Uroczy dom w otoczeniu przyrody, blisko jeziora

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferowana nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i kameralnej miejscowości Jabłonka, gminie Nidzica, woj. warmińsko-mazurskim. Otoczenie i swobodna zabudowa dają poczucie komfortu i ciszy jakiej możemy tu zaznać. Unikalny mikroklimat lasu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej w zaledwie kilka minut spacerem. Odległość w linii prostej do jeziora Omulew zaledwie 200 m i ponad 300 m do strzeżonego w sezonie kąpieliska. Zejście do jeziora zostało zaaranżowane w plażę, by młodsze dzieci mogły bawić się w bezpiecznej głębokości pod nadzorem rodziców. Przedmiotem oferty jest PRZESTRONNY, SŁONECZNY I FUNKCJONALNY DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY w Jabłonce Okolica bardzo cicha, obszar Natura 2000, obfitująca w jeziora, lasy i łąki, stanowi oazę spokoju w pięknym otoczeniu przyrody i wiejskiego klimatu. Dojazd do nieruchomości (ok. 200m) prowadzi drogą utwardzoną. Odległości do miast: - Nidzica ok. 18 km, - Olsztyn ok. 40 km, - Warszawa ok. 180 km, - Gdańsk ok. 197 km. DANE TECHNICZNE: Powierzchnia działki - 1021 m², nr ewid. 265/10 Powierzchnia całkowita budynku - 193 m², w tym garaż, dodatkowo taras 70 m², częściowo zadaszony Powierzchnia użytkowa budynku – 147,04 m². Budynek wykonany w technologii szkieletowej. Z zewnątrz elewacja z drewna świerkowego. Szkielet drewniany ocieplony jest wełną mineralną z pełnym zestawem dodatkowych materiałów izolacyjnych dostosowanych do konstrukcji drewnianych. Dach pokryty gontem bitumicznym, w 2018 roku zostały wykonane obróbki blacharskie i kominiarskie. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń z wydzieloną częścią dzienną na parterze i nocną na poddaszu zapewnia efektywne wykorzystanie całej przestrzeni domu. Słoneczny charakter wnętrz oraz pomysłowo zorganizowana strefa dzienna, do której należy wyjście na taras i ogród. Budynek nie wymaga żadnych nakładów, jest gotowy do zamieszkania. Elewacja drewniana została zeszlifowana, zaimpregnowana i pomalowana w 2018 roku. Nieruchomość cechuje wysoki standard wykończenia i wykonania. Ogrodzenie działki estetyczne i trwałe, wjazd wyłożony kostką. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - hall, łazienka z wc, salon z jadalnią i aneksem kuchennym PIĘTRO – korytarz, 3 sypialnie (dwie z wyjściem na balkon) oraz pokój, który można przeznaczyć na garderobę, łazienka z wc, pomieszczenie gospodarcze. MEDIA I OGRZEWANIE: Prąd, studnia z hydroforem, kanalizacja (szambo o pojemności 9,5 m3), ogrzewanie kominkiem z wkładem kominkowym, obudową kominka tzw. ciepłą z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na część pomieszczeń górnych. Kominek ten wykonany jest z materiałów przewodzących i akumulujących ciepło, zapewniając w pomieszczeniu stabilną temperaturę jeszcze przez długi czas po zakończeniu palenia. Alternatywnym źródłem ogrzewania parteru budynku jest klimatyzator dwufunkcyjny z funkcją grzania – możliwość zdalnego sterowania. Na piętrze zamontowane grzejniki elektryczne z termostatem. Ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem zastosowano w łazienkach. Ciepła woda z bojlera elektrycznego. OTOCZENIE: Działka z licznymi nasadzeniami jest starannie zagospodarowana i zadbana, wyposażona w sterowaną komputerowo instalację nawadniającą ogród. Otwarta przestrzeń z miejscem na wypoczynek i relaks w otoczeniu wiejskiej architektury. Dom spełnia wszelkie wymogi oraz oczekiwania dla rodziny i nie tylko, z fantastycznym klimatem wsi, gdzie można wypocząć i w pełni się zregenerować z dala od zaludnionych miast. Lokalizacja nieruchomości posiada olbrzymi potencjał – osób pragnących spokoju i przestrzeni. link do filmu: https://youtu.be/mNtZIvLnSI4 Polecam i zapraszam do kontaktu. Bogumił Urbanowski tel.: 601 428 936 mail: b.urbanowski@freedom.pl