Dom Gubinek

Cena na tle rynku

48% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 80–120 m² · powiat krośnieński

Ta oferta

8395 zł/m²

Mediana okolicy

5674 zł/m²

Połowa ofert

3,7–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  O!Shop

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Familijna

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Zachodnie Centrum Medyczne sp. z o.o.

  2,4 km

• Park

  2,6 km

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Mikołaja Kopernika

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Gubin

  5,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyna

  29 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opis nieruchomości: Marzysz o wolności, przestrzeni i własnym gospodarstwie? Przedstawiamy wyjątkowy, poniemiecki dom z poddaszem o powierzchni zabudowy 81 m², położony zaledwie 3,5 km od Gubina (5 minut jazdy samochodem). To nie tylko dom, to unikalne siedlisko o powierzchni aż 0,83 ha, które oferuje prywatność, bezpieczeństwo i ogromne możliwości rozwoju. Do samej posesji prowadzi wygodna droga asfaltowa, a cała działka ma gigantyczny atut - dostęp do drogi publicznej z dwóch stron. Wnętrze domu i dodatkowa przestrzeń: Dom jest parterowy z poddaszem (strych), wyremontowany i w pełni wyposażony - gotowy do zamieszkania od zaraz! Rozkład: 4 pokoje, wyposażona kuchnia (wraz z zastawą), łazienka, korytarz, przedpokój oraz strych jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Dodatkowa część mieszkalna: W przylegającym budynku gospodarczym (obok kotłowni) wydzielono mniejszą część, która również pełni funkcję mieszkalną (tym samym powiększa to powierzchnię zabudowy budynku mieszkalnego). Stan techniczny: Parter ocieplony, dach wymieniony ok. 15 lat temu (dachówka). Dom jest częściowo podpiwniczony. Grunty i korzyści finansowe: Niskie koszty utrzymania: Dzięki statusowi działki siedliskowej, podatek od nieruchomości jest znacznie niższy niż przy zwykłych działkach budowlanych. Klasa ziemi: W skład działki wchodzą użytki klasy IVa, IVb oraz V - idealne pod własny sad, uprawy czy warzywnik. Potencjał inwestycyjny: Dostęp do dróg publicznych z dwóch stron otwiera szerokie możliwości zagospodarowania lub ewentualnego podziału terenu w przyszłości. Zabudowania i media: Budynki gospodarcze: Wolnostojący budynek ze strychem, budynek parterowy (garaż na motocykle/rowery), drewutnia oraz wiata na dwa samochody. Infrastruktura: Woda z wodociągu PUM, prąd z sieci, szambo oraz przyłącze telekomunikacyjne. Centralne ogrzewanie (piec w osobnej kotłowni). Dla pasjonatów: Kurnik z ogrodzonym wybiegiem, wędzarnia oraz tradycyjna ziemianka w ogrodzie za domem. Ogród i otoczenie: Posesja podzielona jest na zadbany ogród przed domem (z dużymi roślinami ozdobnymi i własną studnią do darmowego podlewania) wraz z utwardzonym podjazdem z kostki brukowej oraz część użytkową za domem. Frontowa część terenu (z domem oraz ogrodem) jest ogrodzona, z reprezentacyjną kutą bramą i furtką. Dlaczego warto? Lokalizacja: Spokojna okolica przy granicy z Niemcami, zaledwie 3,5 km drogą asfaltową do centrum Gubina, 4,3 km do przejścia granicznego Gubin-Guben. Stan prawny: Pełna własność, bez hipoteki i obciążeń. Ekonomia: Niskie podatki i dom w pełni wyposażony - wchodzisz i mieszkasz! Cena: 680 000 zł (do niewielkiej negocjacji). Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca!