Duży obiekt usługowy w sercu Karkonoszy!

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem pokoszarowym, pełniącym wcześniej funkcję sztabu. Budynek trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony, kryty czterospadowym dachem drewnianym i dachówką ceramiczną. Parametry nieruchomości: - powierzchnia zabudowy - 750,60 m 2 - powierzchnia użytkowa budynku - 2393,50 m 2 - kubatura - 12500 m 3 - Liczba kondygnacji: 3 + poddasze użytkowe + przyziemie pod całym budynkiem - działka 0,4318 ha Dojazd zapewnia droga wewnętrzna z dwoma niezależnymi zjazdami, co zwiększa funkcjonalność i logistykę. Teren uzbrojony jest w następujące media: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz, w budynku jest nowa instalacja elektryczna, częściowo wodna, kanalizacyjna i grzewcza. Dodatkowym atutem są węzły sanitarne na każdym piętrze i bezpośrednio w części lokali.Przewidziane ogrzewanie własne - gazowe. Budynek jest w pełni własnościowy, co zapewnia stabilność prawną dla przyszłych inwestycji. Według MPZP nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem U2 - tereny zabudowy usługowej - tereny i obiekty służące działalności z zakresu: handlu detalicznego o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 2000 m 2 , gastronomii, działalności biurowej, administracji i zarządzania, ubezpieczeń i finansów, poczty i telekomunikacji, oświaty i nauki, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, kultury, sztuki i rozrywki, sportu i rekreacji, turystyki i hotelarstwa, projektowania i pracy twórczej, drobnych usług rzemieślniczych takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku z wyłączeniem napraw samochodów i motocykli. Docelowo jest pozwolenie na adaptację na Hostel. Parter został już w tym celu wyremontowany, pozostałe kondygnację gruntownie oczyszczone i przygotowane do prac wykończeniowych. Dużym atutem jest pozwolenie na wykonanie parkingu na 44 samochody. A ponieważ działka sąsiaduje z Starostwem powiatowym - to powodzenie biznesu parkingowego w tym miejscu jest skazane na sukces. Pozostały teren - to ogród około 2000m2. To nieruchomość, która daje realne możliwości rozwoju - zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora. Lokalizacja, parametry techniczne i zapisy MPZP tworzą solidny fundament pod biznes dziś i w przyszłości. Zadzwoń aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację nieruchomości. Kontakt: Waszak Swietłana tel. 516 005 311 e-mail: s.waszak@freedom.pl Przy zakupie nieruchomości współpracujemy z najlepszymi Brokerami finansowymi na rynku. Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Wolności 150 lok. 10 parter.