STODOŁA 880m²PRZY DK3|DZIAŁKA BUDOWLANA|KARKONOSZE

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

STODOŁA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W BRAMIE KARKONOSZY ( pierwsze zdjęcie jest wizualizacją, jak może wyglądać budynek po remoncie).WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR 3 – JELENIA GÓRA, UL. WROCŁAWSKA 72W północno-wschodniej części Jeleniej Góry, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Dolnego Śląska, znajduje się nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i użytkowym. Położona w dzielnicy Maciejowa, stanowiącej naturalną bramę do Kotliny Jeleniogórskiej, oferuje doskonałą ekspozycję przy trasie prowadzącej z Jeleniej Góry do Wrocławia oraz bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasów.To miejsce, w którym można połączyć działalność gospodarczą, magazynową, usługową, produkcyjną lub stworzyć wyjątkowy projekt związany z turystyką i rekreacją. Dodatkowym atutem jest panorama Karkonoszy widoczna z okolicy oraz bliskość najważniejszych atrakcji regionu.POD LUPĄPrzedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1 276 m², zabudowana przestronnym budynkiem gospodarczym o łącznej powierzchni użytkowej około 880 m². Budynek do generalnego remontu.- Parter: ok. 330 m²- Piętro: ok. 300 m²- Strych / poddasze: ok. 250 m²Parametry techniczne:- wysokość pomieszczeń ponad 3,5 m,- zachowane oryginalne belki stropowe,- solidna, tradycyjna konstrukcja,- dach pokryty dachówką oraz papą w części kalenicowej,- działka w pełni uzbrojona w energię elektryczną,- funkcjonujące ogrzewane biuro z piecem na pellet,- możliwość podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej,- możliwość podłączenia kanalizacji miejskiej,- bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Duża kubatura budynku oraz otwarta przestrzeń pozwalają na szeroki wachlarz zastosowań – od magazynu i warsztatu, przez centrum logistyczne, showroom, obiekt usługowy, aż po nietuzinkową rewitalizację na cele turystyczne lub eventowe.PO SĄSIEDZKUNieruchomość znajduje się przy ul. Wrocławskiej – jednej z głównych tras wyjazdowych z Jeleniej Góry w kierunku Wrocławia. Lokalizacja zapewnia świetną widoczność dla potencjalnych klientów oraz wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i transportu dostawczego.W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny spacerowe, lasy oraz liczne atrakcje Kotliny Jeleniogórskiej, która jest jednym z najpopularniejszych regionów turystycznych Dolnego Śląska.Najważniejsze odległości:- Centrum Jeleniej Góry – ok. 7 km- Dworzec PKP Jelenia Góra – ok. 8 km- Droga ekspresowa S3 – kilka minut jazdy- Karpacz – ok. 20 km- Szklarska Poręba – ok. 30 km- Jakuszyce – ok. 37 km- Wrocław – ok. 105 km- Granica z Czechami – ok. 35 kmATRAKCJE REGIONUKotlina Jeleniogórska to jeden z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych Polski. Bliskość Karkonoszy, zamków, pałaców oraz uzdrowisk sprawia, że okolica przyciąga turystów przez cały rok.W pobliżu znajdują się między innymi:- Rynek i Stare Miasto w Jeleniej Górze – ok. 8 km- Uzdrowisko Cieplice i Termy Cieplickie – ok. 12 km- Pałac Łomnica – ok. 8 km- Pałac Wojanów – ok. 10 km- Zamek Karpniki – ok. 13 km- Karpacz i Świątynia Wang – ok. 23 km- Śnieżka – najwyższy szczyt Karkonoszy- Szklarska Poręba i Wodospad Kamieńczyka – ok. 30 km- Polana Jakuszycka – europejskie centrum narciarstwa biegowego – ok. 37 kmINNA NIŻ INNETo nieruchomość, która daje możliwości znacznie wykraczające poza standardową zabudowę gospodarczą.Dzięki dużej powierzchni, wysokości pomieszczeń i doskonałemu położeniu przy ruchliwej trasie może zostać przekształcona w:- centrum magazynowo-logistyczne,- hurtownię lub skład budowlany,- warsztat samochodowy lub serwis,- showroom handlowy,- centrum sportów outdoorowych,- obiekt eventowy,- restaurację z charakterem industrialnym,- browar rzemieślniczy lub manufakturę,- loftowy projekt mieszkaniowo-usługowy,- bazę dla działalności turystycznej.IDEALNE DLA- inwestora poszukującego nieruchomości z dużą kubaturą,- przedsiębiorcy prowadzącego działalność magazynową lub usługową,- firmy logistycznej,- dewelopera szukającego nietuzinkowego projektu adaptacyjnego,- osób ceniących nieruchomości z charakterem i potencjałem wzrostu wartości.WARTO, BO✔ działka budowlana 1 276 m²✔ budynek o powierzchni ok. 880 m²✔ wysokość ponad 3,5 m✔ zachowane oryginalne elementy konstrukcyjne✔ energia elektryczna na działce✔ możliwość podłączenia wodociągu i kanalizacji miejskiej✔ doskonała ekspozycja przy drodze krajowej nr 3✔ szybki dojazd do centrum Jeleniej Góry, Karpacza i Szklarskiej Poręby✔ bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i Karkonoszy✔ ogromny potencjał inwestycyjny i komercyjnyTo miejsce dla osób, które potrafią dostrzec potencjał dużej, solidnej nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Kotliny Jeleniogórskiej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)