SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

184 m² wyjątkowej przestrzeni w Iwinach

Iwiny, dolnośląskie

Powierzchnia: 184,48 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8451 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 451 zł/m²
Mediana okolicy: 7 697 zł/m²; ta oferta: +9,8%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 9-pokojowy, 184,5 m² (Iwiny) kosztuje 8 451 zł za m² — 9,8% więcej niż mediana 7 697 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Siechnice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

184 m² wyjątkowej przestrzeni! Możliwość połączenia dwóch lokali w Iwinach koło Wrocławia. Marzysz o dużej przestrzeni, prywatnym ogródku i tarasie? Poznaj wyjątkową możliwość stworzenia przestronnego miejsca do życia w kameralnej inwestycji w Iwinach! W ramach inwestycji dostępne są dwa niezależne lokale: parterowy o powierzchni 76 m² oraz dwupoziomowy typu DUPLEX o powierzchni 108 m². Deweloper sprzedaje je osobno, jednak istnieje możliwość ich połączenia, dzięki czemu możesz stworzyć wyjątkowo przestronną przestrzeń mieszkalną o łącznej powierzchni 184 m² . To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowe mieszkanie - większej swobody aranżacji, prywatności i przestrzeni dopasowanej do własnego stylu życia. Połączenie lokalu parterowego z dwupoziomowym DUPLEX daje możliwość stworzenia dużej, funkcjonalnej przestrzeni dla rodziny, osób pracujących z domu lub tych, którzy potrzebują dodatkowego miejsca do realizacji swoich pasji. Lokal parterowy - 76 m² prywatne wejście, ogródek o powierzchni 42 m², w przypadku lokali skrajnych ogródek o powierzchni około 120 m², wygodna przestrzeń na jednym poziomie. Lokal dwupoziomowy DUPLEX - 108 m² dwa poziomy mieszkalne, taras o powierzchni 17 m², dodatkowa przestrzeń do aranżacji i wykorzystania zgodnie z potrzebami domowników. Łączna powierzchnia obu lokali to 184 m², a ogródek i taras stanowią dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu. Inwestycja została zaprojektowana w formie kameralnej zabudowy, w której każdy budynek obejmuje dwa niezależne lokale - parterowy oraz dwupoziomowy. Każdy lokal posiada osobne wejście, przyłącza i instalacje. Takie rozwiązanie zapewnia niezależność użytkowania oraz możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. W inwestycji przewidziano rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania: ogrzewanie: pompa ciepła Viessmann Vitocal 111-S, ogrzewanie podłogowe, okna: REHAU SYNEGO, rolety zewnętrzne: elektrycznie sterowane, dopasowane kolorystycznie do stolarki, elewacja: mineralne płytki Elastolith® o wyglądzie klinkieru, wykończenie: tynki i posadzki w standardzie Premium, schody: prefabrykowane betonowe. Położenie inwestycji zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się: sklepy, usługi, restauracje i poczta, szkoły, przedszkola i przychodnie, Park Bieńkowicki, place zabaw i boiska, przystanki autobusowe, stacje kolejowe z parkingami P&R. Orientacyjne czasy dojazdu: centrum Wrocławia - około 10-15 minut samochodem, Wschodnia Obwodnica Wrocławia - około 3 minuty, autostrada A4 - około 8 minut, Centrum Handlowe Bielany - poniżej 8 minut. Podane czasy są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu. Jeśli szukasz dużej nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, prywatną przestrzenią zewnętrzną i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, ta propozycja jest warta uwagi. Skontaktuj się i poznaj możliwości zakupu obu lokali oraz ich potencjalnego połączenia. Zapraszam na prezentację inwestycji! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 6929)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachDachówka ceramiczna

Dostęp do drogiasfalt

GminaSiechnice

Liczba sypialni7

Liczba łazienek3

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. balkonu17 m²

Pow. całkowita184,48 m²

PowiatWrocławski

Stolarka okiennaNowe PCV

Typ domuSkrajny szereg

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Siechnice

Ta oferta: 8451 zł/m²
Mediana okolicy: 7697 zł/m²
Połowa ofert: 5,7–8,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 559 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 247 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · CITY Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Iwiny – Słoneczna
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park Na Skraju
970 m
12 min pieszo
Apteka
Lege Artis
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,7 km