Dom nad jeziorem Mielno – luksus, przestrzeń

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ta unikalna nieruchomość oferuje nie tylko dom całoroczny, ale również prestiżowe udogodnienia rekreacyjne, jakich próżno szukać na rynku: Główna działka (nr 21/21, obręb Witramowo): To imponująca, rzadko spotykana powierzchnia aż 2711 m². Gwarantuje ona pełną prywatność, swobodę aranżacji ogrodu oraz pożądany dystans od sąsiadów. Prywatny dostęp do jeziora (działka nr 21/36): Wraz z domem zyskujesz prawo do korzystania z gigantycznej działki z własną linią brzegową o powierzchni aż 1,0325 ha (ponad 10 000 m²!). To właśnie stąd schodzisz bezpośrednio do krystalicznie czystych wód jeziora Mielno. 🌊 Majestatyczne jezioro Mielno na wyciągnięcie ręki Twoja prywatna strefa rekreacyjna graniczy z imponującym akwenem. Jezioro Mielno to potężny, rynnowy zbiornik o powierzchni aż 367 hektarów i długości przekraczającej 8,4 km. Głębokość sięgająca 40 metrów zapewnia doskonałą czystość wody. Do Twojej dyspozycji na hektarowej działce brzegowej jest prywatny pomost oraz drugi pomost współdzielony. Jezioro posiada status łowiska specjalnego – to prawdziwy, obfity w ryby raj dla pasjonatów wędkarstwa (występuje tu m.in. szczupak, sandacz, sieja i węgorz). Gwarantuje ono absolutną ciszę, spokój oraz brak uciążliwego, głośnego ruchu turystycznego. 🌲 Lokalizacja, która urzeka: Jadamowo i gmina Olsztynek Idealny dojazd: Zaledwie 2 godziny drogi z Warszawy lub Gdańska dzięki bliskości trasy ekspresowej S7. Mazurski klimat: Położenie na wschodnim brzegu jeziora, w otoczeniu stuletnich lasów i historycznych terenów dawnego majątku rodowego. Aktywny wypoczynek: Dziesiątki kilometrów tras rowerowych i biegowych, bliskość słynnego Skansenu w Olsztynku oraz kultowych mazurskich atrakcji. 📐 Architektura i standard budownictwa (Premium) Dom o powierzchni użytkowej 173,85 m². Wybudowano go w latach 2010-2012 "dla siebie", przy użyciu najlepszych dostępnych na rynku materiałów, bez żadnych kompromisów jakościowych: Mury: Solidna konstrukcja z pustaka ceramicznego Porotherm 44 Si, docieplona 5 cm wełny mineralnej i wykończona tynkiem. Dach: Trwała i elegancka dachówka ceramiczna prestiżowej marki Braas. Bezpieczeństwo: Dom wyposażony jest w zintegrowany system alarmowy z podpisaną umową z firmą Solid Security oraz zewnętrzne, automatyczne rolety przeciwwłamaniowe we wszystkich oknach. ✨ Wnętrza z charakterem – luksus ukryty w detalach Wnętrze domu zachwyca spójnością, elegancją i przemyślaną funkcjonalnością: Strefa dzienna (parter): Podłogi wykończone ekskluzywnym, wielkoformatowym gresem hiszpańskim. Znajdziesz tu przestronny salon z klimatycznym kominkiem, jadalnię , sypialnię oraz łazienkę. Wszędzie zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. Kuchnia marzeń: Wykonana w całości pod wymiar, z pięknymi, ponadczasowymi dębowymi frontami. Wyposażona w kompletny, wysokiej klasy sprzęt AGD zakupiony zaledwie 2 lata temu. Strefa nocna (piętro): Podłogi pokryte egzotyczną, niezwykle twardą i odporną na wilgoć deską merbau, która nadaje wnętrzu prestiżowy charakter. Na górze za ogrzewanie odpowiadają klasyczne grzejniki. ☀️ Media i bezobsługowe systemy energetyczne Dom zaprojektowano tak, aby cieszyć się komfortem przy zachowaniu optymalnych kosztów utrzymania: Ogrzewanie + woda: Nowoczesny gazowy piec dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę. Ekologia (Solary): Na dachu zainstalowano system paneli solarnych dedykowany do w pełni ekologicznego podgrzewania wody użytkowej. Instalacje: Woda z sieci wodociągowej, szczelne bezodpływowe szambo oraz duża, bezpieczna butla gazowa w korzystnej dzierżawie od lidera rynku – firmy Gaspol. 🌟 Dlaczego warto? To unikalna oferta dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż zwykłej działki na Mazurach. Połączenie dużej, prywatnej parceli (2711 m²), gotowego do wprowadzenia domu oraz nieograniczonego dostępu do ponadhektarowej strefy brzegowej (1,0325 ha) z własnym pomostem nad wielkim, czystym jeziorem to absolutny unikat na rynku nieruchomości premium. Idealna lokata kapitału, prestiżowy dom wakacyjny lub całoroczny. #duży dom #linia brzegowa #pomost #warmia i mazury Zapraszamy na prezentację. Poczuj magię tego miejsca i zamieszkaj tam, gdzie inni mogą przyjechać tylko na urlop. Bogumił Urbanowski 📱 Tel.: 601 428 936 ✉️ E-mail: b.urbanowski@freedom.pl