Dom 300 m² + hale 500m² | Jerzmanowice | potencjał

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale mieszkalno-inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej części Jerzmanowic, zaledwie 130 m od drogi krajowej DK94, zapewniającej dogodne połączenie z Krakowem i Olkuszem.Na ogrodzonej działce o powierzchni 18 arów znajduje się przestronny, piętrowy dom o powierzchni użytkowej 300 m² oraz połączone z nim hale użytkowe o łącznej powierzchni aż 500 m².To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, stworzenia zaplecza magazynowego, warsztatowego, usługowego lub inwestycji pod wynajem.DOM - DUŻA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNEBudynek z 1982 roku wymaga remontu i modernizacji, jednak jest stale użytkowany, wynajmowany oraz ogrzewany, co stanowi istotny atut nieruchomości. Ze względu na bardzo dogodny układ i wielkość pomieszczeń Może być przeznaczony na powierzchnie biurowe, noclegowe lub pod dalszy wynajem.Najważniejsze informacje:Powierzchnia użytkowa: 300 m²6 przestronnych pokoi2 łazienki2 osobne WCPodpiwniczenie i duży garaż w bryle budynkuDwa balkony - od strony południowej i północnejPoddasze z możliwością adaptacji na użytkoweOgrzewanie gazowe - nowy kocioł gazowy wymieniony w tym rokuDom jest częściowo ocieplony wełną szklanąOkna PCV dwuszybowe w dobrym stanieMedia: prąd, woda, gaz, szamboBudynek jest nieocieplony, dach pokryty eternitem wymagającym wymianyDuża powierzchnia domu daje szerokie możliwości dostosowania wnętrz do własnych potrzeb, a także wydzielenia niezależnych przestrzeni mieszkalnych lub pomieszczeń związanych z prowadzoną działalnością.HALE UŻYTKOWE 500 m² - NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI!Ogromną wartością tej oferty są istniejące hale o łącznej powierzchni 500 m², stanowiące doskonałe uzupełnienie części mieszkalnej.Łączna powierzchnia 500 m²Wysokość pomieszczeń od 4 do 4,5 mNiezależne wejścia z dwóch stron od podwórkaBezpośrednie przejścia z domu do halDoprowadzona woda i energia elektrycznaInstalacja grzewcza do ogrzewania całej powierzchniDogodny dojazd utwardzoną drogą o szerokości ponad 4 mTakie rozwiązanie pozwala na wygodne połączenie życia prywatnego z działalnością gospodarczą, bez konieczności dojeżdżania do oddzielnego obiektu.Hale stwarzają możliwości wykorzystania na magazyny, warsztaty, działalność usługową, produkcyjną lub powierzchnie pod wynajem, po dostosowaniu do planowanego przeznaczenia.DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIAPowierzchnia: 1800 m² (18 arów)Szerokość: ok. 48 mDługość: ok. 31-45 mTeren ogrodzony z bramą wjazdowąDODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DZIAŁKI 10 ARÓWIstnieje możliwość dokupienia przyległej działki o powierzchni 10 arów, położonej wzdłuż drogi dojazdowej, w atrakcyjnej cenie! Działka ma wymiary około 15 × 66 m, a przez jej teren przebiegają sieci wodociągowa, gazowa i energetyczna.LOKALIZACJA - DOSKONAŁA KOMUNIKACJA I ZAPLECZE USŁUGOWEJerzmanowice to atrakcyjna lokalizacja łącząca bliskość Krakowa z malowniczym otoczeniem Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Nieruchomość znajduje się zaledwie ok 130 m od DK94, co zapewnia szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych. To szczególnie istotna zaleta dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej.Atuty lokalizacji:Dogodny dojazd do Krakowa i Olkusza - około 30 minutCentrum Jerzmanowic - około 5 minut samochodemW pobliżu sklepy, restauracje, hotel i stacja paliwDostęp do szkoły, przedszkola, żłobka, apteki i ośrodka zdrowiaBliski dostęp do przystanku autobusowegoBliskość Ojcowskiego Parku Narodowego, Jaskini Nietoperzowej i malowniczych dolinek podkrakowskichCENA: 896 000 zł - DO NEGOCJACJImożliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 10 arów w atrakcyjnej cenie!Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!JURAJSKIE NIERUCHOMOŚCIKrzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A889 352 904E-mail: biuro@Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JURAJSKIE NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JURAJSKIE NIERUCHOMOŚCI

  896 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  JURAJSKIE NIERUCHOMOŚCI

  896 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  896 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Fundacji "ELEMENTARZ" w Sąspowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne Skrzat

  2,3 km

• Apteka

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MEDGMIN JURAJSKI Spółka z o.o.

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.