Dom w ścisłym centrum Jeleniej Górze, Polecam

Cena na tle rynku

14% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

4072 zł/m²

Mediana okolicy

3571 zł/m²

Połowa ofert

2,5–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podwale 02

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet ginekologiczny lek.med. Halina Drozdowska

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkól Technicznych "Mechanik"

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zachodnia

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Piątka5"

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  23,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalny - Jelenia Góra, ul. Sobieskiego Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana czterokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 316,77 m², zlokalizowana w centrum Jeleniej Góry, zaledwie 200 m od Placu Ratuszowego. Charakterystyka budynku Budynek w zabudowie bliźniaczej, wyposażony we wszystkie media (prąd, woda, gaz), o układzie funkcjonalnym sprzyjającym zarówno prowadzeniu działalności inwestycyjnej w zakresie wynajmu, jak i adaptacji na mieszkania do sprzedaży. Przyziemie (84,58 m²): Pomieszczenia gospodarcze-4, kotłownie-2, garaż, część magazynowa-2,pomieszczenie usługowe - doskonała baza dla zaplecza technicznego, magazynowego lub usługowego. Parter - I kondygnacja naziemna (95,63 m²): Rozbudowany układ z kilkoma pokojami-5, kuchnią i łazienkami, co pozwala na funkcjonowanie jako niezależne mieszkania lub pokoje pod wynajem. I piętro - II kondygnacja naziemna (84,49 m²): Przestronne pokoje-4, kuchnia (15 m²), łazienka z wc-2 i komunikacja - idealne do aranżacji w pełnowartościowe mieszkanie. Poddasze - III kondygnacja naziemna (52,07 m²): Trzy pokoje, dwie łazienki z WC oraz komunikacja - strefa, którą można wykorzystać jako dodatkowe mieszkania lub pokoje gościnne. Atuty nieruchomości doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Jeleniej Góry, w sąsiedztwie rynku i pełnej infrastruktury miejskiej, budynek w funkcjonującym modelu biznesowym - obecnie prowadzona działalność wynajmu lokali mieszkalnych, możliwość wydzielenia odrębnych lokali mieszkalnych i sprzedaży ich jako samodzielnych jednostek, układ funkcjonalny sprzyjający zarówno najmowi długoterminowemu, jak i adaptacji pod najem krótkoterminowy lub hostel, funkcjonujący biznes w lokalu usługowym- komis/lombard RTV-AGD. Podsumowanie To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości w centrum miasta, która generuje dochód i posiada szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek przy ul. Sobieskiego 40 w Jeleniej Górze to inwestycja z potencjałem - zarówno pod kątem wynajmu, jak i sprzedaży lokali. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: mieszkanie w budynku wielorodzinnym, mieszkania w kamienicy, kamienice, domy w zabudowie szeregowej, domy w zabudowie bliźniaczejPrąd: takGaz: takWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltDojazd - opis: DogodnyOtoczenie: zabudowaneOgrzewanie: COKanalizacja: takLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejskiOkolica: Ścisłe centrum miastaOkna: nowe PCVInstalacje: wymienioneBalkon: jestLiczba balkonów: 1Ukształtowanie działki: płaskaRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: ZamieszkałyTyp elewacji: tynk strukturalnyPodst. materiał budowlany: cegła pełnaPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 316,7700Stan budynku: zamieszkałyGaraż: w budynkuLiczba pokoi: 12Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500::KONTAKT DO AGENTA Wojciech Gęgotek+4875 64 94 684+48662 009 700w.gegotek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)