SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Idzbark

Idzbark, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 440 m²
Cena za metr: 3386 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 386 zł/m²
Mediana okolicy: 3 386 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 14; domy powyżej 300 m² · Ostróda
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 440 m² (Idzbark) kosztuje 3 386 zł za m² — tyle, ile mediana 3 386 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Ostróda). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w okolicach Ostródy, w sercu Mazur Zachodnich. To miejsce z klimatem, przestrzenią i ogromnym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności, np. agroturystyki czy wynajmu. Na działce znajdują się dwa niezależne, wolnostojące domy o powierzchni około 180 m² i 260 m². Całość obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 14 406 m², w tym jedną nad rzeką Drwęcą (ok. 1,5 km od siedliska). Lokalizacja łączy spokój wsi z dobrą dostępnością - do Olsztyna dojedziemy w około 30 minut, do Gdańska w 1,20 h, a do Warszawy w około 2,5 godziny. Dom o powierzchni 180 m² został wybudowany w 2008 roku na solidnych, poniemieckich murach i przeszedł remont w 2021 roku. To wygodna przestrzeń dla dużej rodziny - na parterze znajduje się salon z kominkiem, oddzielna kuchnia, sypialnia i łazienka, a na piętrze cztery duże sypialnie, w tym dwie z własnymi łazienkami. Dom jest ocieplony, ogrzewany piecem na pellet oraz kominkiem z płaszczem wodnym, a w słoneczne dni ciepła woda pochodzi z instalacji solarnej. Drugi dom, o powierzchni około 260 m², ma zupełnie inny charakter i świetnie sprawdza się jako przestrzeń dla gości. Parter to duża, otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i nową kuchnią, wyposażoną w sprzęty AGD, plus dodatkowa sypialnia z łazienką. Na poddaszu przygotowano część noclegową - cztery pokoje (w tym dwa podwójne), każdy z własną łazienką, a także dodatkowy salon z niewielkim aneksem kuchennym i dwa tarasy. Pokoje i łazienki zostały odświeżone i wyposażone w ostatnich latach, więc nieruchomość jest gotowa do przyjęcia gości bez większych nakładów (w tej chwili jest tam 20 miejsc noclegowych). Na działce znajdują się również budynki gospodarcze, które można wykorzystać jako garaż, pracownię, przestrzeń warsztatową albo miejsce dla dzieci. Teren jest różnorodny, z dużą ilością zieleni i swobodą aranżacji - bez problemu można tu stworzyć ogród, sad, przestrzeń rekreacyjną czy miejsce na wydarzenia plenerowe. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, kanalizacja itd.). Do obu domów podłączona jest instalacja fotowoltaiczna działająca jeszcze w starym, korzystnym systemie, z możliwością rozbudowy - co w przyszłości daje duże możliwości obniżenia kosztów utrzymania. Miejsce dobrze odnajdzie się zarówno jako spokojny dom dla jednej lub dwóch rodzin, jak i jako gotowa baza pod działalność turystyczną czy warsztatową. Przestrzeń, układ budynków i lokalizacja naprawdę dają wiele możliwości. Cena do negocjacji (w zależności od ustaleń w sprawie wyposażenia). Możliwość zakupu całości lub rozmowy o podziale nieruchomości — napisz, zadzwoń, chętnie porozmawiamy.