Dom potencjałem inwestycyjnym przy DK 94

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa oferta dla inwestora, przedsiębiorcy lub osób szukających nieruchomości z ogromnym potencjałem. Na sprzedaż dom do generalnego remontu położony na dużej działce o powierzchni 104 arów, z czego 22 ary stanowią teren mieszkaniowo-usługowy (MU). Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej DK94 Kraków-Olkusz, co czyni ją doskonałą lokalizacją zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.To jedna z tych ofert, w których największą wartość stanowi lokalizacja oraz potencjał działki.Dlaczego warto?104 ary gruntu w atrakcyjnej lokalizacji22 ary działki budowlanej mieszkaniowo-usługowej (MU)bezpośredni wjazd z drogi krajowej DK94doskonała ekspozycja dla działalności gospodarczejduży ruch samochodowy i świetna widoczność nieruchomościmożliwość prowadzenia usług zgodnie z MPZPduży murowany garaż idealny na magazyn lub warsztatszybki dojazd do Krakowa i OlkuszaIdealne miejsce na biznes!Położenie przy jednej z głównych tras Małopolski otwiera wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Działka doskonale sprawdzi się pod:siedzibę firmybiura i gabinetyhandel i usługiwarsztat lub serwismagazynskład materiałówparkinginwestycję związaną z obsługą ruchu przy DK94.Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe pozwala również połączyć funkcję domu z prowadzeniem własnej działalności.Dom:Dom został wybudowany w 1975 roku. Materiał cegła/pustak i wymaga generalnego remontu, co daje możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni według własnego projektu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 140 m2. Dom ma 2 kondygnację mieszkalne oraz jest częściowo podpiwniczony. Strych może posłużyć za dodatkową powierzchnię. Dach jest pokryty eternitem do wymiany, okna drewniane do wymiany, instalację do wymiany.Na posesji znajduje się również duży wolnostojący garaż murowany, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu lub zaplecza firmy.Działka:powierzchnia całkowita: 104 aryczęść budowlana mieszkaniowo-usługowa: 22 aryszerokość: 27 mdługość części budowlanej: 83 mteren płaskibezpośredni zjazd z DK94Media przyłączone do budynku:prądwodagazszambomożliwość przyłączenia Internetu światłowodowegoMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje możliwość realizacji:zabudowy mieszkaniowej,obiektów usługowych,budynków wolnostojących z funkcją usługową,budynków gospodarczych i garaży,infrastruktury technicznej.To oznacza szerokie możliwości zagospodarowania i wysoką wartość inwestycyjną nieruchomości.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w Jerzmanowicach, bezpośrednio przy DK94 Kraków-Olkusz. Najważniejsze atuty lokalizacji: około 20 minut do granic Krakowa,szybki dojazd do Olkusza,przystanek autobusowy w pobliżu,sklepy, szkoła, restauracje,Hotel Chochołowy Dwór,liczne punkty handlowe i usługowe,Ojcowski Park Narodowy,Dolinki Krakowskie,Jaskinia Nietoperzowa.To miejsce, które doskonale łączy potencjał biznesowy z komfortem codziennego życia.Nieruchomości z tak dużą działką mieszkaniowo-usługową przy drodze krajowej pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Jeżeli szukasz miejsca pod inwestycję, rozwój firmy lub domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się osobiście, jak duży potencjał kryje ta nieruchomość.Cena: 800.000 zł (do negocjacji)Biuro Jurajskie NieruchomościKrzeszowice ul. Legionów Polskich 7A889 352 904e-mail: biuro@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.