Dom przy Puszczy Kampinoskiej | 4 sypialnie | ogród | rynek pierwotny

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 93,49 m², położony na działce o powierzchni 570 m², bezpośrednio przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego. Inwestycja obejmuje zaledwie dwa budynki dwulokalowe i łączy kameralną atmosferę z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC i prowizji! Posiadamy w ofercie 4 lokale w tej samej powierzchni, od 1.150.000 PLN (różnica w wielkości działek). UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter mieści strefę dzienną z wyjściem do ogrodu oraz praktyczne zaplecze gospodarcze:salon z jadalnią,otwartą kuchnię,łazienkę,spiżarnię,wiatrołap i hol,pomieszczenie gospodarcze / kotłownię.Na piętrze znajdują się cztery pokoje, łazienka oraz korytarz. W zależności od potrzeb pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub przestrzeni dla gości. Dodatkowym atutem jest poddasze do własnego zagospodarowania. OGRÓD I KAMERALNE OSIEDLE Prywatny ogród daje przestrzeń do wypoczynku, urządzenia tarasu i stworzenia własnej zielonej strefy. Sąsiedztwo terenów parku pozwala cieszyć się bliskością przyrody — w okolicy można spotkać sarny, zające i liczne gatunki ptaków. Do każdego segmentu przynależą dwa miejsca parkingowe oraz udział w częściach wspólnych osiedla. Teren jest ogrodzony, a wjazd zabezpiecza automatyczna brama sterowana pilotem. Podjazdy, miejsca postojowe i dojścia do budynków wykończono kostką brukową. STANDARD BUDYNKU W budynku zastosowano rozwiązania ograniczające straty ciepła i wspierające komfort codziennego użytkowania:ocieplenie ścian szarym styropianem o grubości 20 cm,izolację stropu wełną mineralną o grubości 40 cm i gęstości 150 kg/m³,energooszczędne okna z ciepłym montażem,drewniane drzwi wejściowe o grubości 100 mm.Parametry wskazane w świadectwie charakterystyki energetycznej:EU — 46,43 kWh/(m²·rok) — zapotrzebowanie na energię użytkową,EK — 53,60 kWh/(m²·rok) — zapotrzebowanie na energię końcową.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Wejście do lasu znajduje się kilka kroków od domu, a pobliskie tereny sprzyjają spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym. Jednocześnie w zasięgu krótkiego dojazdu dostępne są placówki edukacyjne, sklepy i usługi:około 200 m do przystanku autobusowego,około 1 km do publicznego żłobka i szkoły podstawowej,przedszkole, sklepy i punkty usługowe w pobliżu,około 15 minut samochodem do centrum handlowego.Do osiedla prowadzi asfaltowa droga z chodnikiem i ścieżką rowerową. Lokalizacja pozwala połączyć życie blisko natury z dojazdami do Warszawy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Czosnów

Ta oferta

13 266 zł/m²

Mediana okolicy

9904 zł/m²

Połowa ofert

7,5–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sadowa 01

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jadwigi i Romana Kobendzów w Sadowej

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Magdalenka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i Żłobek Kids Story

  2,3 km

• Uczelnia

  Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Chotomów

  7,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.