Ostatni lokal - wysoki standard deweloperski

Opis

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - WYSOKI STANDARD DEWELOPERSKI Zabudowa bliźniacza | Funkcjonalny projekt | Wysoki standard deweloperski | Pompa ciepła | Gotowy do zakupu| Duży ogród | Taras | Wysokie sufity INWESTYCJA: Kameralny dom w zabudowie bliźniaczej, mieszczący po 2 przestronne, ponad 140 metrowe lokale mieszkalne z garażem. Do każdej części przynależy prywaty ogród, o wielkości ponad 400 m2. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Oferowany lokal - widoczny na załączonym planie - posiada powierzchnię użytkową 142,82 m1 i składa się z dwóch poziomów. Na parterze, który posiada łączną powierzchnie blisko 70 m2 znajdziemy min.: * salon połączony z miejscem na jadalnie oraz wyjściem na przydomowy taras i ogród - 23,4 m2, * kuchnię z możliwością stworzenia "wyspy" - 10,07 m2, * jedną z dwóch łazienek - 2,37 m2, * kotłownię - 2,54 m2, * hall - 7,65 m2, * wiatrołap - ok.4,79 m2, Dodatkowo na tym poziomie mieści się przestronny garaż o powierzchni blisko 20 m2. Piętro, to kondygnacja prywatna o powierzchni ponad 72 m2, na którą składają się: * 4 pokoje - w wielkościach od 10 m2 do blisko 20 m2, * łazienka - 5,85 m2, * oraz hall - 6,01 m2. Na tym poziomie znajdziemy również wyłaz na strych z możliwością adaptacji na dodatkowe miejsce do przechowywania, o powierzchni ponad 30 m2. BUDYNEK: Lokal oddawany w wysokim standardzie deweloperskim: * Konstrukcja budynku Porothermu, * Dach pokryty wysokiej jakości dachówka ceramiczna, * Okna 3-szybowe, dwukomorowe, * Pompa ciepła renomowane firmy YORK, * Drzwi wejściowe antywłamaniowe - aluminiowe (ciepły montaż), * Brama garażowa automatyczna - firmy Interflex, * Ogrzewanie podłogowe, * W każdym pomieszczeniu poprowadzona instalacja alarmowa. LOKALIZACJA: Bardzo spokojna okolica w sąsiedztwie kameralnej zabudowy jednorodzinnej, która zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie szybki dostęp do głównych miejskich arterii - najbliższy węzeł trasy S6 w odległości 4 km. W promieniu 3 km znajduje się obszerna infrastruktura handlowo - usługowa, taka jak sklepy spożywcze, restauracje, apteka, żłobek oraz szkoła. INFORMACJE DODATKOWE: * Przynależny do lokalu prywatny ogród o powierzchni 400 m2, * Wyjątkowo funkcjonalny układ pomieszczeń, * Prąd, woda, kanalizacja - z sieci miejskiej, * Ogrzewanie - nowoczesna pompa ciepła, * Niskie koszty utrzymania, * Lokal gotowy do zakupu. Zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Jakub Nowaczek Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Jakub Nowaczek Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. —————————————— MODERN SEMI-DETACHED HOUSE Semi-detached house | Functional design | High standard finish | Heat pump | Ready to move in | Large garden | Terrace | High ceilings THE INVESTMENT: A cozy semi-detached development featuring two spacious residential units, each over 140 m² with a private garage. Each unit includes a private garden exceeding 400 m². ROOM LAYOUT: The featured unit—as shown on the attached floor plan—offers a usable area of 142.82 m² spread across two levels. The ground floor, with a total area of nearly 70 m², includes: * A living room combined with a dining area and access to the private terrace and garden - 23.4 m², * A kitchen with the potential for a kitchen island - 10.07 m², * One of two bathrooms - 2.37 m², * Boiler/Utility room - 2.54 m², * Hall - 7.65 m², * Vestibule - approx. 4.79 m². Additionally, this level features a spacious garage of nearly 20 m². The upper floor is a private living area of over 72 m², consisting of: * 4 bedrooms - ranging from 10 m² to nearly 20 m², * Bathroom - 5.85 m², * Hall - 6.01 m². This level also provides access to an attic, which can be adapted into an additional storage space of over 30 m². BUILDING SPECIFICATIONS: The property is delivered in a high-quality "developer standard" (shell and core+): * Construction: Porotherm clay bricks, * Roof: High-quality ceramic tiles, * Windows: Triple-glazed, dual-chamber, * Heating: Heat pump by the renowned brand YORK, * Entrance doors: Anti-burglary aluminum doors (warm mounting system), * Garage door: Automatic, by Interflex, * Underfloor heating throughout, * Alarm system wiring installed in every room. LOCATION: A very peaceful neighborhood surrounded by low-rise single-family housing, ensuring quiet and privacy while maintaining quick access to major city arteries—the nearest S6 expressway junction is just 4 km away. Within a 3 km radius, there is extensive commercial and service infrastructure, including grocery stores, restaurants, a pharmacy, a nursery, and a school. ADDITIONAL INFORMATION: * Private garden of 400 m² belonging to the unit, * Exceptionally functional room layout, * Utilities: Electricity, water, and sewage - municipal network, * Heating: Modern heat pump, * Low maintenance costs, * Property ready for purchase. I cordially invite you to a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: domy 120–160 m² · Kolbudy

Ta oferta

7344 zł/m²

Mediana okolicy

9370 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Południe

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Horyzoncik

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Borkowo

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Tęczowa

  830 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Borkowo Stylowa 01

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny w Borkowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Lipce

  3,9 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.