SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Swarzędz - atrakcyjny bliżniak na zamkniętym osied

Gruszczyn ul. jana Długosza, Gruszczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 143 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6427 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 427 zł/m²
Mediana okolicy: 8 120 zł/m²; ta oferta: −20,9%
Podobne oferty: 45; domy 120–160 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 53 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 6 listopada 2026

Dom 4-pokojowy, 143 m² (Gruszczyn) kosztuje 6 427 zł za m² — 20,9% mniej niż mediana 8 120 zł za m² dla 45 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 919 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Podwyższony standard domu w stanie deweloperskim. Bez prowizji ! Bez podatku pcc! Z deweloperską gwarancją jakości ! Negocjuj cenę a my pomożemy w uzyskaniu korzystanego finansowania tej inwestycji. Oferta skierowana głównie dla osób pragnących zamieszkać na kameralnym, bezpiecznym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej, w otoczeniu zieleni izolacji od zgiełku i pędu aglomeracji miejskiej. Atuty lokalizacji: dojazd do centrum Swarzędza zajmuje 2- 3 minuty a w zaledwie 10-15 minut zajmuje dojazd do centrum Poznania. W najbliższej okolicy, tereny spacerowe, jezioro, obiekty sportowo - rekreacyjne, szkoły, przedszkola, sklepy. Przedmiotem sprzedaży są kolejne wybudowane już i gotowe do odbioru 2 segmenty domów w zabudowie bliźniaczej z odrębnie wydzieloną przestrzenią działki (ogrodu). Zabudowa 1 piętrowa z poddaszem nieużytkowym (przestrzeń dodatkowa poza metrażem domu). Na parterze znajduje się duży salon z częścią kuchenną, łazienka, kotłownia oraz garaż z wewnętrznym przejściem oraz duży tras prowadzący do ogrodu za domem. Piętro zostało tak zaprojektowane aby urządzić na nim 3 lub 4 sypialnie w zależności od potrzeb, balkon oraz wygodna łazienka. Budynek zarówno pod względem wizualnym jak i technicznym posiada nowoczesny charakter. Zaproponowano tu duże przeszklenia okienne - 3 szybowe, które zapewniają dobry doświetlenie pomieszczeń a jednocześnie przyczynią się do dobrej izolacyjności termicznej oraz akustycznej budynku. Całość budynku ogrzewana podłogowo z wykorzystaniem ekologicznej pompy ciepła. Zabudowa ma charakter osiedla zamkniętego z własną wybrukowaną i oświetloną drogą wewnętrzna, a dojazd do osiedla odbywa się miejską drogą asfaltową. Jeśli zainteresowała Cię nasza propozycja sprzedaży nieruchomości, zadzwoń i umów spotkanie aby osobiści przekonać się o jakości naszej oferty, Serdecznie polecam. Oferta nr378780362 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

GminaSwarzędz

OgrodzenieNie

OgródNie

Pow. całkowita143 m²

Pow. działki343 m²

PowiatPoznański

TarasNie

Typ domubliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

20,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta: 6427 zł/m²
Mediana okolicy: 8120 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–9,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 919 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 735 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 2 portalach

6 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
6 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
2 października 2026
Drugi pośrednik
Zbigniew Radziejewski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dominanta Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Dominanta Nieruchomości
919 000 zł
Zobacz
Morizon
Dominanta Nieruchomości
919 000 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-11-04
Dominanta Nieruchomości
919 000 zł
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-06
Zbigniew Radziejewski
919 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-06
Dominanta Nieruchomości
919 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gruszczyn/Mechowska n/ż
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
440 m
5 min pieszo
Przedszkole
Słoniki
690 m
9 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne MEDIK
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobylnica
1,7 km
22 min pieszo
Park
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
10,3 km