Dom Jabłonowo Pomorskie

Opis

DOM INWESTYCYJNY DOCHÓD PASYWNY WYSOKI STANDARD PO REMONCIE PAWILON GARAŻ JABŁONOWO POMORSKIE TYLKO W NASZYM BIURZE. Na sprzedaż dom jednorodzinny o wysokim standardzie wykończenia, o powierzchni całkowitej 158 mkw (powierzchnia użytkowa 103,6 mkw), z garażem o powierzchni 50 mkw oraz dodatkowym pawilonem o powierzchni 89 mkw, położony w Jabłonowie Pomorskim. Nieruchomość stanowi połączenie komfortowego domu do życia z gotową inwestycją przynoszącą dochód - budynek jest obecnie wynajmowany, co pozwala na natychmiastowe przejęcie stałego dochodu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Dom wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz bardzo dobrym stanem technicznym. W 2017 roku przeszedł generalny remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, wodnej oraz centralnego ogrzewania, a także kompleksowe wykończenie wnętrz i ocieplenie budynku styropianem. Dzięki temu nieruchomość jest zadbana, funkcjonalna i gotowa do dalszego użytkowania zarówno przez właściciela, jak i najemców. Dodatkowo wykonano remonty dachów wraz z nowym pokryciem papą - w 2022 roku na budynku mieszkalnym oraz w 2024 roku na pawilonie, co potwierdza systematyczną dbałość o stan techniczny całej nieruchomości. Budynek został wykonany z gazobetonu oraz cegły, wyposażony w trzyszybowe okna firmy Verdex, a ogrzewanie realizowane jest za pomocą nowo zainstalowanej pompy ciepła. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia wygodę użytkowania. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, łazienka z natryskiem i wc oraz zabudowa z pralką i suszarką, a także przedpokój. Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest przestronny taras o powierzchni około 50 mkw, zlokalizowany nad garażem i zabudowany tarasolą, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Na piętrze znajdują się trzy pokoje oraz łazienka z wanną i wc, a także dwa balkony, które zwiększają komfort użytkowania przestrzeni. Całość uzupełnia pełne podpiwniczenie, w którym znajduje się dodatkowy pokój biurowy, łazienka z wanną i wc, kotłownia z piecem na ekogroszek, pomieszczenia gospodarcze pełniące funkcję zaplecza oraz bezpośrednie przejście do garażu. Garaż wyposażony jest w kanał, co stanowi dodatkowy atut użytkowy. Wszystkie kondygnacje połączone są wspólną klatką schodową w bryle budynku, ze schodami otwartymi i poręczą. Istotnym elementem nieruchomości jest również pawilon o powierzchni 89mkw, który w ostatnim czasie był wykorzystywany jako salon fryzjerski. Obecnie lokal pozostaje wolny, co daje możliwość natychmiastowego wynajęcia lub rozpoczęcia własnej działalności. Dzięki swojej funkcjonalności i niezależności może pełnić rolę lokalu usługowego, biura, gabinetu, warsztatu, magazynu lub dodatkowego źródła dochodu z najmu. Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Jabłonowa Pomorskiego, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, w tym sklepów, szkół i usług, oraz dobrym dojazdem do Brodnicy i Grudziądza. Lokalizacja sprzyja zarówno zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej. Całość stanowi przemyślaną i kompletną nieruchomość o wysokim standardzie, która łączy funkcję mieszkalną z inwestycyjną. Obecny najem, dodatkowy potencjał pawilonu oraz brak obciążeń czynią tę ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości z możliwością prowadzenia własnej działalności. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc w uzyskaniu finansowania. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy 120–160 m² · powiat brodnicki

Ta oferta

6291 zł/m²

Mediana okolicy

5500 zł/m²

Połowa ofert

4,8–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Kusocińskiego

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Marzeny

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vitalabo

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pod Kłosami

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jabłonowo Grudziądzka

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Kolejowy

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole samorządowe

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jabłonowo Pomorskie

  730 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.