Wyjątkowa nieruchomość w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku NarodowegoBiuro w wieży

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Firma Derbin Nieruchomości pragnie zaprezentować Państwu niezwykły dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 273,9 m², usytuowany na przestronnej działce 800 m², w okolicach Łomianek, miejscowość Izabelin – Dziekanówek. Nieruchomość w pięknej, spokojnej okolicy, tuż przy granicach malowniczego Kampinoskiego Parku Narodowego, otoczona zielenią i naturalnym krajobrazem, zapewnia komfort, prywatność oraz kontakt z przyrodą.To rejon ceniony przede wszystkim za bezpośrednie sąsiedztwo ogromnych terenów zielonych, tras rowerowych, ścieżek spacerowych i czystego powietrza. Lokalizacja łączy spokój i przestrzeń podmiejską z szybkim dojazdem do Warszawy. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie rezygnować z dostępu do infrastruktury.Dom został wybudowany w 2010 roku, z myślą o własnych potrzebach, co widać w proporcjach pomieszczeń i przemyślanym układzie funkcjonalnym. To nie jest „segment katalogowy”, tylko pełnowymiarowy, duży dom z realną przestrzenią do życia.Powierzchnia użytkowa 273,9 m² daje ogromny komfort codziennego funkcjonowania. Duża strefa dzienna, dwustanowiskowy garaż, dodatkowe pokoje na parterze oraz rozbudowane poddasze pozwalają na zagospodarowanie 6 sypialni. Taka konfiguracja sprawdzi się zarówno przy dużej rodzinie, jak i w przypadku domu wielopokoleniowego, pracy zdalnej, gabinetu czy działalności prowadzonej w części nieruchomości.Działka o powierzchni 800 m² zapewnia prywatność i swobodę zagospodarowania – ogród, strefa rekreacyjna, plac zabaw czy dodatkowa zabudowa ogrodowa.To propozycja dla osób, które szukają dużego domu w zielonej części aglomeracji warszawskiej, bez kompromisów w kwestii metrażu i funkcjonalności.Najważniejsze parametry• Powierzchnia użytkowa: 273,9 m²• Działka: 800 m²• Rok budowy: 2010• Ogrzewanie gazowe (gaz miejski)• Woda miejska• Szambo ekologiczneWysokość pomieszczeń:• Kuchnia – 2,8 m• Salon – ok. 3,10 m• Piętro – 2,5 mUkład pomieszczeńParter:• Wiatrołap – 5,35 m²• Hol – 16,73 m²• Kuchnia – 14,94 m²• Spiżarnia – 3,19 m²• Pokój dzienny (salon) – 50,07 m²• Gabinet (obecnie studio muzyczne z wydzieloną kabiną do nagrywania)– 15,92 m²• Pokój – ok. 14 m²• WC z prysznicem • Pomieszczenie rekreacyjne – 15 m²• Garaż dwustanowiskowy – 17,88 m²• Garderoba – 33 m²• Pomieszczenie gospodarcze – 11,80 m²Poddasze:• Hol – 13,62 m²• Sypialnia – 15,41 m²• Garderoba – 4,37 m²• Pokój – 13,29 m²• Pokój – 9,16 m²• Łazienka ( wanna + prysznic) – 8,81 m²• Pomieszczenie gospodarcze – 3,76 m²Na samej górze znajduje się dodatkowy pokój z garderobą, mogący pełnić funkcje kolejnej sypialni, bądź biura do prowadzenia działalności (16,32 m²).Do zagospodarowania jest 6 sypialni w tym studio muzyczne z kabiną akustyczną.Każda sypialnia posiada swoją garderobę.Standard wykończenia• Ogrzewanie gazowe• Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach• W pokojach grzejniki• Okna drewniane, dwuszybowe• Podłogi: gres oraz drewno• Kominek (bez rozprowadzenia ciepła)Koszty utrzymania• Prąd: ok. 560 zł miesięcznie• Podatek od nieruchomości: ok. 270 zł kwartalnieDodatkowe informacje• Szkoła podstawowa w odległości 3 km• Łomianki 5 km• Do centrum Warszawy 24 km• Możliwość pozostawienia wyposażeniaJako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.