SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Gotowy Bliźniak | tylko 7 km do Halinowa| nie płacisz prowizji

Halinów, mazowieckie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 3995 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 995 zł/m²
Mediana okolicy: 7 279 zł/m²; ta oferta: −45,1%
Podobne oferty: 50; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 200 m² (Halinów) kosztuje 3 995 zł za m² — 45,1% mniej niż mediana 7 279 zł za m² dla 50 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ZAMIESZKAJ W SĄSIEDZTWIE NATURY | NA KAMERALNYM OSIEDLU Oferujemy w 100% gotowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 199,97 m2 (użytkowej 153,02 m2) posadowiony na działce 475 m2, stanowiący część nowej inwestycji deweloperskiej w miejscowości Kąty Goździejewskie Drugie. Aktualnie trwają prace wykończeniowe terenu dookoła domu. Samo osiedle składa się z 12 domów typu "bliźniak", zlokalizowanych w bezpośrednim otoczeniu licznych terenów zielonych łąk i lasów. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i codzienny kontakt z naturą, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do Warszawy. KRÓTKO O PROJEKCIE: - w otulinie stadniny koni, łąk, lasów i terenów rekreacyjnych,- nowoczesna, elegancka architektura o niskiej zabudowie,- przestronne działki i harmonia z otoczeniem,- nacisk na jakość i funkcjonalność pomieszczeń,- prywatność, cisza i spokój Mieszkańców,- wygodny dojazd do Warszawy i całej aglomeracji. LOKALIZACJA: Kąty Goździejewskie Drugie, gmina Dębe Wielkie, woj. mazowieckie. KOMUNIKACJA: Lokalizacja osiedla gwarantuje szybki dojazd do Warszawy trasą S2 (w zaledwie 30 minut). Z pobliskiego Halinowa kursują pociągi do stolicy z czasem dojazdu około 20 minut. Ten projekt to odpowiedź na potrzeby tych, którzy nie chcą rezygnować z wygodnej komunikacji, ale potrzebują bliskości zielni, z dala od miejskiego zgiełku. W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI: PARTER: - wiatrołap 4,2 m2,- łazienka 4,33 m2,- kuchnia 7,18 m2,- salon z jadalnią 27,61 m2,- komunikacja 1,97 m2- garaż 20,53 m2. PIĘTRO: - komunikacja 14,50 m2,- łazienka 7,60 m2,- pokój 12,43 m2,- pokój 12,25 m2,- pokój 15,73 m2,- pokój 11,51 m2,- pralnia 3,18 m2. MEDIA: - pompa ciepła na życzenie (deweloper pokrywa 50% ceny),- wodociąg + studnia dla celów wspólnych osiedla (nawodnienie części zielonych),- przygotowana instalacja dla robota koszącego,- rozprowadzona instalacja do rekuperacji,- szambo 12 m3, DODATKOWE INFORMACJE: - zakup na rynku wtórnym dla gotowych obiektów, bez podatku PCC, bez prowizji,- możliwość kredytowania zakupu,- osiedle będzie zamknięte (brama na pilota), monitorowane + wideofon,- powierzchnia całkowita 199,79 m2 (użytkowa 153,02 m2) ; działka 475 m2;- planowana powierzchnia ogrodu wynosi około 316 m2,- budowa oferowanego domu jest już zakończona, trwają prace zewnętrzne nad terenem dookoła budynku. POZWÓL ABY TWOJA CODZIENNOŚĆ NABRAŁA SPOKOJNEGO TEMPA. Zainteresowała Cię oferta?Skontaktuj się z nami w celu poznania szczegółów! Opiekuj Inwestycji, Andrzej ZazdrosińskiKompendium Nieruchomości, Biuro Sprzedaży Dewelopera * Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-31

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieInna

OgródTak

Pow. całkowita200 m²

Pow. działki475 m²

Pow. użytkowa153 m²

PowiatMiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuBliźniak

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Garaż

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

45,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński

Ta oferta: 3995 zł/m²
Mediana okolicy: 7279 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kompendium Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kazimierów Czereśniowa 01
14 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Kormoran
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie ""Remedium""
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Zanmed"
1,2 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Halinowie
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Halinów
1,4 km
18 min pieszo
Park
1,6 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Halinów
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole Iskierka
2,4 km