Dom na sprzedaż Jeżów Sudecki

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

JEŻÓW SUDECKI, DOM, SPRZEDAŻ. Dom parterowy wybudowany w 2024 roku o powierzchni użytkowej 150,91 m2 ( plus strych 30 m2 ). Posadowiony na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1092 m2 ( 10,92 ara ). Budynek w stanie półsurowym zamkniętym - wybudowany na podstawie PROJEKTU - Ka-14-L - pracowni PROJEKTYKA przy użyciu NAJNOWOCZEŚNIEJSZYCH materiałów NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI. Nieruchomość spełnia wszelkie rygorystyczne normy związane z zeroemisyjnością budynków. W domu znajdziemy trzy wydzielone strefy, które dają duże poczucie komfortu: dzienna ( salon + kuchnia + jadalnia ) mieszkalna ( 3 sypialnie + łazienka + WC ) gospodarcza ( garaż + kotłownia/pomieszczenie gospodarcze ) Jest to bardzo przemyślany i ergonomiczny układ pomieszczeń, który daje ogromne poczucie komfortu oraz przestrzeni. Dodatkowym atutem są duże przeszklenia gwarantujące jasne i dobrze doświetlone wnętrza. W domu przewidziano ogrzewanie podłogowe ( źródło ciepła gazowe lub elektryczne ) oraz tradycyjny kominek w salonie jako alternatywne źródło ciepła. Dom został usytuowany na działce w taki sposób aby powstał duży ogród. Od strony garażu istnieje możliwość dostawienia wiaty samochodowej. Położenie nieruchomości jest IDEALNE. Piękna lokalizacja na nowoczesnym osiedlu z dobrym dostępem do miasta oraz z widokiem z działki na panoramę Karkonoszy ze szczytem Śnieżka i szczytem Szrenica włącznie. Stanowi również IDEALNĄ bazę wypadową na wycieczki w góry. Do centrum Jeleniej Góry dojedziemy w 5 min. Do głównej trasy DK3 w kierunku Wrocławia/Wałbrzycha w 5 min. Do Karpacza i Szklarskiej Poręby w 25 min. WIĘCEJ INFORMACJI: 793 911 209 LOKALIZACJA: bardzo dobra + 58-521 Jeżów Sudecki SPECYFIKACJA TECHNICZNA: ściany monolityczne z prefabrykatów keramzytowych ocieplenie płytami izolacyjnymi TermPIR dach kopertowy pokryty dachówką ceramiczną Wienerberger Universo 10 rynny ocynkowane kominy systemowe Jawor Uniwersal Plus z wkładem ceramicznym i izolacją termiczną okna 3-szybowe w kolorze złotego dębu brama garażowa sterowana elektronicznie w kolorze złotego dębu parapety zewnętrzne kamienne fundament głęboki z dodatkową płytą fundamentową co zapobiega nierównomiernemu osiadaniu drenaż opaskowy wokół domu i działki z odprowadzenie deszczówki do kanałów burzowych POWIERZCHNIE: użytkowa: 150,91 m2 mieszkalna: 112,47 m2 wiatrołap - 4,11 m2 holl - 13,48 m2 kuchnia + jadalnia 17,42 m2 salon - 28,40 m2 sypialnia- 13,11 m2 sypialnia - 13, 01 m2 sypialnia - 10,75 m2 garderoba - 3,82 m2 łazienka - 6,74 m2 WC - 1,63 m2 pom. gospodarcze - 15,48 m2 garaż w bryle budynku - 22,96 m2 strych 30 m2 RZUT DOMU W GALERII ZDJĘĆ MEDIA: Gaz - wykonane przyłącze zewnętrzne i wewnętrzne Woda i kanalizacja - w drodze (wydane warunki przyłączeniowe ) Prąd - na granicy działki, z przygotowaną szafką energetyczną OGRZEWANIE: podłogowe elektryczne lub gazowe tradycyjny kominek w salonie OTOCZENIE: cicha i spokojna okolica nowe osiedle domów jednorodzinnych SZKOŁA PODSTAWOWA I PRZEDSZKOLE - 800 m Gminny Ośrodek Zdrowia - 2 km szpital Jelenia Góra - 4 km kościół - 1,6 km sklep spożywczy - 1 km DINO - 2 km centrum handlowe Galeria Sudecka - 3 km ODLEGŁOŚCI: Karpacz - 23 km Szklarska Poręba - 23 km Świeradów Zdrój - 38 km Wrocław - 108 km Warszawa - 464 km Praga - 168 km Berlin - 292 km CENA SPRZEDAŻY: 1 099 900 złotych DO NEGOCJACJI Kupujący nie płaci prowizji na rzecz Pośrednika. KONTAKT: Marcin Szeliga 793 911 209 Zapraszam na prezentację