Dom wakacyjny. Działka 600m2. Jastrzębia Góra

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom na sprzedaż w Jastrzębiej Górze – 600 m² działki, 8 minut od plaży! Idealna inwestycja na wynajem lub dom wakacyjny!! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najatrakcyjniejszych nadmorskich miejscowości – Jastrzębiej Górze, przy ul. Przedwiośnia. To zaledwie 8–10 minut spacerem do plaży, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną zarówno dla osób szukających domu letniskowego, jak i dla inwestorów planujących działalność najmu krótkoterminowego. Parametry nieruchomości:Rok budowy: 1962 Powierzchnia użytkowa: ok. 177 m² Parter: ok. 90,1 m² – 4 pokoje, łazienka, osobne WC z prysznicem Poddasze: ok. 87 m² – możliwość aranżacji do 5 pokoi i osobne WC Działka: ok. 600 m², ogrodzona, z możliwością powiększenia o dodatkową działkę ok. 300 m² (przylegającą bezpośrednio – potencjał przyszłościowego zakupu) Media: ogrzewanie gazowe, woda, prąd, kanalizacja okna na parterze okna PCV Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej Dla zainteresowanych przesyłam wyciąg z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Stan techniczny: Dom wymaga kapitalnego remontu, co stwarza idealną okazję do aranżacji według własnego gustu lub standardów wynajmu. Nieruchomość ma ogromny potencjał adaptacyjny – możliwa przebudowa pod pensjonat, apartamenty, dom wakacyjny lub wynajem pokoi. Dach pokryty eternitem. Strop drewniany. Posiadamy gotową koncepcje remontu oraz otoczenia na działce dzięki czemu zostały wykonane wizualizacje prezentujące całość po remoncie. Lokalizacja i otoczenie: Jastrzębia Góra to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości na polskim wybrzeżu. Znana z wysokiego klifu, szerokiej, piaszczystej plaży i klimatycznej zabudowy przyciąga tysiące turystów każdego roku. W okolicy znajdują się: Latarnia morska w Rozewiu Promenada Światowida z licznymi kawiarniami i restauracjami Punkt widokowy Gwiazda Północy – najdalej na północ wysunięty punkt Polski Szlaki rowerowe i piesze (w tym Nadmorski Park Krajobrazowy) Liczne atrakcje sezonowe, w tym festyny, koncerty i jarmarki Możliwości inwestycyjne: Dom dzięki swojej lokalizacji oraz metrażu ma bardzo duży potencjał inwestycyjny. Po remoncie i zaadaptowaniu pod wynajem krótkoterminowy możliwe jest uzyskanie znaczącego zwrotu: Szacowany dochód (w sezonie maj–wrzesień, przy średnim obłożeniu 80%):8 pokoi wynajmowanych po 200 zł/doba = 1 600 zł/dzień Średnio 24 dni w miesiącu przez 5 miesięcy = 192 000 zł/rok Przy założeniu kosztów utrzymania i zarządzania na poziomie 30%, zysk netto: ok. 134 000 zł rocznie Szacowana stopa zwrotu: Koszt zakupu nieruchomości: 899 000 zł Szacowany koszt remontu i adaptacji: 420 000 zł Łączny koszt inwestycji: 1 319 000 zł Roczna stopa zwrotu netto: ok. 10,2% Poza sezonem możliwe również wynajmowanie długoterminowe lub organizacja eventów weekendowych, warsztatów lub pobytów terapeutycznych. Atuty oferty:Bliskość morza – tylko 8 minut spacerem na plażę Cicha i spokojna okolica, a jednocześnie szybki dostęp do centrum kurortu Możliwość rozbudowy lub zakupu sąsiedniej działki Duży metraż i wygodny układ pomieszczeń Świetna baza pod inwestycję wakacyjną Cena 899 000 zł - do negocjacji! Możliwość kredytowania zarówno samego zakupu jak i remontu. Potrzebujesz pomocy przy wyborze kredytu hipotecznego? Nasi wykwalifikowani doradcy finansowi z ponad 15 letnim doświadczeniem bezpłatnie pomogą w przejściu przez cały proces kredytowy i w wyborze najlepszej oferty. Współpracujemy również z firmami zajmującymi się kompleksowym wykończeniem wnętrz. Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem, która może zarabiać od pierwszego sezonu po remoncie – ta oferta jest dla Ciebie. Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji. Oferta na wyłączność. Agencja pobiera wynagrodzenie za pośrednictwo w transakcji. Zapraszam do kontaktu!