Malownicze siedlisko przy lesie | Jarosławiec

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 49 ARÓW, SAD, LAS I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE – JAROSŁAWIEC, GM. UCHANIE Na sprzedaż dom wolnostojący położony w spokojnej i zielonej miejscowości Jarosławiec, w gminie Uchanie, woj. lubelskim. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, ale jednocześnie chcą mieć wiele możliwości wykorzystania posesji. Duża działka, dwa niezależne poziomy domu, liczne zabudowania gospodarcze, sad oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzą wyjątkową bazę zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI49 arów ustawnej, płaskiej działki bezpośrednie sąsiedztwo lasu – tylna granica działki przylega bezpośrednio do linii drzew dwie niezależne kondygnacje z osobnymi wejściami 4 budynki gospodarcze – murowane i drewniane duży, dojrzały sad z drzewami owocowymi: wiśnie, śliwy, jabłonie i leszczyna pełne podstawowe uzbrojenie możliwość stworzenia domu dla jednej lub dwóch rodzin duży potencjał do prowadzenia warsztatu, magazynu lub działalności gospodarczej spokojna, zielona okolica zapewniająca prywatność DOM Dom wolnostojący o klasycznej bryle typu klocek, wybudowany w 1983 roku z solidnych materiałów. Budynek posiada dwie niezależne kondygnacje oraz osobne wejścia, dzięki czemu nieruchomość można dostosować do różnych potrzeb – zarówno mieszkaniowych, jak i gospodarczych. Niski parter – wysokie podpiwniczenie Ta część budynku znajduje się obecnie w stanie surowym, bez tynków i wylewek, co daje możliwość aranżacji według własnego pomysłu. Znajdują się tutaj:kotłownia, 3 ustawne pomieszczenia gospodarcze, osobne wejście zlokalizowane pod gankiem. Pomieszczenia można wykorzystać m.in. jako zaplecze gospodarcze, warsztat, magazyn, a po odpowiedniej adaptacji również na cele mieszkalne. Piętro mieszkalne Na piętrze znajduje się funkcjonalna część mieszkalna:3 ustawne pokoje: 18 m², 16 m² i 15 m², kuchnia – 15 m², łazienka – 4 m² z wanną, wejście na strych, ganek z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. Układ pomieszczeń daje możliwość wygodnego zamieszkania rodziny oraz dalszego dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. STAN TECHNICZNYogrzewanie piecem na węgiel/drewno, ogrzewanie wody z pieca CO lub pieco-kuchni, okna częściowo drewniane, częściowo PCV, dach czterospadowy pokryty blachodachówką, bardzo dobry stan więźby dachowej, budynek nie posiada obecnie elewacji – możliwość wykonania wykończenia według własnego projektu. DZIAŁKA – 49 ARÓW PEŁNYCH MOŻLIWOŚCI Nieruchomość znajduje się na płaskiej, ustawnej działce o powierzchni 49 arów, w większości ogrodzonej. Teren jest bardzo różnorodny i daje wiele możliwości zagospodarowania. Na działce znajduje się m.in.:drugi dom drewniany – obecnie w złym stanie technicznym, rozległy sad położony za budynkami, liczne drzewa ozdobne i nasadzenia, zielona przestrzeń zapewniająca prywatność, bezpośrednie sąsiedztwo lasu od tylnej strony działki, piwnica ziemna. ZABUDOWANIA GOSPODARCZE Na posesji znajdują się 4 dodatkowe budynki gospodarcze:budynek murowany kryty eternitem – 73 m², budynek drewniany kryty eternitem – 12 m², budynek murowany kryty eternitem – 83 m², budynek drewniany kryty eternitem – 65 m². Zabudowania mogą znaleźć zastosowanie jako magazyny, warsztat, pomieszczenia gospodarcze lub zaplecze działalności rolniczej. Duża powierzchnia działki i istniejąca zabudowa dają również możliwość stworzenia własnej przestrzeni do pracy i przechowywania sprzętu. SAD I OTOCZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, dojrzały sad. Rosną w nim jabłonie, śliwy, grusze, orzechy. Miejsca nie zabraknie na nowe pomysły ogrodnicze - ogród warzywny czy szklanię. Liczne drzewa i nasadzenia tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia ciszę, prywatność i bliski kontakt z naturą. To miejsce z dużym potencjałem dla osób, które marzą o własnym ogrodzie, sadzie, przestrzeni rekreacyjnej lub po prostu większej działce z dala od miejskiego zgiełku. MEDIA Nieruchomość posiada:prąd, wodociąg, własne szambo, światłowód w drodze. LOKALIZACJAJarosławiec, gmina Uchanie, województwo lubelskie Spokojna, zielona miejscowość otoczona terenami rolnymi i leśnymi. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w cichym miejscu, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do większych miejscowości. Orientacyjne odległości:najbliższy sklep spożywczy - 350 m przystanek autobusowy - 100 m kościół - 700 m W najbliższej miejscowości - Uchaniach, znajują się większe sklepy spożywczo-przemysłowe, punkty usługowe, siedziba Gminy, szkoła podstawowa z przedszkolem i przychodnia zdrowia. Hrubieszów – 20 km / ok. 20 min; Chełm – 39 km / ok. 40 min; Krasnystaw – 42 km / ok. 45 min W okolicy znajdują się tereny zielone - las, łąki i miejsca sprzyjające spacerom, jeździe na rowerze oraz innym formom aktywnego wypoczynku. DLA KOGO? Ta nieruchomość może być świetnym rozwiązaniem dla:rodziny szukającej dużego domu z przestronną działką, dwóch pokoleń chcących mieszkać na jednej posesji, osób poszukujących domu całorocznego lub wakacyjnego, osób planujących połączenie domu z własną działalnością, osób potrzebujących dużej powierzchni magazynowej lub warsztatowej, osób marzących o własnym sadzie i dużej, zielonej posesji. PODSUMOWANIE 49 arów działki, dom z dwiema niezależnymi kondygnacjami, 4 budynki gospodarcze, duży sad i las bezpośrednio za granicą posesji. To nie jest tylko dom – to duża, prywatna przestrzeń z ogromnym potencjałem i wieloma możliwościami wykorzystania. Nieruchomość można dostosować do własnych potrzeb i stworzyć tutaj zarówno wygodny dom dla rodziny, miejsce dla dwóch pokoleń, dom z zapleczem gospodarczym, jak i przestrzeń do prowadzenia własnej działalności. Cena podlega negocjacji. 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację. Być może właśnie tutaj zacznie się Twoja nowa historia. Justyna Łagoda Tel. 665 750 080 Północ Nieruchomości Zamość ul. Żeromskiego 3 22- 400 Zamość Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. •⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!