SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z dużą działką / cena do negocjacji / obniżka ceny

Jodłowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 141,5 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 1934
Cena za metr: 2119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 119 zł/m²
Mediana okolicy: 2 340 zł/m²; ta oferta: −9,4%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Brzeg Dolny
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 141,5 m² (Jodłowice) kosztuje 2 119 zł za m² — 9,4% mniej niż mediana 2 340 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Brzeg Dolny). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dom z dużą działką i budynkiem gospodarczym – Jodłowice, gmina Brzeg DolnyNa sprzedaż nieruchomość położona w Jodłowicach, w gminie Brzeg Dolny, w powiecie wołowskim, obejmująca dom mieszkalny o powierzchni 140 m², posadowiony na atrakcyjnej, płaskiej działce o powierzchni 1146 m².Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 50 m², który może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, warsztatu, garażu lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.DomBudynek mieszkalny jest murowany z cegły i przeznaczony do remontu. Konstrukcja oraz charakter budynku dają możliwość stworzenia funkcjonalnego domu z zachowaniem jego tradycyjnego charakteru.* powierzchnia domu: 140m²* technologia: cegła* dach: blaszany* stropy: drewniane* okna na parterze: PCV* okna na piętrze: drewnianeBudynek gospodarczy* powierzchnia 50m²Działka i możliwości zagospodarowaniaDziałka o powierzchni 1146 m² znajduje się w samym centrum Jodłowic. Jej dużym atutem jest regularny, atrakcyjny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu.Jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodowąNieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:* woda,* energia elektryczna,* kanalizacja,* telekomunikacja.Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, dzięki czemu poza możliwością remontu i wykorzystania istniejącego domu stanowi również interesującą propozycję dla osób poszukujących działki z potencjałem do realizacji nowej zabudowy.Lokalizacja i okolicaJodłowice to spokojna miejscowość otoczona terenami zielonymi i lasami, oferująca jednocześnie wygodny dostęp do większych miejscowości.W najbliższej okolicy znajdują się m.in. świetlica z dużym placem zabaw i parkingiem oraz kościół.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych – w okolicy znajdują się liczne lasy, miejscowość Uraz, a także tereny nad Odrą i wały, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.Odległości i komunikacja* Brzeg Dolny - pełna baza handlowo usługowa, sklepy i miejskie zaplecze edukacyjne – ok. 5–6 min* Wołów – ok. 15 min* Miękinia – ok. 16 min* Środa Śląska – ok. 29 min* Wrocław, okolice Leśnicy – ok. 30 min* Wrocław Północ / węzeł drogowy – ok. 30 min* Port Lotniczy Wrocław – ok. 35 min* stacja kolejowa Oborniki Śląskie – ok. 7 min samochodemDodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji kolejowej. Z Brzegu Dolnego można sprawnie dojechać pociągiem do Wrocławia Głównego – podróż trwa około 30 minut.Najważniejsze atuty nieruchomości* dom o powierzchni 140 m²,* działka 1146 m²,* dodatkowy budynek gospodarczy 50 m²,* działka płaska i o atrakcyjnym kształcie,* doprowadzone media (woda, kanalizacja, prąd),* przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową,* centralne położenie w Jodłowicach,* możliwość remontu istniejącego domu lub wykorzystania potencjału działki pod nową zabudowę,* bliskość lasów i terenów nad Odrą,* dobry dojazd do Brzegu Dolnego, Wołowa i Wrocławia,* dogodny dostęp do komunikacji kolejowej.Nieruchomość jest dostępna do sprzedaży od zaraz.Możliwość negocjacji cenyZapraszam do kontaktu po więej informacji: Kamila Skrzypek500-865-316