Gotowy biznes nad morzem- JAROSŁAWIEC

Opis

GOTOWY KOMPLEKS TURYSTYCZNY – 30 CAŁOROCZNYCH DOMKÓW | JEZIERZANY, OKOLICE JAROSŁAWCANa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Jezierzanach, w bezpośrednim sąsiedztwie Jarosławca, w atrakcyjnej turystycznie części województwa zachodniopomorskiego.Kompleks znajduje się w niewielkiej odległości od Morza Bałtyckiego oraz jeziora Wicko i stanowi gotowy obiekt przeznaczony do prowadzenia działalności turystycznej, gastronomicznej i rekreacyjnej.Na ogrodzonym i kompleksowo zagospodarowanym terenie o powierzchni 10 487 m² (1,0487 ha) znajduje się 30 komfortowych, całorocznych domków rekreacji indywidualnej oraz rozbudowana infrastruktura dodatkowa, obejmująca m.in. restaurację, kryty basen, sauny, groty tematyczne, recepcję, plac zabaw oraz parkingi.CENA: 15 000 000 ZŁ NETTO + 23% VAT (Cena brutto: 18 450 000 zł)Cena obejmuje cały kompleks wraz z nieruchomością gruntową, 30 domkami oraz istniejącą infrastrukturą turystyczną i rekreacyjną.To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu turystycznego z możliwością generowania przychodów z wynajmu krótkoterminowego, a także dalszego rozwoju działalności.30 komfortowych, całorocznych domkówKażdy z 30 domków posiada około 38–39 m² powierzchni zabudowy i został funkcjonalnie zaprojektowany z myślą o komfortowym pobycie nawet do 6 osób.Domki są parterowe i oferują wygodny podział na część dzienną oraz strefę sypialnianą.Wyposażenie domków:przestronny salon z wygodną sofą,funkcjonalny aneks kuchenny,łazienka z kabiną prysznicową,dwie strefy sypialniane,klimatyzacja z funkcją ogrzewania,prywatny drewniany taras.Dzięki zastosowaniu klimatyzacji z funkcją grzania domki mogą być wykorzystywane nie tylko podczas wakacji, ale również wiosną, jesienią i w chłodniejsze dni.Każdy domek posiada własny drewniany taras, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych posiłków czy wieczornego grillowania.Teren wokół domków został starannie zagospodarowany, a utwardzone dojścia wykonane z kostki brukowej zapewniają wygodną komunikację po całym obiekcie.Rozbudowana infrastruktura rekreacyjnaJednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowana infrastruktura, która znacząco zwiększa atrakcyjność kompleksu oraz jego potencjał biznesowy.RestauracjaNa terenie nieruchomości znajduje się budynek gastronomiczny z tarasem, obejmujący również zaplecze kuchenne i pomieszczenia gastronomiczne.Powierzchnia zabudowy budynku gastronomicznego wynosi około 174,35 m², natomiast powierzchnia użytkowa restauracji wynosi około 160 m².Restauracja umożliwia prowadzenie działalności gastronomicznej zarówno na potrzeby gości kompleksu, jak i klientów zewnętrznych.Kryty basenNa terenie obiektu znajduje się kryty, podgrzewany basen z wodą o wymiarach:12 × 4 m,głębokość około 1,15 m.Bezpośrednio przy basenie znajduje się również brodzik dla dzieci o głębokości około 20 cm.Pomieszczenie rekreacyjne z basenem obejmuje około 212,78 m², a dodatkowo znajduje się tam m.in. łazienka, WC oraz pomieszczenie gospodarcze.Basen stanowi istotny atut kompleksu, szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz w okresach poza szczytem sezonu letniego.SaunyNa terenie kompleksu znajdują się dwa niezależne obiekty przeznaczone na strefę saun:sauna sucha,sauna parowa.Powierzchnia każdego z obiektów wynosi około 29,57 m², wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi, w tym WC, łazienką i przedsionkiem.Grota solna i grota bursztynowaKolejnym elementem infrastruktury rekreacyjnej są:grota solna,grota bursztynowa.Powierzchnia każdej z grot wynosi około 30,04 m², w tym około 24,90 m² powierzchni samej groty oraz przedsionek.RecepcjaNa terenie kompleksu znajduje się również budynek recepcji, zapewniający odpowiednią obsługę gości oraz organizację działalności całego obiektu.Plac zabawZ myślą o rodzinach z dziećmi przygotowano plac zabaw.Dodatkowym udogodnieniem są automaty z zabawkami dla dzieci.Teren nieruchomościCały kompleks znajduje się na działce o powierzchni: 10 487 m² (1,0487 ha)Teren jest:ogrodzony, zadbany i kompleksowo zagospodarowany,obsadzony zielenią i kwiatami,wyposażony w automatyczny system nawadniania,wyposażony w miejsca parkingowe,wyposażony w utwardzone dojścia i dojazdy,przygotowany z myślą o wypoczynku rodzin z dziećmi.Znaczną część nieruchomości stanowi zieleń – około 7 241,77 m².Na terenie znajdują się również m.in.:2 wiaty gospodarcze o łącznej powierzchni około 125,56 m²,budynek gospodarczy o powierzchni około 6,89 m²,infrastruktura komunikacyjna,parkingi na kilkadziesiąt samochodów,pozostałe obiekty i urządzenia niezbędne do funkcjonowania kompleksu.Parametry zabudowyWedług przekazanych danych na nieruchomości znajdują się m.in.:30 domków rekreacji indywidualnej,4 dodatkowe budynki rekreacji indywidualnej przeznaczone na sauny oraz groty solną i bursztynową,budynek rekreacji indywidualnej z krytym basenem,budynek gastronomiczny,budynek recepcji,2 wiaty gospodarcze,budynek gospodarczy,pozostałe obiekty infrastruktury.Łączna powierzchnia zabudowy domków i pozostałych obiektów wynika z dokumentacji nieruchomości.Na dachach budynku basenu oraz restauracji zainstalowano instalację fotowoltaiczną, co stanowi dodatkowy atut pod względem kosztów eksploatacyjnych obiektu.Lokalizacja – Jezierzany, okolice JarosławcaNieruchomość położona jest w Jezierzanach, w atrakcyjnej turystycznie części województwa zachodniopomorskiego, w pobliżu Jarosławca, Sławna i Ustki.Jednym z największych atutów lokalizacji jest możliwość korzystania zarówno z atrakcji Morza Bałtyckiego, jak i pobliskiego jeziora Wicko.Odległości:około 4 km do Jarosławca,około 5 minut samochodem do najbliższego zejścia na plażę w Jarosławcu,około 10 minut samochodem do popularnej Dubajskiej Plaży w Jarosławcu,około 1,9 km do jeziora Wicko, około 5 minut samochodem lub 20 minut spacerem do jeziora Wicko.W pobliżu znajduje się również pomost z możliwością wodowania kajaków i łodzi, co stwarza dodatkowe możliwości aktywnego wypoczynku – m.in. kajakarstwa, wędkowania oraz rekreacji nad wodą.W okolicy dostępne są sklepy, przystanki autobusowe oraz liczne atrakcje turystyczne regionu.Dojazd do nieruchomości jest dogodny – prowadzi drogą asfaltową od strony Sławna, a następnie utwardzoną drogą z kostki brukowej.Gotowy biznes turystycznyPrezentowana nieruchomość stanowi kompleksową, gotową do prowadzenia działalności inwestycję turystyczną.Połączenie:30 całorocznych domków,potencjału zakwaterowania do 180 osób,restauracji,krytego i podgrzewanego basenu,brodzika dla dzieci,sauny suchej i parowej,groty solnej,groty bursztynowej,recepcji,placu zabaw,parkingów,ogrodzonego i zagospodarowanego terenu,instalacji fotowoltaicznej,atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Bałtyku i jeziora Wicko,tworzy kompleksową ofertę skierowaną przede wszystkim do rodzin z dziećmi, par, grup znajomych oraz osób poszukujących aktywnego i jednocześnie komfortowego wypoczynku nad morzem.Rozbudowana infrastruktura rekreacyjna pozwala również zwiększyć atrakcyjność obiektu poza głównym sezonem wakacyjnym.Najważniejsze informacjeLokalizacja: Jezierzany, okolice JarosławcaPowierzchnia działki: 10 487 m² / 1,0487 haLiczba domków: 30Powierzchnia zabudowy domku: około 38–39 m²Maksymalna liczba osób w domku: do 6Potencjalna liczba miejsc noclegowych: do 180Restauracja: około 160 m²Budynek gastronomiczny – powierzchnia zabudowy: około 174,35 m²Kryty, podgrzewany basen: 12 × 4 mGłębokość basenu: około 1,15 m, Brodzik dla dzieci: około 20 cm głębokościSauna sucha: około 29,57 m², Sauna parowa: około 29,57 m²Grota solna: około 30,04 m², Grota bursztynowa: około 30,04 m²Plac zabaw: takRecepcja: takParking: 2 parkingi na kilkadziesiąt samochodówTeren: ogrodzony i zagospodarowanyAutomatyczne nawadnianie: takFotowoltaika: instalacja na dachach basenu i restauracjiDojazd: droga asfaltowa oraz kostka brukowaKlasyfikacja gruntu według przekazanych danych: BIPodsumowanieTo gotowy, kompleksowo wyposażony obiekt turystyczny, oferujący inwestorowi możliwość prowadzenia działalności bez konieczności budowania infrastruktury od podstaw.cena 15 mln netto plus vat 23%Potrzebujesz kredyt hipoteczny, gotówkowy, inwestycyjny lub konsolidacyjny?Nasi eksperci pomogą Ci sprawnie oraz pewnie załatwić wszelkie formalnościi będą z Tobą na każdym etapie procesu kredytowego. Zadzwoń!-Firma Art-Centrum Nieruchomości zastrzega, że treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Proszę je traktować jako zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

68,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Postomino

Ta oferta

8850 zł/m²

Mediana okolicy

5241 zł/m²

Połowa ofert

4,9–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 23 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ART-CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ART-CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

  15 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ART-CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

  15 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ART-CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

  15 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Centrum

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jarosławiec fontanna

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sławno Wschód

  22,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.