SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom Z Halą Produkcyjną – Idealne Połączenie Mieszkania I Biznesu

Gubin, lubuskie

Powierzchnia: 394,8 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4775 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 775 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 394,8 m² (Gubin) kosztuje 4 775 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Powierzchnia domu: 250 m²Powierzchnia hali produkcyjnej: 144,80 m²Powierzchnia działek: 1 498 m² (3 działki)Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca komfortowy, przestronny dom jednorodzinny z funkcjonalną halą produkcyjno-usługową.To doskonała propozycja dla osób, które marzą o prowadzeniu własnej działalności gospodarczej tuż obok miejsca zamieszkania, bez konieczności wynajmowania dodatkowych powierzchni.Nieruchomość oferuje ogromne możliwości – zarówno mieszkalne, biznesowe, jak i inwestycyjne.DOM MIESZKALNY – 250 m²Przestronny, funkcjonalny dom z przemyślanym układem pomieszczeń, zapewniający komfort codziennego życia oraz możliwość wydzielenia niezależnej przestrzeni biurowej.PARTER:reprezentacyjny hol,kuchnia,łazienka z prysznicem,sypialnia,przestronny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu zimowego.Ogród zimowy stanowi wyjątkową przestrzeń wypoczynkową, pozwalającą cieszyć się widokiem zieleni niezależnie od pory roku.PÓŁPIĘTRO:garderoba.PIĘTRO:dwie komfortowe sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon,łazienka z wanną.PIWNICA – DODATKOWA PRZESTRZEŃ UŻYTKOWA:pralnia,łazienka z prysznicem,pomieszczenia gospodarcze,biuro składające się z dwóch pomieszczeń, z niezależnym wyjściem do ogrodu oraz przejściem do hali,bezpośrednie przejście do garażu wyposażonego w bramę sterowaną pilotem.Dzięki takiemu rozwiązaniu możliwe jest prowadzenie działalności biurowej z oddzielnym wejściem dla klientów, bez ingerowania w prywatną część mieszkalną.OGRZEWANIE I WYPOSAŻENIE DOMU:dwufunkcyjny piec gazowy,kominek w salonie,klimatyzacja,garaż z automatyczną bramą. HALA PRODUKCYJNO-USŁUGOWA – 144,80 m²Dużym atutem nieruchomości jest hala, która daje szerokie możliwości wykorzystania pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową lub warsztatową.PARTER:otwarta przestrzeń umożliwiająca dowolną aranżację,trzy bramy wjazdowe o wysokości 3 m,niezależne wejścia do budynku.PIĘTRO:przestronna, otwarta powierzchnia,pomieszczenie socjalne,toaleta,wyjście na balkon.DODATKOWE ATUTY HALI:niezależne ogrzewanie piecem na drewno i węgiel,dodatkowa nagrzewnica,trzy bramy wjazdowe,dwa niezależne wejścia,możliwość wydzielenia piętra i zaadaptowania go na samodzielne mieszkanie pod wynajem, po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych.Układ hali daje możliwość oddzielenia części produkcyjnej od biurowej lub mieszkalnej, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.DZIAŁKA I OGRÓDCała nieruchomość położona jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 1 498 m².Teren wyróżnia się pięknie zaaranżowanym ogrodem z ozdobną roślinnością oraz wybrukowanymi alejkami.Starannie zagospodarowana przestrzeń pozwala połączyć prywatną strefę wypoczynkową z częścią przeznaczoną do prowadzenia działalności gospodarczej.DLACZEGO WARTO? Dom i firma w jednym miejscu – oszczędność czasu i kosztów. Możliwość prowadzenia biura z niezależnym wejściem. Hala produkcyjna z trzema bramami wjazdowymi. Niezależne wejścia umożliwiające wydzielenie poszczególnych stref. Możliwość adaptacji piętra hali na mieszkanie pod wynajem. Dwa niezależne systemy ogrzewania – osobno dla domu i hali. Garaż z automatyczną bramą. Ogród zimowy, kominek i klimatyzacja. Pięknie zagospodarowany teren. Duży potencjał biznesowy i inwestycyjny.NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM, KTÓRY WARTO WYKORZYSTAĆ!To nie tylko dom i hala produkcyjna. To miejsce, które daje możliwość wygodnego życia, prowadzenia własnego biznesu, a także stworzenia dodatkowego źródła dochodu z wynajmu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.