Wolnostojący dom 276 m² na działce 860 m²

Opis

Dom wolnostojący w Iwinach, tylko 2 km od Wrocławia Metraż domu 276 m² Działka 860 m² Prezentujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w Iwinach przy ul. Wiosennej, zaledwie około 2 km od granic Wrocławia. Dom został wybudowany w 2013 roku, a w 2021 roku przeszedł remont. Jego powierzchnia całkowita wynosi 276 m², powierzchnia użytkowa około 250 m², natomiast powierzchnia zabudowy 160 m². Budynek znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 860 m². PARTER Parter stanowi przede wszystkim wygodną część dzienną domu. Znajduje się tutaj przestronny salon z widokiem na ogród, oddzielna kuchnia z oknem oraz przylegającym pomieszczeniem gospodarczym, a także gabinet, który może pełnić funkcję miejsca do pracy lub dodatkowego pokoju. Na tej kondygnacji znajduje się również wiatrołap, toaleta z prysznicem oraz garaż znajdujący się bezpośrednio w bryle domu. Z parteru można wyjść bezpośrednio do ogrodu oraz na znajdujące się przy domu tarasy. PIĘTRO Piętro to przede wszystkim prywatna część domu. Znajdują się tutaj trzy pokoje, w tym dwie sypialnie, oraz przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. Na tej kondygnacji znajduje się również wyjście na taras oraz dostęp do wyższej części domu. Dodatkowym atutem piętra jest ogrzewanie podłogowe. PODDASZE Na najwyższej kondygnacji znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia użytkowe. Mogą zostać wykorzystane jako kolejne pokoje, gabinety, przestrzeń rekreacyjna, pracownia, sala zabaw dla dzieci lub miejsce do pracy zdalnej. To dodatkowa przestrzeń, którą można swobodnie dopasować do potrzeb nowych właścicieli. OGRÓD Dom znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 860 m². Ogród jest duży, zielony i pełen drzew oraz krzewów, dzięki czemu daje sporo prywatności i tworzy przyjemne miejsce do odpoczynku. Przy domu znajdują się dwa tarasy. Jeden z nich został zaaranżowany jako strefa wypoczynkowa z pergolą porośniętą zielenią. To miejsce dobrze sprawdzi się zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi. DOM I WYPOSAŻENIE Budynek został wykonany z silikatu. Fundamenty wykonano z bloczków betonowych na ławach fundamentowych, a stropy w technologii Teriva. Dom został ocieplony styropianem. Dach posiada drewnianą konstrukcję oraz około 30 cm izolacji z wełny mineralnej. W domu znajduje się instalacja fotowoltaiczna, rekuperacja oraz ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacji. Na podłogach znajdują się płytki ceramiczne i panele. Dom posiada korzystną ekspozycję na kilka stron świata, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w różnych porach dnia. Orientacyjne koszty utrzymania wynoszą około 500 zł miesięcznie, natomiast w sezonie grzewczym należy doliczyć około 700 zł kosztów ogrzewania. To propozycja dla osób szukających dużego, funkcjonalnego domu z ogrodem, garażem oraz dużą ilością dodatkowej przestrzeni, a jednocześnie chcących mieszkać bardzo blisko Wrocławia. Klimatyzacja i rekuperacja Dom wyposażony jest w system rekuperacji oraz dwa klimatyzatory, znajdujące się na parterze i piętrze. Rekuperacja zapewnia stałą wymianę powietrza w budynku, a klimatyzacja skutecznie chłodzi niemal cały dom, dzięki czemu we wnętrzach można utrzymać komfortową temperaturę przez cały rok. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapewniamy również profesjonalne doradztwo kredytowe. Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego. Arkadiusz Adamus Doradca do spraw nieruchomości Licencja PFRN nr 28690 Ekspert d/s Kredytów. Expander Advisors. Adamus Nieruchomości Sp. z o.o. ul. M. Nenckiego 31 53 656 Wrocław Nota prawna Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje dodatkowe Prezentacja nieruchomości możliwa jest po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Przed prezentacją wymagane jest podpisanie potwierdzenia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Iwiny – Brochowska/Polna

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Na Skraju

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Vivaldiego

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.