Dom z widokiem na Pilicę! | Inowłódz | Niezależność energetyczna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca, z widokiem na leniwie płynącą rzekę, w którym poranna kawa smakuje najlepiej? To jesteś w dobrym miejscu! Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie urokliwe położenie w malowniczym Inowłodzu z absolutnym, technologicznym topem, zapewniającym darmowe ogrzewanie i prąd. Z zewnątrz to nowoczesna, w pełni odnowiona bryła, a w środku – oczyszczone wnętrze czekające na to, aż nadasz mu swój unikalny styl!Przedmiotem oferty jest wolnostojący, w pełni podpiwniczony dom o powierzchni użytkowej 160 m² (imponujące 300 m² powierzchni całkowitej), usytuowany na około 700-metrowej działce. W 2025 roku budynek przeszedł kapitalny remont elewacji oraz dachu. Dodatkowo wnętrze zostało skrupulatnie oczyszczone, więc możesz od razu wchodzić z własną ekipą i wykańczać dom wedle własnego gustu!Informacje techniczne:- Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący- Powierzchnia: 160 m² (użytkowa), 300 m² (całkowita z piwnicą i garażem)- Piętro / pięter: parter + poddasze użytkowe + piwnica pod całym budynkiem (łącznie 2 kondygnacje mieszkalne)- Liczba pokoi: 5 (z ogromnym potencjałem na bezproblemowe wydzielenie kolejnych na poddaszu)- Pomieszczenia: Parter: kuchnia, 3 pokoje, łazienka, korytarz, Poddasze: łazienka, 2 pokoje + potężny open space- Wysokość pomieszczeń: 272 cm (parter), 240 cm (poddasze)- Koszty eksploatacji: niemal zerowe.. - Rok budowy budynku: 1970 (w 2025 r. przeprowadzono generalny remont elewacji i dachu)- Materiał: konstrukcja mieszana – pustak / cegła- Ekspozycja okien: wschód, zachód, północ, południe- Ogrzewanie: nowoczesna pompa ciepła Viessmann 200-S (AWB-M-E-AC 201.E08 2C)- Ciepła woda: z pompy ciepła- Balkon: tak (aż 3 balkony + klimatyczna oranżeria)- Piwnica: tak pod całym domem- Forma własności: pełna własność z uregulowanym stanem prawnym - Działka: ok. 700 m²- Pokrycie dachu: styropapa 15 cm- Ocieplenie: potężna izolacja – 20 cm styropianu na elewacji- Okna: nowe, 3-szybowe- Fotowoltaika i magazyn: panele 9,79 kWp + magazyn energii AISWEI Solplanet AiHB 175A o pojemności 17,92 kWh- Garaż: łącznie 3 garaże! (1 w bryle budynku + 2 na posesji o pow. ok. 22 m² i 27 m²)- Media: woda miejska, prąd, Internet - Odprowadzenie ścieków: obecnie szambo (kanalizacja jest już w trakcie podłączania do budynku)- Wentylacja: obecnie grawitacyjnaStandard i wyposażenie:- Dom to prawdziwa twierdza energetyczna: najdroższe i najbardziej pracochłonne etapy (dach, elewacja, systemy grzewcze) zostały zrobione przy użyciu topowych materiałów.- Kompletny system OZE: Zestaw premium – wydajna pompa Viessmann w duecie z fotowoltaiką niemal 10 kWp oraz gigantycznym magazynem energii (blisko 18 kWh) sprawiają, że rachunki za eksploatację tego potężnego domu będą symboliczne.- Nowa stolarka: Energooszczędne, nowe okna trzyszybowe doskonale trzymają ciepło zimą i chronią przed hałasem.- Czysty start: Wnętrze nie straszy zalegającymi meblami, tylko zostało profesjonalnie oczyszczone do przysłowiowej „gołej cegły”, czekając na Twojego architekta wnętrz.- Zaplecze motoryzacyjno-warsztatowe: Aż trzy niezależne garaże zaspokoją potrzeby nie tylko wieloosobowej rodziny, ale i fana motoryzacji czy majsterkowicza.Atuty oferty:- Spektakularny widok – możliwość podziwiania koryta Pilicy prosto z okien salonu czy sypialni to luksus, którego nie da się skopiować ani dokupić.- Zero-emisyjność i darmowy prąd – magazyn energii o mocy blisko 18 kWh to rzadkość na rynku wtórnym. Zapewnia on pełne bezpieczeństwo energetyczne i niezależność od przerw w dostawach prądu.- Perfekcyjny kompromis – zyskujesz supernowoczesną skorupę budynku chroniącą przed utratą ciepła, zachowując jednocześnie 100% swobody w zaprojektowaniu układu i designu wnętrza.- Przestrzeń, która oddycha – ekspozycja na cztery strony świata, mnóstwo okien, balkony i oranżeria sprawiają, że dom po wykończeniu będzie bardzo klimatyczny.Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość znajduje się w historycznym i niezwykle urokliwym Inowłodzu. To miejscowość słynąca z unikalnego mikroklimatu, zlokalizowana w otulinie Spalskiego Parku Krajobrazowego, która oferuje wakacyjny klimat przez okrągły rok:- Rekreacja na wyciągnięcie ręki – rzeka Pilica gwarantuje dostęp do plaż, spływów kajakowych oraz tras spacerowych i rowerowych biegnących wśród iglastych lasów.- Infrastruktura codzienna – zaledwie krótki spacer dzieli Cię od lokalnych sklepów spożywczych, apteki i punktów usługowych, co eliminuje konieczność wyjazdów do większego miasta po każdą błahostkę.- Edukacja – na miejscu znajduje się szkoła podstawowa, dzięki czemu najmłodsi mogą bezpiecznie i szybko docierać na zajęcia.- Kultura i historia – bliskość słynnego Zamku Kazimierza Wielkiego czy romańskiego Kościółka św. Idziego nadaje okolicy niesamowitego, prestiżowego charakteru. To miejsce, w którym żyje się wolniej i zdrowiej, mając jednocześnie pewność doskonałego dojazdu do Tomaszowa Mazowieckiego czy Opoczna.Warunki sprzedaży:Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny i jest dostępna od zaraz – klucze możemy przekazać od razu po podpisaniu aktu notarialnego. Wyobraź sobie ten wschód słońca nad Pilicą widziany z własnego balkonu! Nie zwlekaj - Zadzwoń do mnie już dziś, z przyjemnością odpowiem na pytania techniczne i oprowadzę Cię po tej wyjątkowej nieruchomości.Dom z takim widokiem, niezależnym zasilaniem i nieskończonym potencjałem aranżacyjnym to na dzisiejszym rynku absolutna perełka, która nie będzie długo czekać na nowego właściciela…