Dom wolnostojący z 2-stanowiskowym garażem, Grzędy

Opis

1 570 000 zł I Sprzedaż I Dom parterowy z poddaszem użytkowym 177,14 m2 I Garaż 2-stanowiskowy I Działka 1152 m2 I gmina Tarczyn I GrzędyDOM JEDNORODZINNY W STANIE DEWELOPERSKIM ! BEZ PROWIZJI AGENCJI !Cena nie zawiera podatku vat, dodatkowo płatne PCC 2%.Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 177,14 m2, z garażem 2-stanowiskowym, posadowiony na działce 1152 m2. Projekt budynku został opracowany dla 4-5 osobowej rodziny, obejmuje 4 pokoje sypialne (w tym 3 na parterze), salon z aneksem kuchennym, łazienkę, toaletę, wiatrołap, korytarz, garaż i pom. gospodarcze. Pokój na poddaszu może służyć jako dodatkowa sypialnia albo biuro, do poziomu stropu została również wyprowadzona kanalizacja, ZW i CW  ( istnieje możliwość zrobienia dodatkowej łazienki na poddaszu).Pomieszczenia (m2): 1 - salon z aneksem kuchennym 50,39;2 - pokój sypialny 11,28;3 - toaleta 2,80;4 - pokój sypialny 13,22;5 - pokój sypialny 13,14;6 - garaż 34,80;7 - łazienka 7,55;8 - wiatrołap 5,54;9 - korytarz 8,71; 10 - pom. gospodarcze 2,05;11 - pokój sypialny poddasze 27,66.Wysokość pomieszczeń: pokoje ok. 288 cm, w salonie 286 cm.Dom budowany z prefabrykatów z keramzytobetonu - zalety:- odporność na wilgoć i pleśń: materiał doskonale oddaje wilgoć i nie jest podatny na rozwój grzybów, pleśni oraz korozję biologiczną, co chwalą m.in. alergicy.- gładkie ściany: prefabrykaty są na tyle równe, że często nie wymagają tradycyjnego tynkowania (wystarczy gładź).- izolacja akustyczna, dobrze izoluje ciepło i ognioodporność: dobrze tłumi dźwięki (w zależności od grubości ściany) oraz posiada wysoką odporność na ogień (nawet do 120 minut).- lekkość i wytrzymałość: kruszywo i elementy keramzytowe są lżejsze od tradycyjnych ceglanych, a jednocześnie bardzo trwałe (szacowana żywotność to nawet 200-300 lat).Standard wykończenia:- wzmocniona płyta fundamentowa, pełna wzmocniona hydroizolacja,- ściany zewnętrzne parteru warstwowe - warstwę nośną stanowi prefabrykowany element ścienny o grubości 15cm z keramzytobetonu, warstwa izolacji cieplnej ścian parteru styropian grafitowy 20cm, lambda 0,31,- na parterze ściany działowe prefabrykowane elementy ścienne o grubości 10cm i 12cm, wykonane z keramzytobetonu, posadzki cementowe 6cm,- gładzie gipsowe na ścianach pionowych w pomieszczeniach mieszkalnych,- okna pcv Schuco model Living 82MD z siedmiokomorową konstrukcją termoizolacyjną, okno tarasowe typu slide - HST 4m z moskitierą,- drzwi wejściowe z ościeżnicą aluminiową KMT z naświetlem bocznym,- brama garażowa polskiej firmy Fartprodukt z napędem marki DFT, otwieranie z pilota plus przycisk w garażu,- dach drewniany, wykonany z wiązarów kratowych, izolacja wełna mineralna 30 cm, - ocieplenie w stropie 30 cm wełna mineralna- dachówka płaska cementowa - Creaton Kapstadt z powłoką Duratop pro (powłoka hydrofobowa),- 4 okna dachowe firmy Velux,o współczynniku przewodzenia ciepła U≤1,1W/m2K.- system rynnowy oraz obróbki blacharskie w kolorze zbliżonym do pokrycia dachowego,- tynk zewnętrzny Mapei Silancolor silikonowy, samoczyszczący, hydrofobowy, extrawhite,- cokoły - marmolit w kolorze ciemnoszarym,- parapety zewnętrzne metalowe ocynkowane kolor antracyt, wewnętrzne parapety kamienne botticino,- podbitka tynkowana z oświetleniem ledowym,- teren będzie wyrównany, utwardzony podjazd, ogrodzony - ogrodzenie mieszane - panelowe, od frontu z podmurówką,- dojazd drogą prywatną - udział w drodze w cenie domu.Instalacje:- ogrzewanie podłogowe na parterze, pętla podłogówki w garażu, Pompa Panasonic 7kw allinone,- kominek narożny w salonie - prawostronny model Lucy 12 firma kratki,- ogrzewanie na górze: wyciągnięty pion- można podłączyć suchą podłogówkę, grzejniki tradycyjne, grzejniki elektryczne lub grzanie klimatyzacją, w zależności jaką funkcję będzie spełniała góra,- pełne okablowanie elektryki pod projekty pomieszczeń - wizualizacje,- szynoprzewody magnetyczne podtynkowe firmy Maxlight,- oświetlenie ledowe zewnętrzne plus okablowanie pod kinkiety- super efekt prezentacji po zmroku, docelowo z opcją regulacji natężenia światła,- gniazdo siłowe w garażu do ładowania samochodu, wypusty pod fotowoltaikę,- klima split - rozłożone okablowanie na dół i górę,- żaluzje fasadowe podtynkowe z napędem somfy IO z centralą Tahoma Switch- służąca do zdalnego i automatycznego sterowania żaluzjami oraz innymi urządzeniami smart w domu za pomocą smartfona, głosu lub zaprogramowanych scenariuszy,- instalacja alarmowa pod czujniki ruchu, kamery, - peszle pod kable do bramy i ogrodu,- wentylacja grawitacyjna,- zbiornik szczelny na ścieki 10 m3 - kanalizacja gminna w drodze publicznej planowana na 2027r.- zbiornik na deszczówkę 12.000 litrów, rynny do podłączenia.Media: prąd, wodociąg, szambo, światłowódLokalizacja:- w otoczeniu zabudowa jednorodzinna - dookoła powstają nowe domy, tereny rolne, las,- szybki dojazd do Warszawy trasą S7 lub Aleją Krakowską,- punkty usługowe i sklepy w pobliskim Mrokowie, Tarczynie, w Złotokłosie, - autobus szkolny dla dzieci do Tarczyna (GIMBUS), placówki oświatowe w Tarczynie.Zapraszam na prezentację,Magdalena Mazurkiewicz662 087 755* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 52.240 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 24.200 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 53.900 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.023 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 66.27 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Tarczyn

Ta oferta

7104 zł/m²

Mediana okolicy

6789 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEXT NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzędy Słoneczna 02

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Szarych Szeregów

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Złotokłos

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Usługi lekarskie

  2,6 km

• Przedszkole

  Akademia przedszkolaka

  2,6 km

• Apteka

  2,7 km

• Park

  2,8 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  3 km

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.