Dom/Pensjonat - Janowiec gotowa inwestycja

Opis

Dom, który pracuje na CiebieSzukasz domu, który będzie nie tylko miejscem do życia, ale również źródłem stabilnego dochodu? Ta nieruchomość daje Ci obie możliwości. Nowoczesny dom z wydzieloną częścią apartamentową to gotowy, funkcjonujący biznes z ponad 10% roczną stopą zwrotu ROI oraz komfortowa przestrzeń do zamieszkania.Podstawowe informacjeJanowiec, woj. lubelskiedom z 2021 rokupowierzchnia użytkowa około 190 m²działka 708 m²pełne wyposażenie w ceniedziałający biznes noclegowy z bardzo dobrymi opiniami na Booking.comnowoczesny dom z systemem Smart HomeRozkład domuParter – komfortowa część mieszkalnaprzestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennymwyjście na taras i ogródsypialnia z wolnostojącą wanną oraz prywatną łazienkąoddzielne WCpomieszczenie gospodarczeprzestronny holTo nowoczesna, funkcjonalna przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców.Piętro – gotowa część inwestycyjnacztery niezależne apartamentykażdy apartament posiada pokój z aneksem kuchennym oraz własną łazienkędwa apartamenty posiadają balkony z widokiem na Zamek w Janowcucałkowicie niezależne wejście dla gościCzęść apartamentowa została oddzielona od części prywatnej, dzięki czemu właściciele zachowują pełną prywatność, a goście korzystają z własnego wejścia.Najważniejsze atutygotowy, prosperujący biznes bez konieczności dodatkowych inwestycjiapartamenty są regularnie wynajmowanebardzo dobre opinie na Booking.comrealna stopa zwrotu przekraczająca 10% ROI roczniesprzedaż wraz z pełnym wyposażeniem domu i apartamentównowoczesny budynek z 2020 rokumożliwość natychmiastowego przejęcia działalnościWyposażenieDom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.Apartamenty są przygotowane do dalszego wynajmu i wyposażone między innymi w:łóżkameble i AGD; lodówka, mikrofalówka, płyta grzewczanaczyniapościelwyposażenie łazienekDane techniczne:ogrzewanie pompa ciepłaogrzewanie podłogoweokna trzyszybowesystem Smart Home - steowanie ogrzewaniem, kamerami, itp.dobrej jakości materiały wykończenia wnętrza; gresy, panele, terakotadom ocieplony, otynkowany zadbana elewacjadach blachodachówka,Nowy właściciel może kontynuować działalność od pierwszego dnia po zakupie.Działka i otoczeniedziałka o powierzchni 708 m²teren ogrodzonyautomatyczna brama wjazdowa na pilotapodjazd i ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukowątarasmonitoringaltana z miejscem do grillowania dla gości i domownikówpiękny widok na Zamek w JanowcuDodatkowy potencjałDo nieruchomości przekazywany jest komplet dokumentacji wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku gospodarczego z garażem.Projekt stwarza możliwość stworzenia:garażupunktu usługowegostrefy SPA z sauną i jacuzzikolejnej przestrzeni generującej dodatkowy dochódTo gotowy plan dalszego rozwoju nieruchomości bez konieczności przechodzenia przez proces projektowy i uzyskiwania pozwoleń.LokalizacjaJanowiec to jedna z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości nad Wisłą w województwie lubelskim, odwiedzana przez turystów przez cały rok.Odległości:Dom znajduję się poniżej ok 150 mkw głównego wejścia do Muzeum Zamku w Janowcu oraz Skansenu w Janowcu!około 5 km do Kazimierza Dolnego z przeprawą promową1,5 km przeprawy do przeprawy promowej przez Wisłęokoło 13 km do Puławokoło 6 km do Parku Rozrywki Magiczne Ogrodyokoło 4 km do Zalewu w Janowicach Dodatkowym atutem jest planowana budowa kładki pieszo-rowerowej łączącej Janowiec z Kazimierzem Dolnym, która jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność turystyczną tej lokalizacji.MożliwościTa nieruchomość daje kilka scenariuszy wykorzystania:komfortowy dom z dochodowym bizneseminwestycja generująca stały przychód z najmu krótkoterminowegomożliwość rozbudowy działalności dzięki projektowi dodatkowego budynkuw przyszłości łatwe przekształcenie części apartamentowej na dodatkową przestrzeń mieszkalną dla dużej rodziny lub domu wielopokoleniowegoTo oferta dla osób, które chcą połączyć wysoką jakość życia z dobrze działającą inwestycją i przejąć biznes gotowy do dalszego rozwoju od pierwszego dnia.Zapraszam na prezentację, na której przedstawimy dokładne dane o dochodach z inwestycji

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

98,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat puławski

Ta oferta

9031 zł/m²

Mediana okolicy

4545 zł/m²

Połowa ofert

3,1–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  1 800 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Janowiec - Rynek 720

  11 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kwiaty

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Rynek

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ w Janowcu

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Janowcu

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Janowcu

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Polanówka

  10,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławy Zachód

  12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.