Zamień mieszkanie na dom 128 m² | ogród | bez prowizji

Opis

Mieszkasz na 50–70 m² w mieście i coraz częściej myślisz o własnym domu, ogrodzie i większej przestrzeni?W Gruszczynie możesz kupić nowy dom o powierzchni 128,38 m² na własnej działce 437 m² — w cenie, która może być porównywalna z większym mieszkaniem w Poznaniu lub okolicy.A jeżeli zakup wymaga wcześniejszej sprzedaży obecnego mieszkania, pomożemy Ci przeprowadzić cały proces płynnie — od sprzedaży obecnej nieruchomości po odbiór nowego domu.Cena od 857 000 zł brutto.Bez prowizji od kupującego.Najważniejsze informacje• 128,38 m² powierzchni• działka 437 m²• 5 pokoi• własna, niezależna działka• prawdziwa zabudowa bliźniacza• dwie osobne ściany pomiędzy domami, rozdzielone dylatacją• salon z jadalnią + kuchnia• 3 pokoje na piętrze• garderoba• łazienka + osobne WC• pompa ciepła Viessmann• ogrzewanie podłogowe• kanalizacja i światłowód• rolety elektryczne na parterze• miejsca parkingowe przy domuWłasny dom, a nie lokal w budynku dwulokalowymKupujesz dom w zabudowie bliźniaczej na własnym gruncie, z własnym ogrodem i niezależną działką.Pomiędzy budynkami znajdują się dwie osobne ściany z betonu komórkowego, rozdzielone dylatacją 6,5 cm.To większa niezależność i prywatność niż w przypadku typowych lokali w budynkach dwulokalowych.Wybierz sposób wykończeniaNie musisz dopasowywać się do jednego gotowego standardu.Dom możesz kupić:• w stanie deweloperskim — i urządzić wszystko samodzielnie,• w stanie deweloperskim PLUS — z dodatkowymi pracami wykonanymi przed odbiorem,• w opcji pod klucz — jeżeli zależy Ci na maksymalnej wygodzie i chcesz ograniczyć organizowanie ekip na własną rękę.Możliwe są również dodatkowe rozwiązania i zmiany lokatorskie, zależnie od aktualnego etapu prac.Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu pokazują przykładowe możliwości aranżacji wnętrza.128 m² dla rodzinyNa parterze znajduje się przestronna strefa dzienna:• salon z jadalnią 31,05 m²• kuchnia 8,54 m²• garderoba / gabinet przy wejściu• WC• pomieszczenie technicznePiętro to trzy duże pokoje o powierzchni 12,05 m², 13,14 m² i 16,32 m², garderoba oraz łazienka.Bez problemu zmieścisz tu sypialnię rodziców, pokoje dziecięce i miejsce do pracy.Zamieniasz mieszkanie na dom? Pomożemy.Największym problemem często nie jest wybór domu, ale odpowiedź na pytanie:"Jak sprzedać obecne mieszkanie i jednocześnie bezpiecznie kupić nowe?"Możemy pomóc w:• wycenie i sprzedaży obecnego mieszkania lub domu,• profesjonalnym przygotowaniu oferty i marketingu,• skoordynowaniu terminów obu transakcji,• uzyskaniu finansowania i kontakcie z doradcą kredytowym,• formalnościach związanych z zakupem,• wyborze projektanta i ekip wykończeniowych,• przygotowaniu domu do przeprowadzki.Kupujący nie płaci nam prowizji.GruszczynSpokojna lokalizacja blisko Swarzędza i Poznania.Orientacyjnie:• 5–7 minut do centrum Swarzędza• 10–15 minut do wschodniej części Poznania• w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola i komunikacja• niedaleko tereny spacerowe, lasy i Dolina CybinyOsiedle docelowo będzie zamknięte, z urządzoną drogą wewnętrzną, oświetleniem i szlabanem.Jeżeli masz mieszkanie, które musisz najpierw sprzedać, nie musisz mieć dziś gotowego całego planu.Przyjedź obejrzeć dom i porozmawiajmy o tym, jak przeprowadzić zamianę krok po kroku.Sebastian BagrowskiBagrowscy NieruchomościPartner sprzedaży inwestycji w Gruszczynie

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta

6675 zł/m²

Mediana okolicy

7855 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gruszczyn Katarzyńska

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Słoniki

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multi-medic

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.