Dwa ostatnie segmenty 85m2| ogród od południa| Kanalizacja, światłowód

Opis

Jeżeli szukasz gotowego domu, który byś wybudował pod siebie dobrze trafiłeś.Premium wykończenie - elewacje wykonane z wysokiej jakości tynków z elementami ozdobnymi ryflowanymi w kolorze okien.Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz na całym piętrze.Gruntowa pompa ciepła z odwiertem w głąb ziemi na 99 metrów.Dostępne dwa segmenty 85 m2. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów nowej inwestycji. Osiedle zlokalizowane jest w Swarzędzu/Jasin przy ulicy Gerberowej.Kompleks nowoczesnych domów jednorodzinnych, który powstaje w spokojnej okolicy tuż obok naszej poprzedniej TOP inwestycji OSIEDLE SZAFIROWE.Domy charakteryzują się nowoczesną architekturą i ciekawym designem. Duże przeszklenia, zapewnią sporo naturalnego światła. Każdy z segmentów będzie miał przestronny salon, funkcjonalną kuchnię oraz odrębne sypialnie. W projekcie uwzględniono system energooszczędny – ogrzewanie gruntową pompą ciepła.Wokół osiedla znajdują się chodniki i ścieżki rowerowe, co sprawi, że mieszkańcy będą mieli możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Inwestycja, znajduje się w doskonałej lokalizacji. W pobliżu m.in.: szkoły, przedszkola, żłobki, markety spożywcze, punkty handlowo-usługowe, przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, restauracje, hotel oraz wiele innych udogodnień.Do wyboru lokale o metrażach:85,6 m2103,3 m2 (z garażem lub bez)144 m2 (budowa na zlecenie klienta)Do każdego lokalu przynależy ogród o powierzchni od 254 m2 do 321 m2.Oferowany lokal ma powierzchnię 85,6 m2.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:przedsionek – 2,56 m2,salon z kuchnią – 37,77 m2,toaleta – 2,09 m2,Piętro:komunikacja – 6,2 m2,łazienka – 6,05 m2,sypialnia – 9,24 m2,sypialnia – 10,05 m2,sypialnia – 10,68 m2,STANDARD WYKOŃCZENIAschody wewnętrzne żelbetowe wylewane na mokro lub prefabrykowane,dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym,izolacja termiczna ze styropianu o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy,zewnętrzne parapety stalowe,rynny, rury spustowe z PCV,drzwi wejściowe, stalowe z przeszkleniami,okna PCV pięciokomorowe z pakietem trzyszybowym, bez parapetów wewnętrznych,wybrane okna z nawietrzakami higrosterowanymi,ściany działowe z pustaków ceramicznych/betonu komórkowego. Ściany nośne między lokalami o grubości 24 cm, o podwyższonej izolacyjności akustycznej,powietrzna pompa ciepła wraz z systemem grzejników z wentylatorami,tynki maszynowe gipsowe na ścianach i suficie parteru oraz na ścianach na piętrze,na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo gipsowych, zamontowanych na stelażu metalowym,na piętrze nad sufitem ocieplenie z wełny mineralnej,posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin.ogrodzony tył i boki działki panelami ogrodzeniowymi w kolorze grafitowym,miejsca postojowe oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką w kolorze grafitowo – szarym,Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, nie pobieramy prowizji, a Kupujący zwolniony jest z podatku PCC !Biuro sprzedaży inwestycji ul.Wrzesińska 67 - Swarzędz

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: domy 80–120 m² · Swarzędz

Ta oferta

9351 zł/m²

Mediana okolicy

8681 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gortatowo Cmentarz

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  980 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  Maxi Fun

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Diagter"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.