki: siatka w ramachRok budowy: 1850Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Ilość sypialni: 4Podłogi pokoi: deskiWystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-ZachTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPodłoga kuchni: gresTyp łazienki: razem z wc, z oknemGlazura łazienki: nowego typu::KONTAKT DO AGENTA Marek Stępień+4875 64 94 684+48508 240 821marek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)