Stodoła 880m²Przy Dk3|Działka Budowlana|Karkonosze

Parametry i stan nieruchomości

Opis

STODOŁA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W BRAMIE KARKONOSZY ( pierwsze zdjęcie jest wizualizacją, jak może wyglądać budynek po remoncie).WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR 3 – JELENIA GÓRA, UL. WROCŁAWSKA 72 W północno-wschodniej części Jeleniej Góry, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Dolnego Śląska, znajduje się nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i użytkowym. Położona w dzielnicy Maciejowa, stanowiącej naturalną bramę do Kotliny Jeleniogórskiej, oferuje doskonałą ekspozycję przy trasie prowadzącej z Jeleniej Góry do Wrocławia oraz bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasów. To miejsce, w którym można połączyć działalność gospodarczą, magazynową, usługową, produkcyjną lub stworzyć wyjątkowy projekt związany z turystyką i rekreacją. Dodatkowym atutem jest panorama Karkonoszy widoczna z okolicy oraz bliskość najważniejszych atrakcji regionu.POD LUPĄ Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1 276 m², zabudowana przestronnym budynkiem gospodarczym o łącznej powierzchni użytkowej około 880 m². Budynek do generalnego remontu. - Parter: ok. 330 m² - Piętro: ok. 300 m² - Strych / poddasze: ok. 250 m² Parametry techniczne: - wysokość pomieszczeń ponad 3,5 m, - zachowane oryginalne belki stropowe, - solidna, tradycyjna konstrukcja, - dach pokryty dachówką oraz papą w części kalenicowej, - działka w pełni uzbrojona w energię elektryczną, - funkcjonujące ogrzewane biuro z piecem na pellet, - możliwość podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej, - możliwość podłączenia kanalizacji miejskiej, - bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Duża kubatura budynku oraz otwarta przestrzeń pozwalają na szeroki wachlarz zastosowań – od magazynu i warsztatu, przez centrum logistyczne, showroom, obiekt usługowy, aż po nietuzinkową rewitalizację na cele turystyczne lub eventowe.PO SĄSIEDZKU Nieruchomość znajduje się przy ul. Wrocławskiej – jednej z głównych tras wyjazdowych z Jeleniej Góry w kierunku Wrocławia. Lokalizacja zapewnia świetną widoczność dla potencjalnych klientów oraz wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i transportu dostawczego. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny spacerowe, lasy oraz liczne atrakcje Kotliny Jeleniogórskiej, która jest jednym z najpopularniejszych regionów turystycznych Dolnego Śląska. Najważniejsze odległości: - Centrum Jeleniej Góry – ok. 7 km - Dworzec PKP Jelenia Góra – ok. 8 km - Droga ekspresowa S3 – kilka minut jazdy - Karpacz – ok. 20 km - Szklarska Poręba – ok. 30 km - Jakuszyce – ok. 37 km - Wrocław – ok. 105 km - Granica z Czechami – ok. 35 kmATRAKCJE REGIONU Kotlina Jeleniogórska to jeden z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych Polski. Bliskość Karkonoszy, zamków, pałaców oraz uzdrowisk sprawia, że okolica przyciąga turystów przez cały rok. W pobliżu znajdują się między innymi: - Rynek i Stare Miasto w Jeleniej Górze – ok. 8 km - Uzdrowisko Cieplice i Termy Cieplickie – ok. 12 km - Pałac Łomnica – ok. 8 km - Pałac Wojanów – ok. 10 km - Zamek Karpniki – ok. 13 km - Karpacz i Świątynia Wang – ok. 23 km - Śnieżka – najwyższy szczyt Karkonoszy - Szklarska Poręba i Wodospad Kamieńczyka – ok. 30 km - Polana Jakuszycka – europejskie centrum narciarstwa biegowego – ok. 37 kmINNA NIŻ INNE To nieruchomość, która daje możliwości znacznie wykraczające poza standardową zabudowę gospodarczą. Dzięki dużej powierzchni, wysokości pomieszczeń i doskonałemu położeniu przy ruchliwej trasie może zostać przekształcona w: - centrum magazynowo-logistyczne, - hurtownię lub skład budowlany, - warsztat samochodowy lub serwis, - showroom handlowy, - centrum sportów outdoorowych, - obiekt eventowy, - restaurację z charakterem industrialnym, - browar rzemieślniczy lub manufakturę, - loftowy projekt mieszkaniowo-usługowy, - bazę dla działalności turystycznej.IDEALNE DLA - inwestora poszukującego nieruchomości z dużą kubaturą, - przedsiębiorcy prowadzącego działalność magazynową lub usługową, - firmy logistycznej, - dewelopera szukającego nietuzinkowego projektu adaptacyjnego, - osób ceniących nieruchomości z charakterem i potencjałem wzrostu wartości.WARTO, BO ✔ działka budowlana 1 276 m² ✔ budynek o powierzchni ok. 880 m² ✔ wysokość ponad 3,5 m ✔ zachowane oryginalne elementy konstrukcyjne ✔ energia elektryczna na działce ✔ możliwość podłączenia wodociągu i kanalizacji miejskiej ✔ doskonała ekspozycja przy drodze krajowej nr 3 ✔ szybki dojazd do centrum Jeleniej Góry, Karpacza i Szklarskiej Poręby ✔ bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i Karkonoszy ✔ ogromny potencjał inwestycyjny i komercyjny To miejsce dla osób, które potrafią dostrzec potencjał dużej, solidnej nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Kotliny Jeleniogórskiej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()