Dwa domy na jednej dużej działce | 1484 m² 158 m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*PCC 0zl - kupując pierwszą nieruchomość nie zapłacisz podatku PCC czyli w tym przypadku zyskujesz 16 600 zł Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Dąbrowskiej w Jaworznie, składająca się z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych, garażu oraz dużej działki o powierzchni 1484 m².To oferta, która daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny.Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla:rodziny dwupokoleniowej,osób chcących zamieszkać blisko rodziców i zapewnić im opiekę przy zachowaniu prywatności,inwestorów szukających możliwości uzyskania dodatkowego dochodu z najmu,osób prowadzących działalność gospodarczą,kupujących, którzy chcą mieszkać w jednym domu, a drugi wynajmować i w ten sposób znacząco obniżyć koszt kredytu.Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia niezależnego dojazdu do drugiego budynku, co zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości.Najważniejsze informacjelokalizacja: Jaworzno, ul. Dąbrowska 20A i 20Bpowierzchnia działki: 1484 m²dwie działki ewidencyjne: 5076 i 5077dwa niezależne budynki mieszkalnegaraż murowanydojazd drogą publicznąmedia: prąd, gaz, wodaspokojna zabudowa jednorodzinnaDom nr 20A – gotowy do zamieszkaniaPowierzchnia użytkowa: 95,4 m²Dom około 100-letni, gruntownie wyremontowany i modernizowany w 1999 rokuW skład budynku wchodzą:Parter:salon 34 m²kuchnia 18,8 m²łazienka 7,6 m²przedpokójwiatrołapPoddasze:dwa pokojedruga łazienkaprzedpokójWyposażenie i standard:budynek murowanyściany ocieplone styropianemdach pokryty blachodachówką (2021 r.)okna PCVogrzewanie gazowecentralne ogrzewanieinstalacja wodnaczęściowo zmodernizowana instalacja elektrycznadrewniane schody na poddaszeDom jest gotowy do zamieszkania.Dom nr 20B – dom doprowadzony do stanu deweloperskiego, nowoczesna modernizacja z możliwością własnej aranżacjiPowierzchnia użytkowa: 63 m²Drugi budynek przeszedł bardzo szeroki zakres prac modernizacyjnych.Wykonano między innymi:nową więźbę dachowąnowe pokrycie dachowe z blachodachówkiocieplenie ściannowe okna PCVnową wylewkęnową instalację elektrycznąkominek na pelletwykończoną łazienkęnowy bojler elektrycznyPozostały głównie prace wykończeniowe wewnątrz budynku, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem. w cenie są już zakupione materiały: panele na cały dom (dół winylowe, góra tradycyjne), parapety, stopnie na schody (prawdziwe drewno wiśniowe), mała lodówka do zabudowy, blat kuchenny, drzwi na pierwsze piętro, wszystkie meble kuchenne zakupione w Castoramie (nadal do kupienia projekt Seriale).Docelowy układ:salon z aneksem kuchennymłazienkadwa pokoje na poddaszuDziałkaŁączna powierzchnia wynosi 1484 m².Na posesji znajduje się:murowany garaż około 30 m²,utwardzony wjazd z kostki brukowej,teren zielony,częściowe ogrodzenie.Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania oraz zapewnia komfort i prywatność.LokalizacjaNieruchomość położona jest w dzielnicy Dąbrowa Narodowa – jednej z dobrze skomunikowanych części Jaworzna.W najbliższym otoczeniu znajdują się:zabudowa jednorodzinna,sklepy,dyskont spożywczy,przystanki komunikacji miejskiej,szkoły i punkty usługowe,szybki dojazd do centrum Jaworzna (około 5 km),dogodny wyjazd w kierunku Katowic, Sosnowca, Mysłowic oraz autostrady A4 i drogi ekspresowej S1.Dlaczego warto?To nieruchomość, która daje wiele scenariuszy wykorzystania.Możesz:zamieszkać w jednym domu i wynajmować drugi,stworzyć miejsce dla dwóch rodzin,zapewnić niezależne mieszkanie rodzicom lub dorosłym dzieciom,prowadzić działalność gospodarczą,wykorzystać drugi budynek jako pracownię, biuro lub gabinet.Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę pełny potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)